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MAC

MACERICH CO

+0.08 (+0.35%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
22.63USD5.7M成交股數6.4B市值本益比(近四季)6.4股價營收比-0.0%營收年增(近四季)2026-11-03下次財報

法說會 MACERICH CO · 近 16 次財報公布 · 12 場有 Q&A 整理

財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。

下次法說會11/03 41 天後 · 本季共識 EPS 0.37(7 位) · 去年同季 0.35
財報日平均幅度±3.7%16 次 · 中位數 ±2.1% · 上漲 7 次 · 贏 SPY 8
上一次反應-1.0%26Q2 · 2026-08-04(盤前)· 跳空 -1.0% · 相對 SPY -2.8%
上一次賣方反應0 0公布後 6 天內:調升目標價 0 · 升評 0 · 調降 0 · 降評 0 · 目標價中位數

財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次

-10%0%+10%平均幅度 ±3.7%FY22Q3 2022-11-03 公布 · 反應日 2022-11-03(盤前,推估) 當日 +1.5% · 開盤跳空 -4.7% · 相對 SPY +2.5%+1.522Q322/11FY22Q4 2023-02-07 公布 · 反應日 2023-02-07(盤前,推估) 當日 -3.2% · 開盤跳空 -1.3% · 相對 SPY -4.5%-3.222Q423/02FY23Q1 2023-05-04 公布 · 反應日 2023-05-04(盤前,推估) 當日 -3.0% · 開盤跳空 -3.9% · 相對 SPY -2.3%-3.023Q123/05FY23Q2 2023-08-08 公布 · 反應日 2023-08-08(盤前,推估) 當日 +0.2% · 開盤跳空 -2.3% · 相對 SPY +0.7%+0.223Q223/08FY23Q3 2023-10-31 公布 · 反應日 2023-10-31(盤前,推估) 當日 -0.4% · 開盤跳空 +1.0% · 相對 SPY -1.0%-0.423Q323/10FY23Q4 2024-02-07 公布 · 反應日 2024-02-07(盤前,推估) 當日 +2.1% · 開盤跳空 -2.9% · 相對 SPY +1.3%+2.123Q424/02FY24Q1 2024-04-30 公布 · 反應日 2024-04-30(盤前,推估) 當日 -14.1% · 開盤跳空 -4.4% · 相對 SPY -12.5%-14.124Q124/04FY24Q2 2024-07-31 公布 · 反應日 2024-07-31(盤前,推估) 當日 -4.3% · 開盤跳空 -0.1% · 相對 SPY -5.9%-4.324Q224/07FY24Q3 2024-11-06 公布 · 反應日 2024-11-06(盤前,推估) 當日 -1.7% · 開盤跳空 +4.1% · 相對 SPY -4.2%-1.724Q324/11FY24Q4 2025-02-27 公布 · 反應日 2025-02-27(盤前,推估) 當日 -8.9% · 開盤跳空 +1.7% · 相對 SPY -7.4%-8.924Q425/02FY25Q1 2025-05-12 公布 · 反應日 2025-05-12(盤前,推估) 當日 +10.4% · 開盤跳空 +3.1% · 相對 SPY +7.1%+10.425Q125/05FY25Q2 2025-08-11 公布 · 反應日 2025-08-11(盤前,推估) 當日 -0.2% · 開盤跳空 -0.2% · 相對 SPY +0.0%-0.225Q225/08FY25Q3 2025-11-04 公布 · 反應日 2025-11-04(盤前,推估) 當日 +2.1% · 開盤跳空 -0.4% · 相對 SPY +3.3%+2.125Q325/11FY25Q4 2026-02-18 公布 · 反應日 2026-02-18(盤前,推估) 當日 +1.9% · 開盤跳空 +0.1% · 相對 SPY +1.4%+1.925Q426/02FY26Q1 2026-05-06 公布 · 反應日 2026-05-06(盤前,推估) 當日 +3.4% · 開盤跳空 +1.1% · 相對 SPY +2.0%+3.426Q126/05FY26Q2 2026-08-04 公布 · 反應日 2026-08-04(盤前,推估) 當日 -1.0% · 開盤跳空 -1.0% · 相對 SPY -2.8%-1.026Q226/08

白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。

反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均

-10%0%+10%-5反應日+5+10+15+20FY22Q3FY22Q4FY23Q1FY23Q2FY23Q3FY23Q4FY24Q1FY24Q2FY24Q3FY24Q4FY25Q1FY25Q2FY25Q3FY25Q4FY26Q1FY26Q2平均 -1.2%最近 -9.6%

黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。

賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整

近幾次財報後,沒有找到有公開報導的券商動作。

只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。

分析師在問什麼8 場 · 主題 × 場次的問題數

Q&A 主題FY23Q323/10FY23Q424/02FY24Q124/04FY24Q224/07FY24Q324/11FY24Q425/02FY25Q426/02FY26Q226/08合計
資本配置1322313621
總經與消費者2312223116
財測與展望3114112215
需求與訂單3211·2··9
新產品與新業務4····1117
資本支出與投資·21·11·16
AI 與資料中心·3····2·5
毛利率與成本·11··21·5
營運效率與人力··1··1215
供應鏈與產能···1·1·13

每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。

誰在問8 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等

券商分析師提問場次最近提問評等目標價評等日期
Bank of AmericaAndrew Reale、Jeffrey Spector82026-08-12看多 Buy23.002025-09-26
CitiCraig Mailman、Seth Purdy82026-08-12看多 Buy28.002026-06-24
Piper SandlerAlexander Goldfarb82026-08-12看多 Overweight30.002026-08-27
Evercore ISIMichael Griffin、Manus Ebbecke72026-08-12看多 Outperform26.002026-09-21
JPMorganMichael Mueller、Mike Mueller72026-08-12
MizuhoHaendel St. Juste、Ravi Vaidya62026-08-12
Compass PointFloris Van Dijkum、Floris van Dijkum62025-02-27
Green Street AdvisorsVince Tibone、Vince James Tibone52026-08-12
Morgan StanleyRonald Kamdem52026-08-12
Goldman SachsCaitlin Burrows52026-08-12
ScotiabankGreg McGinniss、Greg McGinnis42026-08-12
JefferiesLinda Tsai42025-02-27
KeyBanc Capital MarketsTodd Thomas32026-08-12
LadenburgFloris Gerbrand Van Dijkum、Floris Van Dijkum22026-08-12
Deutsche BankOmotayo Okusanya、Omotayo Tejumade Okusanya22026-08-12看多 Buy27.002026-06-02
加拿大豐業銀行Greg McGinniss、Viktor Fediv22024-04-30
EVRSamir Khanal12024-07-31
Truist SecuritiesKi Bin Kim12024-02-07

目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。

法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點

FY2022 Q4 · 法說會 2023-02-07 · 反應日 -3.2%(跳空 -1.3%,相對 SPY -4.5%)
  1. 12023年壞帳與租約終止收入假設財測與展望總經與消費者
    Derek Johnston(德意志銀行)

    想了解2023年財測中壞帳假設為何?在總體經濟背景下,續約率假設為何?以及租約終止收入從2,500萬美元降至1,000萬美元的進一步細節?

    Scott Kingsmore表示壞帳預期非常正常且不顯著,與租戶觀察名單低、破產率低一致。租約終止收入大幅下降也反映波動性降低。續約率方面,過去幾季非常強勁,但重新商品化空間時會選擇性下架以升級商品組合,導致部分空置期。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中發布2023年FFP指引為每股1.75至1.85美元,其中包含同店NOI成長2%至3%,以及租約終止收入從2022年的2,500萬美元(25 million)下降至2023年正常化的1,000萬美元($10 million)。

  2. 2零售商擴張與租賃談判趨勢總經與消費者
    Derek Johnston(德意志銀行)

    在總體經濟不確定性下,零售商是否仍推進擴張?2023年初租賃和租金談判進展如何?是否看到任何領先的放緩指標?

    Tom O'Hern表示看到相當多興趣,甚至更高的緊迫感要完成交易,租金費率在較大、高知名度交易上沒有壓力。Doug Healey補充,2023年初至今未見零售商縮手,零售商履行已簽租約並繼續談判,市場上多為大型長期導向的上市公司,對頂級房地產採取機會主義態度。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中表示零售商需求強勁,達到自大金融危機以來未見的水準;Doug提到2022年是同店基礎上自全球金融危機前以來創紀錄的租賃年,且目前未見零售商縮手。

  3. 32023年土地銷售預期
    Greg McGinniss(加拿大豐業銀行)

    2023年納入的土地銷售預期是多少?

    Scott Kingsmore表示2022年土地銷售貢獻約每股0.09美元($0.09)的FFO(扣除稅後),2023年預期落在2022年水準的40%至50%左右。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中提及2022年第四季FFP因土地銷售減少500萬美元($5 million)而受影響,但未提供全年土地銷售數字。

  4. 4租賃管道的NOI貢獻與入住率反映
    Greg McGinniss(加拿大豐業銀行)

    2.5 million square feet(250萬平方英尺)的租賃管道預期帶來多少NOI淨增加?該入住率是否已反映在92.9%中?

    Tom O'Hern澄清入住率92.6%已包含該管道。管道面積為2 million square feet(200萬平方英尺)。6,200萬美元($62 million)的增量租金不會全部轉化為NOI,因通膨推升營運成本,但估計超過5,500萬美元($55 million)的NOI增加可望實現。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中表示,已簽署140份租約、超過2 million square feet(200萬平方英尺)的新店將於2023至2025年初開幕,加上協商中近100份租約,總計超過2.5 million square feet(250萬平方英尺),代表6,200萬美元($62 million)的增量租金,約佔目前NOI的8%。

  5. 5餐飲需求與餐廳成功率需求與訂單總經與消費者
    Craig Schmidt(美銀美林)

    消費者是否仍希望更多餐廳?過去幾年開設的餐廳成功率如何?

    Doug Healey表示餐飲和餐廳是2022年投資組合中銷售額同比增長最高的類別,需求量大。觀察到銷售從傳統服飾和零售轉向服務業,包括旅遊和餐廳。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中提及餐飲是重要類別,包括Pinstripes和Round1等品牌。

  6. 6Arte Museum的內容與預期效益
    Craig Schmidt(美銀美林)

    Arte Museum的訪客數量驚人,但博物館內究竟會看到什麼?

    Tom O'Hern表示內容由Arte控制,是沉浸式影片,會不斷變化,例如海浪撲來的體驗。他們在韓國已有據點,美國可能還有拉斯維加斯。預期對Santa Monica Place三樓非常有益,並希望概念能推廣至其他物業。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中宣布Arte Museum將進駐Santa Monica Place前Arclight影院空間,佔地48,000平方英尺,預計每年吸引1 million(100萬)名遊客。

  7. 7變動租金轉固定租金與國際旅遊上行空間中國與出口管制
    Samir Khanal(Evercore ISI)

    如何看待今年變動租金或百分比租金轉換為固定租金?國際旅遊回歸(如中國)是否帶來潛在上行?

    Scott Kingsmore表示預期百分比租金持續下降,因續約時將變動租金轉換為固定租金,這是公司策略,2022年已見此趨勢,2023年將加速。公司預算2023年銷售額持平,未將國際旅遊回歸納入指引,但認為Santa Monica、芝加哥和Tysons Corner等市場可能受益。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中提及2023年FFO指引包含非現金直線租金收入約減少0.02美元($0.02),但未具體說明變動租金。

  8. 82023年入住率目標
    Samir Khanal(Evercore ISI)

    2023年入住率假設為何?預期看到多少入住率提升?

    Tom O'Hern表示將持續推動入住率,COVID前約94%,最低跌至88%,已回升至92.6%。預期2023年底達到93.5%至94%之間。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中報告2022年底入住率為92.6,較2021年第四季提升110個基點,較2022年第三季提升50個基點。

  9. 9NOI恢復至2019年水準的時間點財測與展望
    Floris Van Dijkum(Compass Point)

    預期何時能讓物業組合的NOI恢復至2019年水準?指引假設NOI成長從7%以上放緩,原因為何?

    Tom O'Hern表示同店成長面對艱難比較基期,連續兩年7%成長非常出眾,2023年回至正常水準。預期2023年第四季恢復至COVID前NOI水準,與入住率接近94%的目標一致。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中報告2022年同店NOI成長7.5%,2021年成長7.3%,連續兩年超過7%。2023年指引同店NOI成長2%至3%。

  10. 10費用回收率與固定CAM
    Floris Van Dijkum(Compass Point)

    費用上漲可能超過固定CAM年度調漲,拖累NOI成長。新租約是否要求更高固定CAM?有何措施提高回收率?

    Scott Kingsmore表示公司多年來採用固定CAM,多數租約每年調漲4%至5%。2022和2023年通膨導致購物中心費用異常增加,可能略超固定CAM調漲,但過去多年調漲遠超通膨,有緩衝吸收。臨時空間約佔入住率7.5%,轉換為永久租戶將持續改善回收率。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中未具體討論回收率,但Tom提到通膨時期營運成本上升。

  11. 11第四季銷售持平原因總經與消費者
    Alexander Goldfarb(Piper Sandler)

    第四季銷售相對於第三季下降,是消費者在退縮還是商品組合改變?

    Tom O'Hern表示比較是相對於2021年第四季,2022年第四季銷售與2021年第四季持平,但2021年第四季是非常強勁的比較基期。零售商歸咎於天氣,但公司不認為是消費者退縮,全年成長3%,消費者仍具韌性。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中表示第四季租戶銷售與2021年第四季持平,但全年成長3%,平均每平方英呎銷售$869(869美元),較2021年成長7%。

  12. 12入住率重建的阻礙
    Alexander Goldfarb(Piper Sandler)

    入住率仍較同業低,是否因物理開店時間長度導致?入住率建設是否會隨時間到來?

    Tom O'Hern表示大型租戶如Pinstripes或Life Time Fitnes需要近一年建設,建設完成前不貢獻NOI。Arte Museum等項目效益將在2024和2025年顯現,而非2023年。大管道對2024和2025年NOI成長有利。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中報告入住率92.6,並提到大型重建項目如Kierland、Flatiron、Biltmore等。

  13. 132023年壞帳預期
    Linda Tsai(Jefferies)

    是否概述2023年壞帳預期?

    Scott Kingsmore表示不預期壞帳顯著,因此未在指引中揭露。公司產生近800 million(8億)NOI,壞帳是非常小的項目。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中未具體提及壞帳,但Tom提到破產處於歷史低位。

  14. 14數位原生零售商需求需求與訂單
    Linda Tsai(Jefferies)

    數位原生零售商開設實體店的需求是否仍以過往速度進行?

    Doug Healey表示純數位原生零售商開設實體店的速度較過去兩三年放緩,但已轉型為實體零售商的品牌(如Warby Parker、Vuori、Allbirds)現在基本上只是傳統零售商,實體業務與線上相當。新興品牌正在加速。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中提及2022年與88個新進Macerich品牌簽署超過100份租約,包括Everlane、Oak+Fort等數位原生品牌。

  15. 15奢侈品零售商需求與亞洲開店需求與訂單
    Linda Tsai(Jefferies)

    奢侈品零售商是否因亞洲重開而轉移開店計畫?國內需求如何?

    Tom O'Hern表示最相關的是Scottsdale Fashion Square,奢侈品區域和餐飲非常成功,正將Nordstrom翼樓轉為奢侈品牌,需求非常強勁,未見回落。Doug Healey補充一點也不回落,只會更好。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中提及在Scottsdale Fashion Square開設Brunello Cucinelli、Dolce & Gabbana和Gucci Men等奢侈品店。

  16. 16同店NOI成長2%至3%的細節
    Todd Thomas(KeyBanc Capital Markets)

    同店NOI成長2%至3%的組成細節?什麼因素拖累?6,200萬美元增量租金或5,500萬美元NOI何時實現?

    Scott Kingsmore表示最大因素是空置期(downtime),因將大面積空間下架,包括一些高租金空間和紐約資產,暫時抵銷成長。Tom O'Hern補充5,500萬美元($55 million)的增量收入不會全部在2023年實現,很大部分在2024年,部分在2025年。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中發布2023年同店NOI成長2%至3%的指引,並提到FFO調節因素包括同店NOI貢獻0.08美元($0.08)。

  17. 17租賃管道中同店比例
    Todd Thomas(KeyBanc Capital Markets)

    6,200萬美元或租賃管道中,有多少比例屬於同店?

    Scott Kingsmore表示絕大多數是同店,超過95%,因公司沒有大量重要開發項目需要剔除。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中提及租賃管道代表6,200萬美元($62 million)增量租金,約佔目前NOI的8%。

  18. 18季節性入住率下降
    Todd Thomas(KeyBanc Capital Markets)

    2023年初季節性入住率下降是否類似2022年或歷史平均?

    Scott Kingsmore表示第四季後總會看到下降,因1月是租約到期高峰,臨時租戶季節性滾動。Tom O'Hern補充歷史範圍為20至60個基點,預期今年類似。Scott Kingsmore補充去年約40至50個基點。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中報告入住率92.6,並提到2022年第四季較第三季提升50個基點。

  19. 192023年零售商估值收入假設
    Mike Mueller(摩根大通)

    2023年預測中實際的零售商估值收入假設是多少?

    Scott Kingsmore表示總計約1美分,非常小,且難以預測市場估值,2023年採保守名義金額。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中提及2023年FFO調節因素包括零售商投資估值調整相對改善0.05美元($0.05),但未說明具體金額。

  20. 20密集化項目的時間表
    Mike Mueller(摩根大通)

    密集化機會(如多戶住宅、辦公樓)的大概時間表?

    Tom O'Hern表示多戶住宅項目需要時間完善土地使用權,大多在2024和2025年實現。零售項目如SCHEELS和Arte Museum將在2023年底或2024年開業。2023年預計花費約150 million(1.5億美元),2024年類似金額。Biltmore可能更遠,2024或2025年開業。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中提及Kierland Commons 110單元豪華公寓、Flatiron Crossing 330單元多戶住宅、Biltmore 10層辦公樓和250單元公寓、Scottsdale Fashion Square多戶住宅和辦公空間、Tysons Corner混合用途等。

  21. 212023年營運成本趨勢與租賃價差毛利率與成本定價
    Ki Bin Kim(Truist Securities)

    2023年營運成本趨勢?較高的租賃價格有多少能轉化為淨利?

    Scott Kingsmore表示購物中心費用預期增長3%至4%,包括勞動、房產稅、保險等。租賃價差獨立於費用,定價權由入住率增長和供需緊張驅動,過去幾季價差在中個位數範圍,預期持續。Doug Healey補充自疫情以來首次看到對空間的競爭,將推動租金上漲。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中未具體討論營運成本,但Tom提到通膨時期營運成本上升。

  22. 22犯罪與安全議題
    Ki Bin Kim(Truist Securities)

    與租戶談判時,犯罪和安全議題多常被提出?作為房東做了哪些措施?

    Tom O'Hern表示與所有城市密切合作,例如Santa Monica,與市政府和警察局長合作確保安全。公司不吝嗇安全支出,使用全國最大安全公司之一,與每個城市保持溝通。Doug Healey表示租約談判不涉及安全,但零售商安全部門主動聯繫合作,形成動態夥伴關係。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom在開場陳述中未提及安全議題,但公司有多個城市物業。

  23. 23租賃交付時間與指引保守性財測與展望
    Craig Mailman(花旗集團)

    租賃交付時間是否改善?指引對時間安排是否保守?有無提前可能?

    Scott Kingsmore表示大型空間需要時間獲得許可、建設和開始支付租金,公司與租戶建設部門協調估計租金開始日期,試圖盡可能現實而非保守。每個空間和城市不同,逐案處理。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中提及租賃管道包括2023、2024和2025年初開幕的新店。

  24. 24勞動力問題是否緩解供應鏈與產能
    Craig Mailman(花旗集團)

    勞動力問題是否仍是租戶開設新店的瓶頸?是否在邊際上緩解?

    Doug Healey表示勞動力問題正在緩解,過去12至24個月(12至24個月)是問題,但現在已平靜。供應鏈問題也類似。

    開場陳述裡相關的內容

    Doug在開場陳述中未提及勞動力問題,但提到供應鏈問題過去常被討論。

  25. 25Scottsdale貸款再融資成本與市場狀況毛利率與成本
    Craig Mailman(花旗集團)

    Scottsdale新貸款成本是否與投資人日相同?市場有何正面或負面變化?

    Scott Kingsmore表示投資人日時市場封閉,2023年開始有新的資本配置,債券投資者回歸,信用利差較秋季顯著收窄,但利率仍波動。再融資市場對某些資產開放,利率溫和改善。Scottsdale貸款將在第一季完成,估計利率在5%低至中段(low to mid-5%)範圍。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中提及Scottsdale Fashion Square合資企業正在再融資現有4.05億美元($405 million)貸款,新貸款7億美元($700 million),預期產生約1.5億美元($150 million)額外流動性,預計未來幾週完成。

  26. 26槓桿目標與資金來源資本配置
    Ronald Kamdem(摩根士丹利)

    如何達到投資人日設定的槓桿目標?是否依賴股權籌資?

    Scott Kingsmore表示投資人日圖表中有名義股權籌資的佔位,但不承諾以每股13美元($13 a share)籌資。NOI成長是重要組成部分,目標是未來一兩年將槓桿降至8倍(eight times)以下。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中報告淨負債對前瞻性EBITDA(不含租賃成本)為8.8倍(8.8 times),並提到2023年營運現金流約3.15億美元($315 million)支付股利前。

  27. 27其他貸款再融資進展AI 與資料中心
    Ronald Kamdem(摩根士丹利)

    Washington Square貸款償還僅1,500萬美元(15 million),服務商要求為何?Danbury Fair或Fashion Outlets of Niagara有無更新?

    Scott Kingsmore表示每個案例特定,Santa Monica Place因仍有租賃待完成,展延非常有效率,無需償還貸款。一般來說,展延在流動性和利率方面都有效率,因聯準會升息後利率通常會下降,三至五年期限最適合。展望未來,年底前將為Tysons Corner融資,可能成為增量流動性事件。去年嘗試為Danbury Fair融資但市場關閉,未來幾個月可能完成,該資產趨勢良好。

    開場陳述裡相關的內容

    Scott在開場陳述中提及Santa Monica Place貸款展延、Green Acres再融資、Scottsdale再融資,但未提及Washington Square、Danbury Fair或Fashion Outlets of Niagara。

歷次財報公布 16 次 · 新 → 舊

會計季公布日盤前 / 盤後反應日漲跌開盤跳空相對 SPY反應後 5 日反應後 20 日賣方調升 / 調降目標價中位數變化文件
26Q22026-08-04盤前-1.0%-1.0%-2.8%-4.2%-7.0%0 / 0財報新聞稿Q&A 13
26Q12026-05-06盤前+3.4%+1.1%+2.0%-2.3%+1.3%0 / 0財報新聞稿
25Q42026-02-18盤前+1.9%+0.1%+1.4%+6.6%+2.3%0 / 0財報新聞稿Q&A 16
25Q32025-11-04盤前+2.1%-0.4%+3.3%+0.2%-2.7%0 / 0財報新聞稿
25Q22025-08-11盤前-0.2%-0.2%+0.0%+1.7%+7.2%0 / 0財報新聞稿
25Q12025-05-12盤前+10.4%+3.1%+7.1%-6.1%-1.5%0 / 0財報新聞稿
24Q42025-02-27盤前-8.9%+1.7%-7.4%-1.0%-2.0%0 / 0財報新聞稿Q&A 19
24Q32024-11-06盤前-1.7%+4.1%-4.2%+2.7%+15.9%0 / 0財報新聞稿Q&A 19
24Q22024-07-31盤前-4.3%-0.1%-5.9%-2.8%-2.2%0 / 0財報新聞稿Q&A 22
24Q12024-04-30盤前-14.1%-4.4%-12.5%+7.8%+1.6%0 / 0財報新聞稿Q&A 19
23Q42024-02-07盤前+2.1%-2.9%+1.3%-1.2%-6.5%0 / 0Q&A 22
23Q32023-10-31盤前-0.4%+1.0%-1.0%+4.3%+10.1%0 / 0Q&A 19
23Q22023-08-08盤前+0.2%-2.3%+0.7%-3.0%-5.7%0 / 0Q&A 27
23Q12023-05-04盤前-3.0%-3.9%-2.3%-6.3%-1.6%0 / 0Q&A 24
22Q42023-02-07盤前-3.2%-1.3%-4.5%-0.4%-6.1%0 / 0Q&A 27
22Q32022-11-03盤前+1.5%-4.7%+2.5%+6.0%+0.2%0 / 0

公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。

股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。