UDR, Inc.
-0.31 (-0.91%)法說會 UDR, Inc. · 近 16 次財報公布 · 12 場有 Q&A 整理
財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。
財報投影片、法說會重播、財報行事曆這些沒有申報到 SEC 的東西,在公司自己的投資人網站:ir.udr.com/overview/default.aspx(外部網站,本站只提供連結,不轉存檔案)
財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次
白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。
反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均
黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。
賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整
只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。
分析師在問什麼近 8 場 · 主題 × 場次的問題數
| Q&A 主題 | FY20Q320/10 | FY20Q421/02 | FY21Q121/04 | FY21Q221/07 | FY21Q321/10 | FY25Q325/10 | FY25Q426/02 | FY26Q126/04 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 財測與展望 | 2 | 3 | 3 | 6 | 3 | 1 | 5 | 2 | 25 |
| 資本配置 | 3 | 3 | 4 | 3 | 3 | 3 | 1 | 4 | 24 |
| 關稅與政策法規 | 3 | · | 1 | 2 | 3 | · | 2 | 4 | 15 |
| 需求與訂單 | 1 | 2 | 1 | 1 | 3 | 2 | 1 | · | 11 |
| 定價 | 2 | 2 | 2 | 1 | 3 | · | · | · | 10 |
| 供應鏈與產能 | 1 | · | 1 | 3 | 1 | · | · | · | 6 |
| 競爭與市占 | · | · | 2 | 1 | 1 | · | · | 2 | 6 |
| 總經與消費者 | · | 1 | 2 | · | 2 | · | · | · | 5 |
| 毛利率與成本 | · | · | 1 | · | · | 1 | 1 | 1 | 4 |
| 營運效率與人力 | · | · | 1 | · | · | 1 | · | 1 | 3 |
每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。
誰在問近 8 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等
| 券商 | 分析師 | 提問場次 | 最近提問 | 評等 | 目標價 | 評等日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花旗集團 | Eric Wolf、Nicholas Joseph | 8 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Evercore ISI | Steve Sakwa、Sanketkumar Rajeshbhai Agrawal | 8 | 2026-04-30 | 看多 Outperform | 41.00 | 2026-09-21 |
| 美國銀行 | Jana Galan、Yana Gallen | 8 | 2026-04-30 | – | – | – |
| BMO 資本市場 | John Kim、John P. Kim | 8 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Piper Sandler | Alexander Goldfarb、Alexander David Goldfarb | 8 | 2026-04-30 | – | – | – |
| KeyBanc Capital Markets | Austin Wurschmidt、Austin Todd Wurschmidt | 8 | 2026-04-30 | – | – | – |
| 摩根士丹利 | Adam Kramer、Rich Hill | 7 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Baird | Mason Gale、Wes Golladay | 7 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Green Street | John Pawlowski、John Joseph Pawlowski | 6 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Mizuho Securities，與 Haendel St. Juste 同行 | Mike、Haendel St. Juste | 5 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Capital One Securities | Neil Malkin | 5 | 2021-10-27 | – | – | – |
| 富國銀行 | Jamie Feldman、James Colin Feldman | 3 | 2026-04-30 | – | – | – |
| 瑞銀，與 Michael Goldsmith 同行 | Amy、Michael Goldsmith | 3 | 2026-04-30 | – | – | – |
| 高盛 | Julien Blouin、Chandni Luthra | 3 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Zelman and Associates | Alex Kim、Alexander Kim | 3 | 2026-04-30 | – | – | – |
| RBC | Brad Heffern | 3 | 2026-04-30 | – | – | – |
| SMBC | Rich Anderson、Richard Anderson | 3 | 2021-10-27 | – | – | – |
| Zelman & Associates | Alex Kalmus、Dennis McGill | 3 | 2021-10-27 | – | – | – |
| Cantor Fitzgerald | Rich Anderson | 2 | 2026-04-30 | – | – | – |
| Barclays | Rich Hightower、Richard Allen Hightower | 2 | 2026-02-10 | – | – | – |
目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。
法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點
- 1舊金山與紐約市場復甦比較Nick Joseph (Citi)
問比較舊金山與紐約的復甦情況，以及對這兩個市場未來幾季的預期。
答Mike Lacy 表示，紐約、舊金山、波士頓表現比年初預期好。紐約入住率從季內約 94.5% 提升至目前約 96.5%，讓步（concessions）持續下降，但不同區域差異大（Chelsea 2-4 週、金融區/中城約 6 週、Columbus Square 6-8 週）。舊金山復甦較慢，入住率從第一季 92.8% 升至 94.5%，新租約成長仍下降約 11%-12%，讓步平均 4-6 週，但市中心與 SoMa 已顯著改善。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到，紐約和舊金山合計佔同店 NOI 的 14%，第一季觀察到有利的遷移模式帶動需求增加，有助於推高出租率及連續收入成長。
- 2搬回城市者的特徵Nick Joseph (Citi)
問關於新搬入者，是否有有趣的趨勢，例如誰在搬回公寓？
答Mike Lacy 指出，紐約有約 25% 的搬入者來自 MSA 外部（前一年約 10%），且 25-30 歲年齡層獨居比例從 14% 升至 27%。舊金山約 20% 來自 MSA 外部，與去年相當，年齡結構變化不大。
- 3同店收入財測與帳單收入推算財測與展望Austin Wurschmidt (KeyBanc)
問以四月帳單收入約 $95.5 million（9,550萬美元）及高 90% 的收款率推算，是否接近修訂後同店收入財測中點？
答Joe Fisher 表示，若第二季達到 FFOA 與同店收入的內部預期中點，並將該水準持平至年底，僅能達到財測低端。要達到中點，需要全年持續改善（入住率、定價能力、收款率、其他收入），且目前仍有 70% 以上租約待簽，經濟復甦與監管環境仍不確定，因此低端假設較保守但審慎。
開場陳述裡相關的內容
Joe Fisher 在開場陳述中提供 2021 全年同店收入成長指引：現金基礎含讓步為負 2% 至正 0.5%，直線基礎為負 4% 至負 1.5%。
- 4流量與轉換率趨勢Austin Wurschmidt (KeyBanc)
問流量與訪問量大幅成長的驅動因素？哪些市場帶動？人們是否提前尋找單位？
答Mike Lacy 表示，部分市場（如 Sun Belt、Richmond、Baltimore）30 天趨勢高於目前入住率，顯示有人想盡快搬入。紐約、舊金山、波士頓流量年增約 120%，其餘組合約 90%。租約轉換率為 1.6%（2019 年同期約 1%），租賃活動接近 5 月底、6 月初水準。Tom Toomey 補充，平台允許一次派出 5-7 人看房，流量增加約兩倍（twofold）。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到第一季看房量年增 35%，4 月實際入住率達 96.8%。
- 5供應展望與市場差異財測與展望供應鏈與產能Jeff Spector (Bank of America)
問今年全國供應情況？對 2022 年的初步看法？哪些市場或區域（Sun Belt vs 沿海）值得關注？
答Joe Fisher 表示，2021 年 UDR 組合所在 MSA 供應成長約 10%-20%（約佔庫存 1.5%），較一季前下降約 10%。次市場競爭性供應整體持平或下降。2021 年較佳市場：Boston、Orange County、Baltimore、Inland Empire；較困難：Northern California、L.A.、New York、Nashville、Orlando、Seattle。2022-23 年許可與開工僅較峰值下降約 10%，沿海下降較多，Sun Belt 相對穩定；較麻煩市場包括 Raleigh、Phoenix、Charlotte、Austin、Denver、Nashville；較佳包括 Boston、New York、L.A.、San Francisco、Dallas、Orlando。
- 6收購成長的限制與基金業務資本配置Jeff Spector (Bank of America)
問什麼限制 UDR 做更多收購？是否考慮類似 Prologis 的開放式基金業務？
答Joe Fisher 表示，最大限制是機會集合，並非每筆交易都能提供價值創造機會。資本來源可透過出售資產循環，但外部成長受限於可用的機會。關於基金業務，目前與 MetLife 有合資夥伴關係，無計劃改變；將價值創造保留在內部對股東較有利，複雜化業務非公司方向，目前無計劃。
開場陳述裡相關的內容
Joe Fisher 在開場陳述中強調交易價值創造策略，2019 年 $1 billion（10億美元）第三方收購的加權平均收益率已擴大約 35 個基點至 5.1%。
- 7同店收入成長與混合利差的落差Rich Hill (Morgan Stanley)
問混合利差穩定，但同店收入成長仍負，為何不預期同店收入成長更好？
答Joe Fisher 解釋，混合利差是租約對租約，僅反映新租約；同店收入年減 2.6% 中，混合利差下降 50 個基點僅解釋約 20%，其餘 80% 來自 2020 年第一季高租金單位（尤其沿海城市）目前空置，這些未反映在混合數據中。當這些單位出租後，將正面貢獻收入。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到混合有效租金成長率已轉正，但沿海市場空置轉入住對混合成長有錨定效應。
- 8經濟入住率與物理入住率的差異總經與消費者Rich Hill (Morgan Stanley)
問為何空置單位未計入經濟入住率？
答Joe Fisher 表示，物理與經濟入住率的定義差異可私下詳細說明，建議會後討論。
- 9長期租金推升潛力與通膨總經與消費者Rich Hill (Morgan Stanley)
問未來 12 個月後，什麼阻止更大幅度推高租金？是否能超過通膨？
答Mike Lacy 表示，公司會持續推高租金直到市場抵抗，但受競爭者（如 Orlando 的私人營運商）提供讓步或降低租金影響。只要入住率穩定就會繼續推。監管限制（20% 續約無法調漲）是主要限制，一旦放寬將有提振。
- 10私人競爭者退出與市場成熟度競爭與市占營運效率與人力Rich Anderson (SMBC)
問COVID 是否導致效率較低的私人營運商退出，使競爭環境更成熟？
答Tom Toomey 表示，只要行業分散，總會有低效率營運商，UDR 擅長尋找機會。若營運商撤回產品，將是營運順風。更大的問題是利率與稅法變化（資本利得稅、1031 交換），可能釋放大量資產，UDR 已做好準備，未來 6-9 個月可見分曉。
- 11承銷時是否考慮市場快速反彈Rich Anderson (SMBC)
問承銷交易時是否重視未來幾年市場表現的快速反彈？
答Joe Fisher 表示，公司主要考慮 4-10 年時間框架，不將短期反彈納入決策，因為資產價值未隨 NOI 下降等比例調整，無法利用低定價。Harry Alcock 補充，重點是購買能透過平台或資本計劃將 NOI 推高於市場成長的資產。
- 12費用成長中點下調原因Rich Hightower (Evercore)
問今年費用成長中點下調 50 個基點的原因？
答Mike Lacy 表示，可控與非可控費用均有改善。第一季費用成長約 2%，若無德州、Richmond、Baltimore 暴風雪影響，可控費用接近持平。非可控方面，房地產稅成長約 4%，較原預算下降約 100 個基點，受惠於估值與上訴成功（尤其加州），但下半年 Florida、Tennessee、Texas、Boston、New York 仍有風險。
開場陳述裡相關的內容
Joe Fisher 在開場陳述中提到 2021 全年 FFOA 指引上調，其中同店費用成長中點改善 50 個基點貢獻 $0.005。
- 13次世代營運平台的未來機會Rich Hightower (Evercore)
問平台「只是觸及表面」，能否詳細說明未來機會？
答Mike Lacy 表示，正深入數據科學，已接近 30% 人力縮減，熱圖上線，NPS 分數上升，已推出 43,000 個 SmartHomes。Tom Toomey 補充，自助服務模式可優化成本結構、提升客戶滿意度，例如分析銷售週期中的七次觸點哪些有效，以及利用 10 年數據客製化續約策略。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到平台 1.0 已推展至 16/21 市場，目標年底前人力縮減 35%，並預期平台在 2022 年底前增加年度 NOI $15 million 至 $20 million（1,500萬至2,000萬美元）。
- 14資本配置與市場策略資本配置Neil Malkin (Capital One Securities)
問近期在達拉斯收購、加州出售，是否代表對市場中期長期趨勢的看法？是否更接近重大決策？
答Joe Fisher 表示，達拉斯在量化模型中排名中間，但質化因素（負擔能力、企業總部、人口成長）良好。決策仍以維持多元化為原則，邊際調整。沿海市場短期有強勁反彈，長期仍為產業樞紐，但不會再獲得歷史上的壟斷性就業與收入份額。
開場陳述裡相關的內容
Joe Fisher 在開場陳述中提到第一季出售橙縣與洛杉磯兩社區（約 $187 million，低 4% cap rate），收購波士頓郊區一社區與達拉斯郊區兩社區（合計 $360 million）。
- 15材料成本上漲對開發的影響毛利率與成本定價資本配置Neil Malkin (Capital One Securities)
問材料價格（尤其木材）上漲是否使開發管道更困難？如何影響資產負債表上的開發決策？
答Harry Alcock 表示，DCP 機會仍多，開發商資本困難增加 DCP 需求，但項目推進緩慢。木材僅佔總開發成本約 3%，即使翻倍，$100 million（1億美元）項目僅增至 $103 million（1.03億美元），影響 15-20 個基點。整體材料佔 15%-20%，即使上漲 10%-15%，總成本增加 2%-3%，約當每月租金增加 $50-$75（50至75美元），在復甦市場可克服。公司不會因短期成本泡沫改變長期策略。
- 16開發指引下調原因財測與展望Amanda Sweitzer (Robert W. Baird)
問開發指引下調，是因為對新增項目能力不樂觀，還是其他機會更有吸引力？
答Joe Fisher 表示，原指引範圍較寬，低端至中點涵蓋已知支出（附件九 $500 million，5億美元）。尚有影子項目（Tampa 土地、Newport Village 約 $140 million、Alameda 土地），但啟動時機取決於未來幾季，因此稍微下調上限。
- 17開發收益率趨勢Amanda Sweitzer (Robert W. Baird)
問今年開發收益率趨勢（疫情前至今）？與其他機會相比如何？
答Joe Fisher 表示，現有管道已鎖定未來 18 個月木材成本，無成本超支風險。承銷的穩定收益率維持在 high fives（5%多）至 low sixes（6%出頭），未趨勢化（untrended）約 5.5%，預期租金成長後達 6%。
- 18監管限制對續約的影響定價關稅與政策法規Juan Sanabria (BMO Capital Markets)
問若無監管限制，續約價格能推高多少？
答Mike Lacy 表示，若無 0% 續約限制（20% 的續約），續約成長率會高出約 70 個基點。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到 15%-20% 的投資組合被要求維持固定續約定價。
- 19新租約與續約租金成長趨勢Juan Sanabria (BMO Capital Markets)
問新租約利差從第四季到第一季改善約 30 個基點（下降 2.4%），本季趨勢及四月現況？
答Mike Lacy 表示，一月新租約負 2%，二月負 2%，三月負 3%，四月類似三月，因空置轉入住。預期六月、七月顯著改善。續約平均 2.7%（一月 2.5%、二月 2.6%、三月 3.0%），預期第二季剩餘時間增加 50-80 個基點。
- 20平台節省 NOI 的時程Alexander Goldfarb (Piper Sandler)
問$15 million 至 $20 million（1,500萬至2,000萬美元）的 NOI 改善，具體內容與時程？
答Mike Lacy 表示，該金額與平台 1.0 相關，約 75% 將於 2021 年底實現，其餘約 $5 million（500萬美元）在 2022 年來自額外成本節省與數據科學帶來的收入增加。Joe Fisher 補充，該金額僅針對 2018 年基礎組合，新收購資產的效益未計入。
開場陳述裡相關的內容
Mike Lacy 在開場陳述中提到平台可增加年度 NOI $15 million 至 $20 million（1,500萬至2,000萬美元）至 2022 年底。
- 21紐約租金管制與資本配置資本配置Alexander Goldfarb (Piper Sandler)
問若紐約通過「正當理由驅逐」立法，是否考慮撤出紐約/曼哈頓，增加澤西/康涅狄格？
答Chris Van Ens 提供監管概述：正面因素包括企業重開、疫苗接種、租金援助（已收回約 $2.5 million 至 $2.6 million，另有 $11 million 申請中）；負面因素包括紐約驅逐暫停可能延長、租金管制法案（3082）尚未移出委員會。Joe Fisher 表示，監管是定性因素之一，但公司不會因單一負面因素退出市場，會維持多元化。
- 22沿海市場遷移與 Sun Belt 需求風險需求與訂單Haendel St. Juste (Mizuho)
問若更多人遷回沿海市場，是否擔心非沿海市場（如 Sun Belt）的近期需求？租金收入比率的概況？
答Mike Lacy 表示，租金收入比率維持約 24%，策略是保持總租金高並使用讓步。需求仍從低點回升，但過去三週強勁，紐約 30 天趨勢高於目前入住率。Joe Fisher 補充，Sun Belt 的表現由不同運營方式驅動（保持開放、就業），不認為有逆轉風險。
- 23投資模型中的市場吸引力與 IRR 比較Haendel St. Juste (Mizuho)
問Dallas 在模型中排名中間，哪些市場在高端？出售加州與購買波士頓/達拉斯的 IRR 比較？
答Joe Fisher 表示，近期增加 DC、Northern Virginia、Suburban Maryland、Baltimore、Philly、Tampa 等市場。IRR 比較：以 3% 基準成長，出售 4.25% cap rate 約 7% IRR，購買 4.5% cap rate 前三年超額成長至 5.5% 後穩定，買賣 IRR 利差約 50-100 個基點。
- 24Next Gen 平台授權可能性Alex Kalmus (Zelman)
問Next Gen 平台是否可授權，成為潛在輔助收入來源？
答Tom Toomey 表示，大部分平台內容可複製，挑戰在於文化與實施，公司會繼續探索可授權或具知識產權的部分，稍後報告。
- 25DCP 投資回報與市場競爭競爭與市占Alex Kalmus (Zelman)
問DCP 交易回報率約 9%，略低於平均，是因為上行參與的權衡，還是市場競爭壓力？
答Joe Fisher 表示，DCP 計劃靈活，可選擇較高固定利率或較低固定加後端參與。目前 80% 以上交易為後端參與，因處於週期早期。整體經濟反映 LP 資本與融資困難，承銷 IRR 約 13%-14%（疫情前 11%-12%）。
開場陳述裡相關的內容
Joe Fisher 在開場陳述中提到承諾兩項 DCP 投資共 $50 million（5,000萬美元），每項收益率 9%，含利潤參與。
歷次財報公布 近 16 次 · 新 → 舊
| 會計季 | 公布日 | 盤前 / 盤後 | 反應日漲跌 | 開盤跳空 | 相對 SPY | 反應後 5 日 | 反應後 20 日 | 賣方調升 / 調降 | 目標價中位數變化 | 文件 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| – | 2026-07-27 | 盤後 | -0.7% | -2.0% | -0.9% | -5.3% | -5.1% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 26Q1 | 2026-04-29 | 盤後 | +0.5% | +1.9% | -0.5% | -0.2% | -3.7% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 17 |
| 25Q4 | 2026-02-09 | 盤後 | +4.3% | +1.3% | +4.6% | -2.0% | -6.1% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報Q&A 16 |
| 25Q3 | 2025-10-29 | 盤後 | +0.2% | +1.9% | +1.3% | +1.8% | +7.8% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報Q&A 13 |
| 25Q2 | 2025-07-30 | 盤後 | -1.3% | +2.0% | -0.9% | -1.3% | -3.4% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 25Q1 | 2025-04-30 | 盤後 | +1.7% | +0.2% | +1.0% | -2.5% | -8.3% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 24Q4 | 2025-02-05 | 盤後 | +1.8% | +1.1% | +1.5% | -0.2% | +8.5% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 24Q3 | 2024-10-30 | 盤後 | -3.1% | -2.3% | -1.2% | -1.5% | +2.7% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 24Q2 | 2024-07-30 | 盤後 | -1.9% | -0.3% | -3.5% | +8.5% | +8.9% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 24Q1 | 2024-04-30 | 盤後 | -1.5% | -2.7% | -1.2% | -1.3% | -3.4% | 0 / 0 | – | 財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報 |
| 23Q4 | 2024-02-06 | 盤後 | -0.7% | -0.6% | -1.5% | -1.4% | +3.4% | 0 / 0 | – | |
| 23Q3 | 2023-10-26 | 盤後 | -6.0% | -3.0% | -5.6% | -0.4% | -5.2% | 0 / 0 | – | |
| 23Q2 | 2023-07-26 | 盤後 | -4.5% | -1.2% | -3.8% | -0.1% | -1.2% | 0 / 0 | – | |
| 23Q1 | 2023-04-26 | 盤後 | +1.3% | -1.4% | -0.7% | -0.3% | -5.6% | 0 / 0 | – | |
| 22Q4 | 2023-02-06 | 盤後 | +2.8% | -0.3% | +1.5% | +2.4% | -0.1% | 0 / 0 | – | |
| 22Q3 | 2022-10-26 | 盤後 | -0.7% | +1.2% | -0.1% | +0.6% | -2.2% | 0 / 0 | – |
公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。
股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。