輸入代號或公司名稱後按 Enter
UDR

UDR, Inc.

-0.31 (-0.91%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
33.90USD7.0M成交股數11.0B市值23.1本益比(近四季)935.3股價營收比+19.7%營收年增(近四季)2026-10-28下次財報

法說會 UDR, Inc. · 近 16 次財報公布 · 12 場有 Q&A 整理

財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。

財報投影片、法說會重播、財報行事曆這些沒有申報到 SEC 的東西,在公司自己的投資人網站:ir.udr.com/overview/default.aspx(外部網站,本站只提供連結,不轉存檔案)

下次法說會11/04 42 天後 · 本季共識 EPS 0.64(7 位) · 去年同季 0.65
財報日平均幅度±2.1%16 次 · 中位數 ±1.6% · 上漲 7 次 · 贏 SPY 5
上一次反應-0.7% · 2026-07-28(盤後)· 跳空 -2.0% · 相對 SPY -0.9%
上一次賣方反應0 0公布後 6 天內:調升目標價 0 · 升評 0 · 調降 0 · 降評 0 · 目標價中位數

財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次

-5%-2.5%0%+2.5%+5%平均幅度 ±2.1%FY22Q3 2022-10-26 公布 · 反應日 2022-10-27(盤後,推估) 當日 -0.7% · 開盤跳空 +1.2% · 相對 SPY -0.1%-0.722Q322/10FY22Q4 2023-02-06 公布 · 反應日 2023-02-07(盤後,推估) 當日 +2.8% · 開盤跳空 -0.3% · 相對 SPY +1.5%+2.822Q423/02FY23Q1 2023-04-26 公布 · 反應日 2023-04-27(盤後,推估) 當日 +1.3% · 開盤跳空 -1.4% · 相對 SPY -0.7%+1.323Q123/04FY23Q2 2023-07-26 公布 · 反應日 2023-07-27(盤後,推估) 當日 -4.5% · 開盤跳空 -1.2% · 相對 SPY -3.8%-4.523Q223/07FY23Q3 2023-10-26 公布 · 反應日 2023-10-27(盤後,推估) 當日 -6.0% · 開盤跳空 -3.0% · 相對 SPY -5.6%-6.023Q323/10FY23Q4 2024-02-06 公布 · 反應日 2024-02-07(盤後,推估) 當日 -0.7% · 開盤跳空 -0.6% · 相對 SPY -1.5%-0.723Q424/02FY24Q1 2024-04-30 公布 · 反應日 2024-05-01(盤後,推估) 當日 -1.5% · 開盤跳空 -2.7% · 相對 SPY -1.2%-1.524Q124/04FY24Q2 2024-07-30 公布 · 反應日 2024-07-31(盤後,推估) 當日 -1.9% · 開盤跳空 -0.3% · 相對 SPY -3.5%-1.924Q224/07FY24Q3 2024-10-30 公布 · 反應日 2024-10-31(盤後,推估) 當日 -3.1% · 開盤跳空 -2.3% · 相對 SPY -1.2%-3.124Q324/10FY24Q4 2025-02-05 公布 · 反應日 2025-02-06(盤後,推估) 當日 +1.8% · 開盤跳空 +1.1% · 相對 SPY +1.5%+1.824Q425/02FY25Q1 2025-04-30 公布 · 反應日 2025-05-01(盤後,推估) 當日 +1.7% · 開盤跳空 +0.2% · 相對 SPY +1.0%+1.725Q125/04FY25Q2 2025-07-30 公布 · 反應日 2025-07-31(盤後,推估) 當日 -1.3% · 開盤跳空 +2.0% · 相對 SPY -0.9%-1.325Q225/07FY25Q3 2025-10-29 公布 · 反應日 2025-10-30(盤後,推估) 當日 +0.2% · 開盤跳空 +1.9% · 相對 SPY +1.3%+0.225Q325/10FY25Q4 2026-02-09 公布 · 反應日 2026-02-10(盤後,推估) 當日 +4.3% · 開盤跳空 +1.3% · 相對 SPY +4.6%+4.325Q426/02FY26Q1 2026-04-29 公布 · 反應日 2026-04-30(盤後,推估) 當日 +0.5% · 開盤跳空 +1.9% · 相對 SPY -0.5%+0.526Q126/04 2026-07-27 公布 · 反應日 2026-07-28(盤後,推估) 當日 -0.7% · 開盤跳空 -2.0% · 相對 SPY -0.9%-0.726/07

白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。

反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均

-10%-5%0%+5%+10%-5反應日+5+10+15+20FY22Q3FY22Q4FY23Q1FY23Q2FY23Q3FY23Q4FY24Q1FY24Q2FY24Q3FY24Q4FY25Q1FY25Q2FY25Q3FY25Q4FY26Q12026-07-27平均 -1.5%最近 -6.1%

黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。

賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整

近幾次財報後,沒有找到有公開報導的券商動作。

只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。

分析師在問什麼8 場 · 主題 × 場次的問題數

Q&A 主題FY20Q320/10FY20Q421/02FY21Q121/04FY21Q221/07FY21Q321/10FY25Q325/10FY25Q426/02FY26Q126/04合計
財測與展望2336315225
資本配置3343331424
關稅與政策法規3·123·2415
需求與訂單1211321·11
定價22213···10
供應鏈與產能1·131···6
競爭與市占··211··26
總經與消費者·12·2···5
毛利率與成本··1··1114
營運效率與人力··1··1·13

每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。

誰在問8 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等

券商分析師提問場次最近提問評等目標價評等日期
花旗集團Eric Wolf、Nicholas Joseph82026-04-30
Evercore ISISteve Sakwa、Sanketkumar Rajeshbhai Agrawal82026-04-30看多 Outperform41.002026-09-21
美國銀行Jana Galan、Yana Gallen82026-04-30
BMO 資本市場John Kim、John P. Kim82026-04-30
Piper SandlerAlexander Goldfarb、Alexander David Goldfarb82026-04-30
KeyBanc Capital MarketsAustin Wurschmidt、Austin Todd Wurschmidt82026-04-30
摩根士丹利Adam Kramer、Rich Hill72026-04-30
BairdMason Gale、Wes Golladay72026-04-30
Green StreetJohn Pawlowski、John Joseph Pawlowski62026-04-30
Mizuho Securities,與 Haendel St. Juste 同行Mike、Haendel St. Juste52026-04-30
Capital One SecuritiesNeil Malkin52021-10-27
富國銀行Jamie Feldman、James Colin Feldman32026-04-30
瑞銀,與 Michael Goldsmith 同行Amy、Michael Goldsmith32026-04-30
高盛Julien Blouin、Chandni Luthra32026-04-30
Zelman and AssociatesAlex Kim、Alexander Kim32026-04-30
RBCBrad Heffern32026-04-30
SMBCRich Anderson、Richard Anderson32021-10-27
Zelman & AssociatesAlex Kalmus、Dennis McGill32021-10-27
Cantor FitzgeraldRich Anderson22026-04-30
BarclaysRich Hightower、Richard Allen Hightower22026-02-10

目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。

法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點

FY2020 Q1 · 法說會 2020-05-09
  1. 1次世代營運平台在疫情下的加速與調整
    Nicholas Joseph(花旗集團)

    在過去兩個月營運環境劇變下,次世代營運平台是否有加速、延遲或調整?

    Jerry Davis表示,平台已準備好應對疫情,轉向100%虛擬化相當容易,並加速了6至12個月的客戶自助服務進程。此外,團隊開發了即時追蹤收款的機制,能逐分鐘甚至逐秒掌握收款情況,並利用Zoom等工具增強虛擬銷售能力。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中強調次世代營運平台讓公司能快速適應疫情,包括100%虛擬看房、電子簽約、線上服務請求等,並指出平台加速了客戶自助服務的採用。

  2. 25月收款與營運趨勢
    Nicholas Joseph(花旗集團)

    5月至今的收款趨勢相對於4月和歷史平均如何?

    Mike Lacy表示,5月收款目前為5月帳單的87%,與4月同期持平;4月收款已升至96%。目前入住率96%,預期月底在95.5%至96%之間。流量年減約10%至15%,但較3月的35%降幅顯著改善。5月混合租金成長預期維持正數,年化週轉率預期持平或下降。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中報告4月現金收款95.5%,98%住戶支付部分或全部租金,並提到客流近期回升。

  3. 3受疫情影響市場的表現與展望財測與展望
    Austin Wurschmidt(KeyBanc Capital Markets Inc.)

    在酒店和零售曝險較高的市場(如奧蘭多、坦帕、橘郡),是否已看到最壞情況?哪些次級市場最具挑戰?

    Jerry Davis表示,難以確定是否已見最壞情況,取決於居家令解除時間。佛羅里達開始開放,奧蘭多市場應會回升;橘郡已開始穩定。Mike Lacy補充,紐約、舊金山和波士頓因企業曝險和低流量導致週轉率較高,但德州、納許維爾、西雅圖、洛杉磯和薩利納斯表現較強。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中指出,奧蘭多、坦帕和橘郡合計約佔NOI的20%,因服務業就業曝險較高而出現租金和入住率疲軟。

  4. 4開發成本與未來開發策略毛利率與成本新產品與新業務
    Austin Wurschmidt(KeyBanc Capital Markets Inc.)

    若今天協商建築合約,硬成本相對於COVID-19前會如何?這如何影響重啟開發管線與DCP投資的策略?

    Harry Alcock表示,兩個原定第二季動工的項目已暫緩,以觀察定價和經濟效益。他認為硬成本可能下降約5%,樂觀看法可達10%。Joe Fisher補充,公司會根據回報率在不同投資類別間轉換,目前優先保存資本和流動性,對資本配置保持耐心。

    開場陳述裡相關的內容

    Joe Fisher在開場陳述中表示,公司不預期啟動新開發項目,直到宏觀環境更明朗;目前開發和再開發管道總計3.04億美元,不到企業價值的2%。

  5. 5外部成長機會與市場困境資本配置
    Richard Hightower(Evercore ISI)

    目前市場上困境不多,未來幾個月是否會因開發商資產負債表吃緊而出現機會?

    Joe Fisher表示,由於聯準會和政府的支持,資本市場不太可能出現大規模困境,因此交易市場難以出現大量困境機會。公司將繼續觀望,等待更好的投資時機。

    開場陳述裡相關的內容

    Joe Fisher在開場陳述中強調公司流動性強勁,並已簽訂遠期ATM合約和出售社區以保存資本。

  6. 6新增供應對市場租金的影響供應鏈與產能
    Richard Hightower(Evercore ISI)

    在租賃高峰期,哪些市場的新增供應對市場租金的影響最大?

    Joe Fisher表示,2020年供應原預期持平至上升10%,但疫情可能使供應轉為持平至下降10%,並延續至2021年。波士頓、洛杉磯、舊金山等市場原本壓力較大,但東岸施工停滯可能使供應放緩。Jerry Davis補充,新供應影響最大的市場是聖地牙哥市中心、舊金山SoMa區和洛杉磯市中心。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論供應,但Joe Fisher在回答中提及2020年供應預期。

  7. 7長期區域趨勢與策略調整
    Jeffrey Spector(美銀美林)

    長期而言,不同地區的未來趨勢如何?公司是否會調整策略?

    Tom Toomey表示,在危機中不會調整策略,只調整戰術。公司會持續評估疫苗、檢測等發展,但目前維持策略不變。他認為六個月後可能看到完全不同的局面,公司會以戰術執行為傲。

    開場陳述裡相關的內容

    Tom Toomey在開場陳述中強調公司多元化投資組合和防禦性,並表示撤回2020年指引。

  8. 8設施與建築設計的未來調整
    Jeffrey Spector(美銀美林)

    疫情是否影響設施或建築設計的調整?

    Jerry Davis表示,設施已關閉,將在允許後開放,並會實施社交距離和清潔標準。公司過去已將影院等空間改為會議室,未來會繼續。Harry Alcock補充,新建築會考慮空氣過濾系統、包裹室和抗菌表面。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論設施,但Jerry Davis在回答中提及設施關閉。

  9. 9A級與B級物業的租金與拖欠差異定價
    Sumit Malhotra(加拿大豐業銀行)

    B級物業收款較少,A級和B級的續約或混合租賃定價趨勢有何差異?

    Mike Lacy表示,A級和B級的租金成長相當。拖欠率平均約4%,紐約因企業曝險最高,洛衫磯次之,西雅圖、奧斯汀和納許維爾最低(1%至2%)。Joe Fisher補充,約1.5%的拖欠有付款計畫,預期拖欠率可降至2.5%。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中指出,B級組合入住率較高,但收款略低。

  10. 10DCP投資的收益率與資金控制
    Sumit Malhotra(加拿大豐業銀行)

    DCP管道中是否有項目因延誤而遭受收益率損失?公司如何控制撥款?

    Harry Alcock表示,公司對更多DCP持開放態度,預期新建案放緩會影響需求,但長期仍會繼續部署資本。Joe Fisher補充,DCP交易承銷收益率約5.5%至6%,有足夠緩衝。剩餘資金僅約1,400萬美元,主要與Thousand Oaks交易相關,大部分資本已投入,後續由建築貸機構提供資金。

    開場陳述裡相關的內容

    Joe Fisher在開場陳述中未直接討論DCP,但Harry Alcock在回答中提及DCP。

  11. 11增加優惠後的市場反應
    John Pawlowski(Green Street Advisors)

    4月增加優惠後,哪些市場沒有反應?

    Mike Lacy表示,紐約市因居家令而反應較差,但已轉向虛擬看房。舊金山透過犧牲打(loss leaders)有所幫助。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中未直接討論優惠,但提到在部分市場採取競争性定價。

  12. 12舊金山投資組合的4月表現
    John Pawlowski(Green Street Advisors)

    舊金山投資組合的4月入住率和新增租約增長如何?

    Mike Lacy表示,舊金山目前入住率約94%,4月為95.2%,混合增長率約1%至2%。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中指出,舊金山等城市沿海市場因短期和企業租約需求低而面臨空置影響。

  13. 13合併同店池新增合資物業的效益
    Richard Hill(摩根士丹利)

    11個合資物業加入合併池後,收入和費用的效益如何?

    Jerry Davis表示,這些物業約3,600戶,佔合併同店NOI的8.6%。收入增長3.9%,使整體同店收入增長受益10個基點;費用增長負6%,使整體費用增長受益約100個基點。可控費用下降9.7%,合併基礎下降110個基點。Joe Fisher補充,補充資料附件5提供了詳細數據。

    開場陳述裡相關的內容

    Jerry Davis在開場陳述中報告合併同店收入、費用和NOI增長率分別為3%、1.7%和3.5%,可控利潤率擴大60個基點。

  14. 144月簽署租約的租金增長
    Richard Hill(摩根士丹利)

    4月實際簽署的租約租金增長如何?

    Mike Lacy表示,4月簽署的新租約和續約混合增長約2%。Joe Fisher補充,5月生效的租約細節尚未準備提供,但預期保持正面,將在6月NAREIT時更新。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中報告4月混合租約租金增長2%,續約增長約5%。

  15. 154月收款的實際協商過程
    Richard Anderson(SMBC Nikko)

    達到96%的收款率,實際協商過程如何?住戶是否自願付款?

    Mike Lacy表示,收款因物業而異,目前僅約700個付款計畫,多數住戶自願付款。Jerry Davis補充,5月目前收款87%,與4月同期持平,需努力爭取剩餘9%。Tom Toomey強調,平台提供住戶歷史數據,團隊能個案協商,提供付款計畫,並保持同情和體諒。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中報告4月收款95.5%,98%住戶支付部分或全部租金。

  16. 16失業對投資組合的直接影響總經與消費者
    Richard Anderson(SMBC Nikko)

    美國失業率上升,對UDR投資組合的直接影響有多大?

    Jerry Davis表示,4月簽訂了700個遞延計畫,略低於投資組合的2%。公司要求5月申請援助者提供財務受影響證明。Mike Lacy補充,公司沒有機制追蹤住戶就業變化,但住戶行為和互動更有用。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論失業,但Mike Lacy提到4月收款僅比去年低4%。

  17. 17疫情對營運成本模型的影響毛利率與成本
    Neil Malkin(Capita l One Securit ies)

    疫情是否加速了技術採用,從而改變物業層級的營運成本模型?

    Jerry Davis表示,平台開發三年,客戶已準備好採用自助服務,疫情加速了效率提升。本季可控利潤率增長60個基點,預期效率會持續。

    開場陳述裡相關的內容

    Jerry Davis在開場陳述中強調次世代營運平台提升效率,可控費用下降1.1%。

  18. 18沿海與陽光地帶的監管環境差異中國與出口管制關稅與政策法規
    Neil Malkin(Capita l One Securit ies)

    沿海與陽光地帶在回收期、暫停收費、驅逐禁令等方面有何差異?

    Joe Fisher表示,約10%的市場已開放,多數在陽光地帶(丹佛、納許維爾、佛羅里達、德州)。沿海市場的驅逐禁令和回收期限制更長,如加州、西雅圖、麻薩諸塞州、奧勒岡州,紐約禁令延至8月20日。可能有些不良行為者利用禁令,但公司會繼續協商並利用法律。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中提及各級政府頒布多種法規,包括驅逐暫停令、費用限制等。

  19. 19處理拖欠住戶的決策
    Neil Malkin(Capital One Securities, Inc.)

    若住戶不願支付,是否會讓其搬離以取回單位控制權?

    Jerry Davis表示,取決於該物業的需求。若有顯著需求,可能考慮讓住戶搬離;若需求低且風險高,則會要求遵守租約。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論此決策,但Jerry Davis在回答中提及個案處理。

  20. 20續約定價與監管限制定價關稅與政策法規
    John Kim(BMO Capita l Markets)

    在加州和紐約等有規定的市場,續約是否保持持平?自由市場條件的比例為何?

    Mike Lacy表示,續約定價已至7月,約4%至4.5%,但會與困難住戶協商。Joe Fisher補充,約10%的租金受持平續約漲幅限制,包括洛衫磯、舊金山、聖荷西、華盛頓特區和華盛頓州。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中提及華盛頓州法規要求平穩續約成長,紐約和舊金山等市場定價能力下降。

  21. 214月新簽租約增加的解釋
    John Kim(BMO Capita l Markets)

    4月新簽租約比去年多,是因為投資組合變大還是激勵措施?

    Jerry Davis和Mike Lacy解釋,成交率是基於參觀次數而非申請數。雖然流量減少,但來訪者更可能租賃,成交率超過50%至60%。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中報告4月流量年減19%,申請量年減15%,但成交率從31%升至54%。

  22. 222020年壞帳計提及歷史成本毛利率與成本
    Robert Stevenson(Janney Montgomery Scott)

    2020年壞帳計提為何?典型年份(如2019年)的壞帳成本是多少?

    Joe Fisher表示,歷史月未收租金約1.5%至2%,但第一季僅40個基點未收。未來將逐案評估可收回性,無法預測全年壞帳。Jerry Davis補充,淨壞帳佔總潛在租金通常0.1%至0.3%。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論壞帳,但Joe Fisher在回答中提及第一季99.6%租金已收。

  23. 23疫情導致的收入損失
    Robert Stevenson(Janney Montgomery Scott)

    因疫情關閉公共區域、停車等,收入損失多少?

    Mike Lacy表示,公共區域收入約佔其他總收入的1%(全年約100萬美元),目前已關閉。4月費用(滯納金、行政費等)減少近100萬美元,佔總缺口的55%至60%。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論此議題,但Mike Lacy在回答中提及。

  24. 24疫情相關的額外營運費用
    Robert Stevenson(Janney Montgomery Scott)

    2020年剩餘時間是否有重大額外營運費用?

    Jerry Davis表示,有COVID相關費用,如PP&E、清潔材料、員工獎金、水電費上升、清潔成本增加,但會被較低週轉率抵消,整體與原指引無重大差異。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論,但Jerry Davis在回答中提及。

  25. 25波士頓海外學生佔比
    Alexander Goldfarb(Piper Sandler)

    波士頓投資組合中海外學生佔比多少?

    Jerry Davis表示,波士頓海外學生佔比不重大,主要在345 Harrison交易中,具體數字會後續提供。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未提及海外學生,但Jerry Davis在回答中提及。

  26. 26紐約住戶夏季續租意願
    Alexander Goldfarb(Piper Sandler)

    紐約住戶對夏季續租或搬離的想法如何?

    Mike Lacy表示,紐約目前週轉率非常低,續租通知未見增加,但企業曝險方面有些影響。傳統住戶大多留在原地。

    開場陳述裡相關的內容

    Mike Lacy在開場陳述中提及紐約因短期和企業租約需求低而面臨空置影響。

  27. 27未來一年資本的最佳用途
    Hardik Goel(Zelman & Associates)

    未來一年UDR資本的最佳用途排序為何?DCP是否仍具吸引力?

    Joe Fisher表示,目前機會匱乏,交易市場關閉,開發減少,唯一可關注的是股價。公司會繼續轉向最佳風險調整後回報,但難以承諾任何一類資產。

    開場陳述裡相關的內容

    Joe Fisher在開場陳述中強調資本保存和流動性,並表示會高度選擇性投資。

  28. 28過去交易的回報是否低於預期
    Hardik Goel(Zelman & Associates)

    過去做的交易是否回報低於預期?

    Joe Fisher表示,去年使用股權收購,鎖定了資本成本,並透過營運措施增加5%至10%的上行空間。短期租金增長下降影響整個投資組合,但公司不後悔,甚至希望做得更多。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中未直接討論,但Joe Fisher在回答中提及去年收購。

  29. 29城市沿海高層與陽光地帶花園式物業的表現比較
    Haendel St. Juste(Mizuho Securit ies)

    城市沿海高層與陽光地帶花園式物業,哪個可能表現更好?

    Jerry Davis表示,現在判斷城市與郊區還太早。4月A級和B級定價能力幾乎持平。陽光地帶B級物業住戶可能受服務業失業影響較大,但流量回升較快。城市核心市場流量較慢,但企業曝險影響不重大。Tom Toomey補充,取決於城市開放、雇主召回和消費者行為,現在無法得出結論。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中提及多元化投資組合和不同市場表現,但未直接比較。

  30. 30虛擬看房的比例與轉換率
    Haendel St. Juste(Mizuho Securit ies)

    4月虛擬看房比例為何?與傳統看房的轉換率差異?是否需額外激勵?

    Mike Lacy表示,在無法提供導覽的地方,虛擬看房佔流量100%。在其他開放地區,仍進行自助和導覽看房。Zoom看房使用增加,是有效的成交工具。Jerry Davis補充,未為虛擬看房提供額外激勵。

    開場陳述裡相關的內容

    Jerry Davis在開場陳述中提及100%實體看房已停止,改為虛擬和自助看房。

歷次財報公布 16 次 · 新 → 舊

會計季公布日盤前 / 盤後反應日漲跌開盤跳空相對 SPY反應後 5 日反應後 20 日賣方調升 / 調降目標價中位數變化文件
2026-07-27盤後-0.7%-2.0%-0.9%-5.3%-5.1%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
26Q12026-04-29盤後+0.5%+1.9%-0.5%-0.2%-3.7%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 17
25Q42026-02-09盤後+4.3%+1.3%+4.6%-2.0%-6.1%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報Q&A 16
25Q32025-10-29盤後+0.2%+1.9%+1.3%+1.8%+7.8%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報Q&A 13
25Q22025-07-30盤後-1.3%+2.0%-0.9%-1.3%-3.4%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
25Q12025-04-30盤後+1.7%+0.2%+1.0%-2.5%-8.3%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
24Q42025-02-05盤後+1.8%+1.1%+1.5%-0.2%+8.5%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
24Q32024-10-30盤後-3.1%-2.3%-1.2%-1.5%+2.7%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
24Q22024-07-30盤後-1.9%-0.3%-3.5%+8.5%+8.9%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
24Q12024-04-30盤後-1.5%-2.7%-1.2%-1.3%-3.4%0 / 0財報新聞稿財報新聞稿投資人簡報
23Q42024-02-06盤後-0.7%-0.6%-1.5%-1.4%+3.4%0 / 0
23Q32023-10-26盤後-6.0%-3.0%-5.6%-0.4%-5.2%0 / 0
23Q22023-07-26盤後-4.5%-1.2%-3.8%-0.1%-1.2%0 / 0
23Q12023-04-26盤後+1.3%-1.4%-0.7%-0.3%-5.6%0 / 0
22Q42023-02-06盤後+2.8%-0.3%+1.5%+2.4%-0.1%0 / 0
22Q32022-10-26盤後-0.7%+1.2%-0.1%+0.6%-2.2%0 / 0

公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。

股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。