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美國電塔 AMERICAN TOWER CORP /MA/

-1.60 (-0.91%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
173.98USD3.7M成交股數81.1B市值32.0本益比(近四季)股價營收比-13.4%營收年增(近四季)2026-10-27下次財報

評價 美國電塔 · 資料日 2026-09-18 · 幣別 USD

這一頁只回答「現在的倍數在自己的歷史、在同業、在市場假設裡的位置」,不給合理價、不做低估或高估的判斷。倍數分子用當時已公布的近四季 GAAP 數字,共識來自分析師平均。

本益比(近四季)23.9x五年第 3 百分位 · 中位 44.9x
前瞻本益比 本年度 / 下年度24.9x 24.8x共識 EPS 6.98 / 7.01 · 下年度成長 +0% · PEG 65.65
股價營收比90.8x五年第 45 百分位 · 前瞻(本年度營收)7.4x
共識目標價隱含的本益比30.8x目標價 215.70 ÷ 下年度 EPS;÷ 本年度 = 30.9x · 現價的自由現金流殖利率 4.9%

現在在哪 七個倍數各自的五年區間與百分位

倍數現在五年區間歷史百分位五年中位數近五年走勢
本益比(近四季 GAAP)23.9x26.5x117x3 / 10044.9x
前瞻本益比(本年度共識 FY2026)現價 ÷ 共識 EPS 6.98;區間用當時股價 ÷ 之後實際四季 EPS24.9x28.9x139x0 / 10046.4x
前瞻本益比(下年度共識 FY2027)現價 ÷ 共識 EPS 7.01;區間同上24.8x28.9x139x0 / 10046.4x
股價營收比90.8x26.1x196x45 / 10094.2x
前瞻股價營收比(本年度共識 FY2026)市值 ÷ 共識營收;區間用當時市值 ÷ 之後實際四季營收7.4x26.4x153x0 / 100102x
EV / 營收130x37.0x242x45 / 100134x
EV / EBITDA16.7x16.8x29.7x5 / 10021.3x
股價 / 自由現金流20.5x20.7x63.3x5 / 10030.1x
自由現金流殖利率4.9%1.6%4.8%97 / 1003.3%
股東回饋殖利率買回庫藏股 + 現金股利 ÷ 市值4.3%1.8%4.2%97 / 1003.1%

區間 = 近五年每個月底的倍數,取 5 與 95 分位當兩端(避免單月極端值把尺度撐爆);黃線 = 中位數,圓點 = 現在。前瞻列的「現在」用分析師共識,區間用「當時股價 ÷ 之後實際實現的四季」(共識歷史 2026 年 9 月才開始存),所以最近一年沒有點、走勢線會提早結束。百分位 = 現在比過去五年幾 % 的時間高。倍數用當時已公布的近四季 GAAP 數字,EV = 市值 + 有息負債 − 現金。百分位高只代表比自己的過去貴,成長率變了區間也會變。

本益比河流近 5 年月底股價 vs 「歷史本益比分位 × 當時近四季 GAAP EPS」 · 右側淡色段用分析師共識往前畫

50.0100200500本年度 2026-12EPS 6.98下年度 2027-12EPS 7.01共識 →AMT 17429x40x45x59x88x20222023202420252026— 股價(月底收盤 · 對數軸)色帶 = 本益比 29 / 40 / 45 / 59 / 88 倍(五年 10 / 30 / 50 / 70 / 90 分位)× 當時已公布的近四季EPS

現在的股價 = 近四季EPS 7.2823.9(五年裡第 3 百分位);用未來 12 個月的共識EPS 7.00 算是 24.8(第 5 百分位)。 股價貼著色帶上緣 = 估值在自己五年的高檔,要靠EPS成長撐;貼著下緣 = 在低檔。右側淡色段是「EPS若照共識長出來,同樣的本益比區間會落在哪」—— 股價衝出歷史河流但還在未來河流裡,代表市場已經在用明年的獲利定價。GAAP EPS 含一次性損益,跟分析師用的 non-GAAP 口徑不同,未來段的倍數會偏低一點。

股價營收比河流同一種畫法換成每股營收 · 虧損或高成長的公司看這張 · 右側接共識營收

50.01002005001,0002,000本年度 2026-12每股營收 23.61下年度 2027-12每股營收 24.44共識 →AMT 17428x33x94x117x151x20222023202420252026— 股價(月底收盤 · 對數軸)色帶 = 股價營收比 28 / 33 / 94 / 117 / 151 倍(五年 10 / 30 / 50 / 70 / 90 分位)× 當時已公布的近四季每股營收

現在的股價 = 近四季每股營收 1.9290.8(五年裡第 45 百分位);用未來 12 個月的共識每股營收 24.24 算是 7.2(第 0 百分位)。 股價貼著色帶上緣 = 估值在自己五年的高檔,要靠每股營收成長撐;貼著下緣 = 在低檔。右側淡色段是「每股營收若照共識長出來,同樣的股價營收比區間會落在哪」—— 股價衝出歷史河流但還在未來河流裡,代表市場已經在用明年的獲利定價。每股營收 = 近四季營收 ÷ 當時的稀釋股數;未來段用共識營收 ÷ 現在的股數。

同業:成長對倍數X = 下年度營收成長(共識)· Y = 前瞻本益比 · 黃虛線 = 同業中位數 · 紅點 = 本檔

0x20x40x60x80x0%+10%+20%+30%同業中位數 13% · 48.8xWELL WELLTOWER INC.:下年度營收成長 +33% · 前瞻本益比 79.5xWELLPLD Prologis:下年度營收成長 +7% · 前瞻本益比 40.5xPLDEQIX Equinix:下年度營收成長 +12% · 前瞻本益比 57.1xEQIXAMT 美國電塔:下年度營收成長 +3% · 前瞻本益比 24.9xAMTDLR Digital Realty:下年度營收成長 +17% · 前瞻本益比 57.1xDLRSPG Simon Property:下年度營收成長 +14% · 前瞻本益比 35.1xSPGO Realty Income:下年度營收成長 +6% · 前瞻本益比 37.5xOPSA Public Storage:下年度營收成長 +5% · 前瞻本益比 29.6xPSA→ 下年度營收成長(共識)↑ 前瞻本益比(本年度)

右上 = 成長高、倍數也高;左上 = 成長不高但倍數高,要靠別的理由(利潤率、護城河、回購)撐;右下 = 成長高但倍數不高。這是分布,不是訊號。

同業倍數表同 SIC 市值最接近的 8 家 · 小字為名次

公司市值前瞻本益比PEG股價營收比下年度營收成長下年度 EPS 成長營益率
WELL WELLTOWER INC.162B79.5 8/97.63 3/717.2 8/8+33% 1/9+10%
PLD Prologis126B40.5 5/918.00 6/714.2 7/8+7% 6/9+2%52.7%
EQIX Equinix101B57.1 7/913.70 5/710.3 5/8+12% 5/9+4%25.3%
AMT 美國電塔81.1B24.9 1/965.56 7/7+3% 9/9+0%601.0%
DLR Digital Realty64.0B57.1 6/910.1 4/8+17% 3/9-13%16.4%
SPG Simon Property58.2B35.1 3/92.17 1/78.5 2/8+14% 4/9+16%46.0%
O Realty Income53.6B37.5 4/98.8 3/8+6% 7/9-4%
PSA Public Storage52.0B29.6 2/913.00 4/710.6 6/8+5% 8/9+2%37.9%
VTR Ventas, Inc.44.5B197 9/92.48 2/76.9 1/8+20% 2/9+80%

同業 = 同 SIC 四位碼、市值最接近的 8 家(SIC 是註冊分類,偶爾會把不像的公司放一起)。小字是在這 9 家裡的名次:倍數由低到高、成長由高到低。看的是相對位置,不是誰比較好。

市場隱含了什麼 反推現價需要的成長率 · 成長率 × 折現率的每股價值表

近四季自由現金流4.0B營業現金流 − 資本支出,反推的起點
企業價值117B市值 81.1B + 淨負債 35.4B
現價隱含的 10 年成長率折現 8% → +8%折現 9% → +10%折現 10% → +12%折現 11% → +14%折現 12% → +16%要讓自由現金流現值等於企業價值,未來 10 年每年得成長多少(之後永續 3%)。這是市場在假設什麼,不是預測。
年成長 \ 折現率8%9%10%11%12%
0%62.0440.1124.3812.543.30
+5%128.9993.8768.8450.1135.57
+10%228.28173.08133.91104.7382.20
+15%373.77288.55228.26183.52149.12
+20%584.40454.99363.70296.14244.35
+25%885.65692.22556.06455.54378.67
+30%1,311.41,026.6826.40678.91566.34
+40%2,728.62,135.61,719.91,414.61,182.2

每一格 = 在那個成長率與折現率下,10 年自由現金流折現 + 永續價值(3%)− 淨負債,再除以稀釋股數。反白的那格離現價最近;紅 = 高於現價、綠 = 低於現價。這是一張工具表,不是目標價:假設是你自己選的,本站不挑。自由現金流用 GAAP 申報值,含股權激勵的現金流影響。

逐季倍數 近 20 季 · 期末股價 ÷ 含當季的近四季

會計季期末期末股價本益比(近四季)股價營收比EV / EBITDA股價 / 自由現金流營收年增EPS 年增
26Q22026-06-30163.5722.585.416.019.3-13%+138%
26Q12026-03-31172.5827.887.016.921.4-4%+77%
25Q42025-12-31175.5732.587.917.121.8-91%-33%
25Q32025-09-30192.3230.727.618.524.4+29%
25Q22025-06-30221.0280.432.320.827.7+24%-59%
25Q12025-03-31217.6055.932.320.627.0+31%-47%
24Q42024-12-31183.4138.127.618.423.2+4%+1356%
24Q32024-09-30232.5698.136.123.130.6+3%-234%
24Q22024-06-30194.3836.530.220.526.5+0%+88%
24Q12024-03-31197.5944.730.721.028.9-16%+172%
23Q42023-12-31215.8867.933.122.834.5+1167%
23Q32023-09-30164.4510998.318.927.1-16%-30%
23Q22023-06-30193.9494.611121.537.8-10%-48%
23Q12023-03-31204.3468.611422.444.3-2%-54%
22Q42022-12-31211.8655.511722.953.8+1%-252%
22Q32022-09-30214.7034.112022.866.2+8%+14%
22Q22022-06-30255.5942.114326.741.6+21%+18%
22Q12022-03-31251.2243.514627.738.9+47%+8%
21Q42021-12-31292.5051.718531.838.5+48%+20%
21Q32021-09-30265.4148.318528.330.4+56%+52%

每季用「該季期末的收盤 ÷ 含該季的近四季」算,跟上面倍數定位板的「當時已公布」口徑不同:這裡是事後看,用來對照成長率變化與倍數變化。

股價為 2026-09-18 收盤。以上為公開資料的整理與位置描述,不構成投資建議。