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FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC
-0.58 (-0.93%)61.80USD3.2M成交股數8.2B市值22.5本益比(近四季)10.8股價營收比+8.2%營收年增(近四季)2026-10-21下次財報
機構持股 SEC 13F(管理規模 1 億美元以上的機構,季末後 45 天內申報)· N-PORT(共同基金與 ETF 逐檔持股) · 13F 最新 2026-06-30
機構持股比例100.0%+2.8 點13F 機構合計持有的流通股比例 · 右邊小字是跟上一季比 · 超過 100% 是同一集團多個申報實體重複計算
持有機構488+25本季 新進 60 / 出清 33 · 加碼 167 / 減碼 129 家
前 10 大機構集中度47.3%持股最多的 10 家機構合計佔流通股 · 第一大 BlackRock, Inc.
主動 / 被動基金持股13.5% / 26.1%2026Q1 主動基金 加碼 89 / 減碼 94 檔
誰持有這家公司流通股的組成 · 約略值(13F 與基金申報的期末不同)
被動基金 26.1%指數 ETF 與指數型共同基金(N-PORT)主動基金 13.5%主動型共同基金與主動 ETF(N-PORT)其他基金 0.8%槓桿反向、目標日期、組合型基金(N-PORT)其他 13F 機構 59.6%避險基金、退休基金、銀行、保險、主權基金等(13F 合計 − 基金)13F 以外 0.0%散戶、內部人、海外機構、1 億美元以下的機構等
持有機構與持股比例13F · 近 4 季
藍柱 = 持有本股的機構家數(柱頂數字),柱下是跟上一季比的增減;黃線 = 這些機構合計持有的股數佔流通股的比例(股數已換算成今天的單位,比例用最新流通股數)。家數是「有多少人在船上」,股數才是「買了多少」。只畫申報資料完整的季度。
本季機構動作2026-06-30 vs 上一季
| 持有機構 · 季變化 | 488 +25 |
|---|---|
| 新進 / 出清 / 加碼 / 減碼 | 60 / 33 / 167 / 129 |
| 機構合計持股 · 佔流通股 | 133M · 100.0% |
| 合計季末市值 | 7.7B |
新進與出清家數比持股股數更能看出資金態度:股數會被少數大機構主導,家數反映有多少人在上車或下車。
13F 只申報多頭部位(選擇權已排除),不申報放空,也不含 1 億美元以下的機構。申請保密處理的機構,那一季不列入新進與出清。
本季買最多的機構依股數增加排序 · 含新進
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| JPMORGAN CHASE & CO | 加碼 | +1.0M | +58.6M | 2.6M |
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 加碼 | +784K | +45.5M | 787K |
| Qube Research & Technologies Ltd | 加碼 | +739K | +42.9M | 1.0M |
| CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC | 加碼 | +548K | +31.8M | 4.9M |
| CIBC Bancorp USA Inc. | 加碼 | +395K | +22.9M | 426K |
| Arbejdsmarkedets Tillaegspension | 新進 | +360K | +20.9M | 360K |
| Two Sigma TWO SIGMA INVESTMENTS, LP | 加碼 | +349K | +20.2M | 843K |
| ARROWSTREET CAPITAL, LIMITED PARTNERSHIP | 加碼 | +323K | +18.7M | 341K |
| Quantinno Capital Management LP | 加碼 | +306K | +17.8M | 1.5M |
| DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO | 加碼 | +274K | +15.9M | 2.5M |
本季賣最多的機構依股數減少排序 · 含出清
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| PGGM Investments | 出清 | −1.1M | −65.9M | 0 |
| Invesco Ltd. | 減碼 | −1.0M | −60.9M | 2.4M |
| Alyeska Investment Group, L.P. | 減碼 | −575K | −33.3M | 1.4M |
| DEUTSCHE BANK AG\ | 減碼 | −572K | −33.2M | 1.3M |
| CBRE INVESTMENT MANAGEMENT LISTED REAL ASSETS LLC | 減碼 | −549K | −31.8M | 1.7M |
| Engineers Gate Manager LP | 減碼 | −544K | −31.5M | 375K |
| Jain Global LLC | 出清 | −537K | −31.2M | 0 |
| RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP | 減碼 | −472K | −27.4M | 1.3M |
| STRS OHIO | 出清 | −465K | −27.0M | 0 |
| 千禧 MILLENNIUM MANAGEMENT LLC | 減碼 | −383K | −22.2M | 871K |
前 25 大持有機構依季末市值排序 · 跟上一季的股數比較
| 機構 | 持股 | 佔流通股 | 季末市值 | 股數季變化 | 動作 |
|---|---|---|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 16.7M | 12.57% | 1.0B | −46.7K (-0%) | 減碼 |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | 12.7M | 9.59% | 780M | +102K (+1%) | 加碼 |
| STATE STREET CORP | 6.3M | 4.77% | 391M | −34.5K (-1%) | 減碼 |
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | 6.0M | 4.51% | 367M | +53.6K (+1%) | 加碼 |
| 挪威主權基金 NORGES BANK | 5.5M | 4.13% | 335M | – | 上季未揭露 |
| CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC | 4.9M | 3.66% | 298M | +548K (+13%) | 加碼 |
| GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC | 2.9M | 2.15% | 175M | +64.1K (+2%) | 加碼 |
| JPMORGAN CHASE & CO | 2.6M | 1.95% | 164M | +1.0M (+64%) | 加碼 |
| PRUDENTIAL FINANCIAL INC | 2.6M | 1.97% | 160M | −175K (-6%) | 減碼 |
| CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC | 2.6M | 1.95% | 159M | +22.4K (+1%) | 加碼 |
| DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO | 2.5M | 1.86% | 151M | +274K (+12%) | 加碼 |
| Invesco Ltd. | 2.4M | 1.81% | 147M | −1.0M (-30%) | 減碼 |
| MORGAN STANLEY | 2.2M | 1.65% | 134M | +83.6K (+4%) | 加碼 |
| DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP | 2.0M | 1.52% | 123M | −15.0K (-1%) | 減碼 |
| AQR CAPITAL MANAGEMENT LLC | 1.8M | 1.32% | 107M | −112K (-6%) | 減碼 |
| Nuveen, LLC | 1.7M | 1.27% | 103M | −203K (-11%) | 減碼 |
| CBRE INVESTMENT MANAGEMENT LISTED REAL ASSETS LLC | 1.7M | 1.27% | 103M | −549K (-25%) | 減碼 |
| AMERIPRISE FINANCIAL INC | 1.7M | 1.25% | 101M | +74.2K (+5%) | 加碼 |
| Quantinno Capital Management LP | 1.5M | 1.15% | 93.4M | +306K (+25%) | 加碼 |
| NORTHERN TRUST CORP | 1.5M | 1.15% | 93.3M | +210K (+16%) | 加碼 |
| Alyeska Investment Group, L.P. | 1.4M | 1.09% | 88.8M | −575K (-28%) | 減碼 |
| DEUTSCHE BANK AG\ | 1.3M | 0.98% | 79.7M | −572K (-31%) | 減碼 |
| RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP | 1.3M | 0.97% | 78.6M | −472K (-27%) | 減碼 |
| Artemis Investment Management LLP | 1.2M | 0.93% | 75.9M | +51.2K (+4%) | 加碼 |
| NOMURA ASSET MANAGEMENT INTERNATIONAL INC. | 1.1M | 0.85% | 69.1M | +31.5K (+3%) | 加碼 |
股數已換算成今天的單位,中間有股票分割也能直接比。「上季未揭露」= 這家機構上一季申請保密處理,持股沒有公開,無從比較。同一集團的多個申報實體(例如 Vanguard 的不同子公司)各算一家。
基金持股 SEC Form N-PORT · 共同基金與 ETF 逐檔持股 · 主動 vs 被動
主動基金在買還是在賣近 7 季 · 主動與被動的持股比例 + 主動基金加減碼家數
上:主動基金(主動型共同基金、主動 ETF)與 被動基金(指數 ETF、指數基金)合計持有的流通股比例,每檔基金取該季最新一期申報。 被動的比例跟著指數權重與資金流入走,主動的比例才反映經理人的選擇。 下:每一季有幾檔主動基金 加碼或新建倉、幾檔 減碼或出清(各自跟自己的上一季比),柱旁數字是淨家數。 股數已換算成今天的單位(分割前後可以直接比);比例用最新的流通股數計算。最新一季要等基金陸續申報,還沒到齊的季度不畫。
主動基金13.5% 的流通股218 檔 · 市值 1.1B · 這一期 加碼 70 / 減碼 91 · 新建倉 21 / 出清 3
被動基金26.1% 的流通股198 檔 · 市值 2.1B · 這一期 加碼 98 / 減碼 52 · 新建倉 3 / 出清 3
其他基金0.8% 的流通股12 檔 · 市值 64.1M · 這一期 加碼 8 / 減碼 4 · 新建倉 0 / 出清 3
主動基金淨買賣+763K 股主動基金這一期的股數變化合計(每檔基金跟自己的上一期比)
持股最多的基金前 20 · 每檔基金最新一期 · 資料到 2026-04-30
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND VGSIX / VGSLX被動ETF · Vanguard Group, Inc | 減碼 | −27.4K | 4.9M | 0.44% | 2026-04-30 |
| iShares Core S&P Mid-Cap ETF IJH被動ETF · BlackRock Fund Advisors | 加碼 | +159K | 4.4M | 0.24% | 2026-03-31 |
| VANGUARD TOTAL STOCK MARKET INDEX FUND VITSX / VSMPX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +32.4K | 4.2M | 0.01% | 2026-03-31 |
| VANGUARD SMALL-CAP INDEX FUND NAESX / VB被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +51.4K | 3.1M | 0.11% | 2026-03-31 |
| VANGUARD SMALL-CAP VALUE INDEX FUND VBR / VISVX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 持平 | +8.4K | 1.9M | 0.19% | 2026-03-31 |
| VANGUARD EXTENDED MARKET INDEX FUND VEMPX / VEXAX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +51.0K | 1.5M | 0.10% | 2026-03-31 |
| THRIVENT MID CAP STOCK FUND AASCX / TMSIX主動基金 · Thrivent Asset Management LLC | 持平 | 0 | 1.2M | 2.43% | 2026-04-30 |
| Columbia Select Mid Cap Value Fund CFDRX / CMUAX主動基金 · Columbia Management Investment Advisers, LLC | 持平 | 0 | 998K | 2.17% | 2026-02-28 |
| VANGUARD STRATEGIC EQUITY FUND VSEQX主動基金 · The Vanguard Group, Inc. | 持平 | 0 | 951K | 0.54% | 2026-03-31 |
| Schwab U.S. REIT ETF SCHH被動ETF · Charles Schwab Investment Management, Inc. | 加碼 | +59.0K | 916K | 0.59% | 2026-02-28 |
| VANGUARD REAL ESTATE II INDEX FUND VRTPX指數基金 · Vanguard Group, Inc | 持平 | +2.5K | 872K | 0.51% | 2026-04-30 |
| iShares S&P Mid-Cap 400 Growth ETF IJK被動ETF · BlackRock Fund Advisors | 加碼 | +66.0K | 807K | 0.47% | 2026-03-31 |
| DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP | 加碼 | +7.5K | 723K | 0.64% | 2026-04-30 |
| THRIVENT MID CAP STOCK PORTFOLIO QTMCSX主動基金 · Thrivent Financial for Lutherans | 加碼 | +20.8K | 710K | 2.35% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 新建倉 | +708K | 708K | 1.59% | 2026-03-31 |
| Fidelity Extended Market Index Fund FSMAX指數基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −4.5K | 691K | 0.11% | 2026-02-28 |
| State Street(R) SPDR(R) Portfolio S&P 400(TM) Mid Cap ETF SPMD被動ETF · SSGA Funds Management, Inc. | 加碼 | +26.3K | 647K | 0.24% | 2026-03-31 |
| Schwab U.S. Small-Cap ETF SCHA被動ETF · Charles Schwab Investment Management, Inc. | 加碼 | +6.1K | 644K | 0.20% | 2026-02-28 |
| Small Cap Core Fund JCCAX / JCCIX主動基金 · John Hancock Investment Management LLC | 加碼 | +32.8K | 554K | 1.72% | 2026-04-30 |
| DFA Global Real Estate Securities Portfolio DFGEX其他 · Dimensional Fund Advisors LP | 加碼 | +25.9K | 512K | 0.42% | 2026-04-30 |
主動基金加碼最多含新建倉 · 依股數增加排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 新建倉 | +708K | 708K | 1.59% | 2026-03-31 |
| College Retirement Equities Fund - Total Global Stock Account QCSTFX / QCSTIX主動基金 · TIAA-CREF Investment Management, LLC | 加碼 | +259K | 440K | 0.02% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Global Realty Shares, Inc. CSFAX / CSFCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +104K | 375K | 1.06% | 2026-03-31 |
| PGIM Global Real Estate Fund PGRQX / PURAX主動基金 · PGIM INVESTMENTS LLC | 加碼 | +92.2K | 353K | 2.08% | 2026-04-30 |
| Easterly Global Real Estate Fund JACRX / JAREX主動基金 · Easterly Investment Partners LLC | 新建倉 | +91.6K | 91.6K | 2.94% | 2026-02-28 |
| Fidelity SAI Real Estate Income Fund主動基金 · Fidelity Securities Fund | 新建倉 | +89.3K | 89.3K | 0.28% | 2026-04-30 |
| College Retirement Equities Fund - Global Equities Account QCGLFX / QCGLIX主動基金 · TIAA-CREF Investment Management, LLC | 新建倉 | +85.1K | 85.1K | 0.01% | 2026-03-31 |
| Horizon Multi-Factor Small/Mid Cap Fund HSMBX / HSMNX主動基金 · HORIZON INVESTMENTS LLC. | 新建倉 | +68.5K | 68.5K | 0.63% | 2026-02-28 |
| Knights of Columbus Large Cap Value Fund KCVIX / KCVSX主動基金 · Knights of Columbus Asset Advisors LLC | 新建倉 | +65.7K | 65.7K | 1.16% | 2026-04-30 |
| Goldman Sachs Multi-Manager Real Assets Strategy Fund GRASX主動基金 · Goldman Sachs Asset Management, L.P. | 加碼 | +64.9K | 239K | 1.02% | 2026-04-30 |
| PGIM US Real Estate Fund PJEAX / PJECX主動基金 · PGIM INVESTMENTS LLC | 加碼 | +55.5K | 152K | 3.14% | 2026-03-31 |
| JPMorgan Small & Mid Cap Enhanced Equity ETF JMEE主動ETF · J.P. Morgan Investment Management Inc. | 加碼 | +53.3K | 146K | 0.36% | 2026-03-31 |
主動基金減碼最多含出清 · 依股數減少排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Fidelity Real Estate Income Fund FIKMX / FRIFX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −251K | 188K | 0.28% | 2026-04-30 |
| Global Real Estate Fund ACIWX / ARYDX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 出清 | −245K | 0 | 0.00% | 2026-04-30 |
| Real Estate Fund AREDX / AREEX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 出清 | −220K | 0 | 0.00% | 2026-04-30 |
| Invesco Main Street Mid Cap Fund MSMJX / OPMCX主動基金 · Invesco Advisers, Inc. | 減碼 | −178K | 501K | 1.23% | 2026-03-31 |
| BlackRock Advantage Small Cap Core Fund BDSAX / BDSCX主動基金 · BlackRock Advisors, LLC | 減碼 | −169K | 122K | 0.17% | 2026-02-27 |
| VY(R) CBRE Real Estate Portfolio ICRPX / IVRIX主動基金 · Voya Investments, LLC | 減碼 | −60.6K | 8.6K | 0.57% | 2026-03-31 |
| DWS RREEF Real Estate Securities Fund RRRAX / RRRCX主動基金 · DWS Investment Management Americas, Inc. | 減碼 | −42.8K | 270K | 1.66% | 2026-03-31 |
| Eaton Vance Focused Value Opportunities Fund EAFVX / ECFVX主動基金 · Eaton Vance Management | 減碼 | −41.5K | 25.0K | 2.25% | 2026-02-28 |
| The Institutional U.S. Equity Portfolio HCIGX / HCIWX主動基金 · HC Capital Solutions an operating division of Hirtle Callaghan & Co., LLC | 減碼 | −36.5K | 999 | 0.00% | 2026-03-31 |
| Invesco Global Real Estate Income Fund ASRAX / ASRCX主動基金 · Invesco Advisers, Inc. | 減碼 | −32.9K | 120K | 2.17% | 2026-02-28 |
| LVIP Nomura Mid Cap Value Fund主動基金 · Lincoln Financial Investments Corporation | 減碼 | −30.6K | 129K | 0.73% | 2026-03-31 |
| BlackRock Advantage SMID Cap Fund, Inc. MASPX / MCSPX主動基金 · BlackRock Advisors, LLC | 減碼 | −25.5K | 60.5K | 0.46% | 2026-03-31 |
主動基金押最重的佔基金淨值比例最高 · 規模 5 億美元以上
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Invesco Real Estate Fund IARAX / IARCX主動基金 · Invesco Advisers, Inc. | 減碼 | −21.6K | 373K | 3.38% | 2026-02-28 |
| THRIVENT MID CAP STOCK FUND AASCX / TMSIX主動基金 · Thrivent Asset Management LLC | 持平 | 0 | 1.2M | 2.43% | 2026-04-30 |
| THRIVENT MID CAP STOCK PORTFOLIO QTMCSX主動基金 · Thrivent Financial for Lutherans | 加碼 | +20.8K | 710K | 2.35% | 2026-03-31 |
| Columbia Select Mid Cap Value Fund CFDRX / CMUAX主動基金 · Columbia Management Investment Advisers, LLC | 持平 | 0 | 998K | 2.17% | 2026-02-28 |
| PGIM Global Real Estate Fund PGRQX / PURAX主動基金 · PGIM INVESTMENTS LLC | 加碼 | +92.2K | 353K | 2.08% | 2026-04-30 |
| Virtus NFJ Mid-Cap Value Fund ANPRX / PQNAX主動基金 · Virtus Investment Advisers, LLC | 減碼 | −5.8K | 180K | 2.00% | 2026-03-31 |
| CBRE Global Real Estate Portfolio主動基金 · Brighthouse Investment Advisers, LLC | 減碼 | −12.6K | 243K | 1.73% | 2026-03-31 |
| Small Cap Core Fund JCCAX / JCCIX主動基金 · John Hancock Investment Management LLC | 加碼 | +32.8K | 554K | 1.72% | 2026-04-30 |
| DWS RREEF Real Estate Securities Fund RRRAX / RRRCX主動基金 · DWS Investment Management Americas, Inc. | 減碼 | −42.8K | 270K | 1.66% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 新建倉 | +708K | 708K | 1.59% | 2026-03-31 |
| Lord Abbett Value Opportunities Fund LVOAX / LVOCX主動基金 · Lord, Abbett & Co. LLC | 減碼 | −5.2K | 278K | 1.52% | 2026-04-30 |
| Eaton Vance Large-Cap Value Fund ECSTX / EHSTX主動基金 · Boston Management and Research | 加碼 | +3.1K | 333K | 1.44% | 2026-03-31 |
來源為 SEC Form N-PORT:美國註冊的共同基金與 ETF 每季申報持股,只公開每檔基金會計季末那個月,所以各基金的期末日不同。加碼、減碼、新建倉是跟那檔基金自己的上一期比;出清是那檔基金後來的申報已經沒有這檔股票。主動 = 主動型共同基金與主動 ETF;被動 = 指數 ETF 與指數型共同基金;其他 = 槓桿反向、目標日期、組合型基金。佔流通股用最新的在外流通股數計算。