ESS
ESSEX PROPERTY TRUST, INC.
-0.75 (-0.28%)270.05USD790K成交股數17.4B市值42.1本益比(近四季)1867.2股價營收比+4.3%營收年增(近四季)2026-10-27下次財報
機構持股 SEC 13F(管理規模 1 億美元以上的機構,季末後 45 天內申報)· N-PORT(共同基金與 ETF 逐檔持股) · 13F 最新 2026-06-30
機構持股比例100.0%+4.5 點13F 機構合計持有的流通股比例 · 右邊小字是跟上一季比 · 超過 100% 是同一集團多個申報實體重複計算
持有機構631+19本季 新進 68 / 出清 46 · 加碼 253 / 減碼 161 家
前 10 大機構集中度48.5%持股最多的 10 家機構合計佔流通股 · 第一大 BlackRock, Inc.
主動 / 被動基金持股12.9% / 30.8%2026Q1 主動基金 加碼 83 / 減碼 134 檔
誰持有這家公司流通股的組成 · 約略值(13F 與基金申報的期末不同)
被動基金 30.8%指數 ETF 與指數型共同基金(N-PORT)主動基金 12.9%主動型共同基金與主動 ETF(N-PORT)其他基金 0.6%槓桿反向、目標日期、組合型基金(N-PORT)其他 13F 機構 55.7%避險基金、退休基金、銀行、保險、主權基金等(13F 合計 − 基金)13F 以外 0.0%散戶、內部人、海外機構、1 億美元以下的機構等
持有機構與持股比例13F · 近 4 季
藍柱 = 持有本股的機構家數(柱頂數字),柱下是跟上一季比的增減;黃線 = 這些機構合計持有的股數佔流通股的比例(股數已換算成今天的單位,比例用最新流通股數)。家數是「有多少人在船上」,股數才是「買了多少」。只畫申報資料完整的季度。
本季機構動作2026-06-30 vs 上一季
| 持有機構 · 季變化 | 631 +19 |
|---|---|
| 新進 / 出清 / 加碼 / 減碼 | 68 / 46 / 253 / 161 |
| 機構合計持股 · 佔流通股 | 65.1M · 100.0% |
| 合計季末市值 | 16.4B |
新進與出清家數比持股股數更能看出資金態度:股數會被少數大機構主導,家數反映有多少人在上車或下車。
13F 只申報多頭部位(選擇權已排除),不申報放空,也不含 1 億美元以下的機構。申請保密處理的機構,那一季不列入新進與出清。
本季買最多的機構依股數增加排序 · 含新進
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 加碼 | +754K | +190M | 757K |
| PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC | 加碼 | +425K | +107M | 2.1M |
| Resolution Capital Ltd | 加碼 | +355K | +89.3M | 1.0M |
| JPMORGAN CHASE & CO | 加碼 | +286K | +72.0M | 830K |
| Invesco Ltd. | 加碼 | +186K | +46.8M | 1.1M |
| BlackRock, Inc. | 加碼 | +175K | +44.0M | 7.4M |
| Quantinno Capital Management LP | 加碼 | +148K | +37.3M | 529K |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 加碼 | +136K | +34.2M | 620K |
| DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO | 加碼 | +103K | +25.9M | 429K |
| MACKENZIE FINANCIAL CORP | 加碼 | +89.9K | +22.6M | 111K |
本季賣最多的機構依股數減少排序 · 含出清
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP | 減碼 | −369K | −93.0M | 439K |
| Route One Investment Company, L.P. | 出清 | −298K | −75.0M | 0 |
| 城堡 CITADEL ADVISORS LLC | 減碼 | −235K | −59.1M | 82.0K |
| Woodline Partners LP | 減碼 | −219K | −55.2M | 14.0K |
| Alyeska Investment Group, L.P. | 減碼 | −194K | −48.8M | 57.8K |
| BARCLAYS PLC | 減碼 | −130K | −32.7M | 102K |
| CAPITOLIS LIQUID GLOBAL MARKETS LLC | 出清 | −110K | −27.7M | 0 |
| Daiwa Securities Group Inc. | 減碼 | −108K | −27.1M | 817K |
| 文藝復興 RENAISSANCE TECHNOLOGIES LLC | 減碼 | −102K | −25.7M | 30.0K |
| CITIGROUP INC | 減碼 | −66.3K | −16.7M | 220K |
前 25 大持有機構依季末市值排序 · 跟上一季的股數比較
| 機構 | 持股 | 佔流通股 | 季末市值 | 股數季變化 | 動作 |
|---|---|---|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 7.4M | 11.56% | 2.2B | +175K (+2%) | 加碼 |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | 5.5M | 8.54% | 1.6B | +2.5K (+0%) | 加碼 |
| STATE STREET CORP | 5.2M | 8.11% | 1.5B | −13.7K (-0%) | 減碼 |
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | 4.2M | 6.54% | 1.2B | +4.6K (+0%) | 加碼 |
| PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC | 2.1M | 3.26% | 610M | +425K (+25%) | 加碼 |
| GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC | 2.0M | 3.04% | 568M | +28.7K (+1%) | 加碼 |
| 挪威主權基金 NORGES BANK | 1.6M | 2.50% | 469M | – | 上季未揭露 |
| Invesco Ltd. | 1.1M | 1.75% | 328M | +186K (+20%) | 加碼 |
| Resolution Capital Ltd | 1.0M | 1.60% | 300M | +355K (+53%) | 加碼 |
| DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP | 1.0M | 1.56% | 292M | +5.0K (+1%) | 加碼 |
| CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC | 940K | 1.46% | 274M | +52.2K (+6%) | 加碼 |
| Legal & General Group Plc | 893K | 1.39% | 260M | −10.4K (-1%) | 減碼 |
| NORTHERN TRUST CORP | 862K | 1.34% | 251M | +18.0K (+2%) | 加碼 |
| MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/ | 838K | 1.30% | 251M | −11.5K (-1%) | 減碼 |
| JPMORGAN CHASE & CO | 830K | 1.29% | 246M | +286K (+53%) | 加碼 |
| Daiwa Securities Group Inc. | 817K | 1.27% | 238M | −108K (-12%) | 減碼 |
| MORGAN STANLEY | 792K | 1.23% | 231M | −49.0K (-6%) | 減碼 |
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 757K | 1.18% | 221M | +754K (+23177%) | 加碼 |
| ProShare Advisors LLC | 648K | 1.01% | 189M | −8.1K (-1%) | 減碼 |
| Boston Partners | 628K | 0.98% | 183M | +18.6K (+3%) | 加碼 |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 620K | 0.96% | 181M | +136K (+28%) | 加碼 |
| Quantinno Capital Management LP | 529K | 0.82% | 154M | +148K (+39%) | 加碼 |
| Nuveen, LLC | 494K | 0.77% | 144M | −14.4K (-3%) | 減碼 |
| Bank of New York Mellon Corp | 466K | 0.72% | 136M | +1.4K (+0%) | 加碼 |
| RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP | 439K | 0.68% | 128M | −369K (-46%) | 減碼 |
股數已換算成今天的單位,中間有股票分割也能直接比。「上季未揭露」= 這家機構上一季申請保密處理,持股沒有公開,無從比較。同一集團的多個申報實體(例如 Vanguard 的不同子公司)各算一家。
基金持股 SEC Form N-PORT · 共同基金與 ETF 逐檔持股 · 主動 vs 被動
主動基金在買還是在賣近 7 季 · 主動與被動的持股比例 + 主動基金加減碼家數
上:主動基金(主動型共同基金、主動 ETF)與 被動基金(指數 ETF、指數基金)合計持有的流通股比例,每檔基金取該季最新一期申報。 被動的比例跟著指數權重與資金流入走,主動的比例才反映經理人的選擇。 下:每一季有幾檔主動基金 加碼或新建倉、幾檔 減碼或出清(各自跟自己的上一季比),柱旁數字是淨家數。 股數已換算成今天的單位(分割前後可以直接比);比例用最新的流通股數計算。最新一季要等基金陸續申報,還沒到齊的季度不畫。
主動基金12.9% 的流通股260 檔 · 市值 2.1B · 這一期 加碼 66 / 減碼 123 · 新建倉 19 / 出清 9
被動基金30.8% 的流通股309 檔 · 市值 4.9B · 這一期 加碼 129 / 減碼 89 · 新建倉 6 / 出清 5
其他基金0.6% 的流通股27 檔 · 市值 97.7M · 這一期 加碼 8 / 減碼 13 · 新建倉 0 / 出清 0
主動基金淨買賣−326K 股主動基金這一期的股數變化合計(每檔基金跟自己的上一期比)
持股最多的基金前 20 · 每檔基金最新一期 · 資料到 2026-04-30
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND VGSIX / VGSLX被動ETF · Vanguard Group, Inc | 減碼 | −13.2K | 2.4M | 0.90% | 2026-04-30 |
| VANGUARD TOTAL STOCK MARKET INDEX FUND VITSX / VSMPX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +20.4K | 2.0M | 0.02% | 2026-03-31 |
| VANGUARD 500 INDEX FUND VFFSX / VFIAX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +13.9K | 1.6M | 0.03% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −71.9K | 875K | 2.58% | 2026-03-31 |
| iShares Core S&P 500 ETF IVV被動ETF · BlackRock Fund Advisors | 減碼 | −8.1K | 829K | 0.03% | 2026-03-31 |
| Fidelity 500 Index Fund FXAIX指數基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 加碼 | +6.3K | 820K | 0.03% | 2026-02-28 |
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −88.9K | 783K | 2.60% | 2026-03-31 |
| VANGUARD SMALL-CAP INDEX FUND NAESX / VB被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +12.7K | 743K | 0.11% | 2026-03-31 |
| Real Estate Securities Fund PFRSX / PIREX主動基金 · Principal Global Investors, LLC | 加碼 | +186K | 735K | 2.87% | 2026-04-30 |
| VANGUARD MID-CAP INDEX FUND VIMAX / VIMSX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 減碼 | −4.7K | 696K | 0.08% | 2026-03-31 |
| Invesco S&P 500 Equal Weight ETF RSP被動ETF · Invesco Capital Management LLC | 加碼 | +49.5K | 674K | 0.20% | 2026-04-30 |
| T. Rowe Price Value Fund, Inc. PAVLX / TRPIX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc. | 持平 | −2.5K | 666K | 0.51% | 2026-03-31 |
| State Street(R) SPDR(R) S&P(R) Dividend ETF SDY被動ETF · SSGA Funds Management, Inc. | 加碼 | +15.7K | 648K | 0.76% | 2026-03-31 |
| ProShares S&P 500 Dividend Aristocrats ETF NOBL被動ETF · PROSHARE ADVISORS LLC | 加碼 | +36.3K | 647K | 1.37% | 2026-02-28 |
| State Street(R) Real Estate Select Sector SPDR(R) ETF XLRE被動ETF · SSGA Funds Management, Inc. | 加碼 | +14.3K | 534K | 1.77% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −256K | 502K | 1.41% | 2026-03-31 |
| VANGUARD SMALL-CAP VALUE INDEX FUND VBR / VISVX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 持平 | +2.2K | 473K | 0.19% | 2026-03-31 |
| Schwab U.S. REIT ETF SCHH被動ETF · Charles Schwab Investment Management, Inc. | 加碼 | +28.6K | 446K | 1.17% | 2026-02-28 |
| Disciplined Value Mid Cap Fund JVMAX / JVMCX主動基金 · John Hancock Investment Management LLC | 減碼 | −31.0K | 430K | 0.48% | 2026-03-31 |
| VANGUARD REAL ESTATE II INDEX FUND VRTPX指數基金 · Vanguard Group, Inc | 持平 | +1.4K | 424K | 1.05% | 2026-04-30 |
主動基金加碼最多含新建倉 · 依股數增加排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Real Estate Securities Fund PFRSX / PIREX主動基金 · Principal Global Investors, LLC | 加碼 | +186K | 735K | 2.87% | 2026-04-30 |
| Global Real Estate Fund ACIWX / ARYDX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 新建倉 | +88.3K | 88.3K | 2.85% | 2026-04-30 |
| Real Estate Fund AREDX / AREEX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 新建倉 | +56.5K | 56.5K | 2.79% | 2026-04-30 |
| Capital Group U.S. Small and Mid Cap ETF CGMM主動ETF · Capital Research and Management Company | 新建倉 | +51.2K | 51.2K | 0.78% | 2026-02-28 |
| College Retirement Equities Fund - Total Global Stock Account QCSTFX / QCSTIX主動基金 · TIAA-CREF Investment Management, LLC | 加碼 | +44.6K | 57.8K | 0.01% | 2026-03-31 |
| BlackRock Real Estate Securities Fund BAREX / BCREX主動基金 · BlackRock Advisors, LLC | 新建倉 | +35.0K | 35.0K | 2.11% | 2026-04-30 |
| Global Real Estate Securities Fund PGRKX / PGRSX主動基金 · Principal Global Investors, LLC | 加碼 | +30.7K | 138K | 2.11% | 2026-04-30 |
| Fidelity SAI Real Estate Income Fund主動基金 · Fidelity Securities Fund | 新建倉 | +25.2K | 25.2K | 0.34% | 2026-04-30 |
| LVIP BlackRock Real Estate Fund主動基金 · Lincoln Financial Investments Corporation | 新建倉 | +15.8K | 15.8K | 1.56% | 2026-03-31 |
| Transamerica BlackRock Real Estate Securities VP主動基金 · Transamerica Asset Management, Inc. | 新建倉 | +12.6K | 12.6K | 1.55% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Fund FARCX / FREAX主動基金 · Nuveen Fund Advisors, LLC | 加碼 | +12.2K | 59.2K | 1.92% | 2026-03-31 |
| DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP | 加碼 | +7.9K | 348K | 1.32% | 2026-04-30 |
主動基金減碼最多含出清 · 依股數減少排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −256K | 502K | 1.41% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 減碼 | −106K | 169K | 1.59% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −88.9K | 783K | 2.60% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Global Realty Shares, Inc. CSFAX / CSFCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −76.0K | 110K | 1.30% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −71.9K | 875K | 2.58% | 2026-03-31 |
| Fidelity Real Estate Income Fund FIKMX / FRIFX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −41.7K | 52.9K | 0.34% | 2026-04-30 |
| DWS RREEF Real Estate Securities Fund RRRAX / RRRCX主動基金 · DWS Investment Management Americas, Inc. | 出清 | −32.4K | 0 | 0.00% | 2026-03-31 |
| Disciplined Value Mid Cap Fund JVMAX / JVMCX主動基金 · John Hancock Investment Management LLC | 減碼 | −31.0K | 430K | 0.48% | 2026-03-31 |
| State Farm Growth Fund STFGX主動基金 · State Farm Investment Management Corp. | 減碼 | −30.8K | 12.6K | 0.03% | 2026-03-31 |
| WESTWOOD REAL ESTATE INCOME FUND KIFAX / KIFCX主動基金 · Westwood Management Corp | 出清 | −30.0K | 0 | 0.00% | 2026-04-30 |
| Global Real Estate Securities Fund RIFSX主動基金 · Russell Investment Management, LLC | 減碼 | −27.9K | 31.2K | 0.78% | 2026-03-31 |
| Heartland Mid Cap Value Fund HNMDX / HRMDX主動基金 · Heartland Advisors | 出清 | −19.2K | 0 | 0.00% | 2026-03-31 |
主動基金押最重的佔基金淨值比例最高 · 規模 5 億美元以上
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| T. Rowe Price Real Estate Fund, Inc. PAREX / TIRRX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc. | 減碼 | −5.9K | 95.0K | 3.70% | 2026-03-31 |
| JNL/WMC Global Real Estate Fund主動基金 · Jackson National Asset Management, LLC | 減碼 | −9.0K | 61.5K | 2.91% | 2026-03-31 |
| Real Estate Securities Fund PFRSX / PIREX主動基金 · Principal Global Investors, LLC | 加碼 | +186K | 735K | 2.87% | 2026-04-30 |
| Global Real Estate Fund ACIWX / ARYDX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 新建倉 | +88.3K | 88.3K | 2.85% | 2026-04-30 |
| Real Estate Fund AREDX / AREEX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 新建倉 | +56.5K | 56.5K | 2.79% | 2026-04-30 |
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −88.9K | 783K | 2.60% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −71.9K | 875K | 2.58% | 2026-03-31 |
| Global Real Estate Securities Fund PGRKX / PGRSX主動基金 · Principal Global Investors, LLC | 加碼 | +30.7K | 138K | 2.11% | 2026-04-30 |
| Nuveen Real Estate Securities Fund FARCX / FREAX主動基金 · Nuveen Fund Advisors, LLC | 加碼 | +12.2K | 59.2K | 1.92% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 減碼 | −106K | 169K | 1.59% | 2026-03-31 |
| MFS Global Real Estate Fund MGLAX / MGLCX主動基金 · Massachusetts Financial Services Company | 減碼 | −3.1K | 140K | 1.58% | 2026-02-28 |
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −256K | 502K | 1.41% | 2026-03-31 |
來源為 SEC Form N-PORT:美國註冊的共同基金與 ETF 每季申報持股,只公開每檔基金會計季末那個月,所以各基金的期末日不同。加碼、減碼、新建倉是跟那檔基金自己的上一期比;出清是那檔基金後來的申報已經沒有這檔股票。主動 = 主動型共同基金與主動 ETF;被動 = 指數 ETF 與指數型共同基金;其他 = 槓桿反向、目標日期、組合型基金。佔流通股用最新的在外流通股數計算。