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HEALTHPEAK PROPERTIES, INC.

-0.17 (-0.83%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
20.33USD10.2M成交股數14.0B市值58.1本益比(近四季)19.4股價營收比+45.4%營收年增(近四季)2026-10-22下次財報

法說會 HEALTHPEAK PROPERTIES, INC. · 近 16 次財報公布 · 3 場有 Q&A 整理

財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。

下次法說會10/22 29 天後 · 本季共識 EPS 0.43(6 位) · 去年同季 0.46
財報日平均幅度±3.7%16 次 · 中位數 ±2.7% · 上漲 6 次 · 贏 SPY 8
上一次反應+0.8%26Q2 · 2026-08-05(盤後)· 跳空 +1.8% · 相對 SPY +1.0%
上一次賣方反應0 0公布後 6 天內:調升目標價 0 · 升評 0 · 調降 0 · 降評 0 · 目標價中位數

財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次

-20%-10%0%+10%+20%平均幅度 ±3.7%FY22Q3 2022-11-01 公布 · 反應日 2022-11-02(盤後,推估) 當日 -0.6% · 開盤跳空 +4.0% · 相對 SPY +1.9%-0.622Q322/11FY22Q4 2023-02-07 公布 · 反應日 2023-02-08(盤後,推估) 當日 -0.8% · 開盤跳空 -1.8% · 相對 SPY +0.3%-0.822Q423/02FY23Q1 2023-04-27 公布 · 反應日 2023-04-28(盤後,推估) 當日 +3.6% · 開盤跳空 +2.0% · 相對 SPY +2.7%+3.623Q123/04FY23Q2 2023-07-27 公布 · 反應日 2023-07-28(盤後,推估) 當日 -0.4% · 開盤跳空 +2.2% · 相對 SPY -1.4%-0.423Q223/07FY23Q3 2023-10-30 公布 · 反應日 2023-10-31(盤後,推估) 當日 -2.7% · 開盤跳空 +1.1% · 相對 SPY -3.3%-2.723Q323/10FY23Q4 2024-02-08 公布 · 反應日 2024-02-09(盤後,推估) 當日 -3.6% · 開盤跳空 -1.9% · 相對 SPY -4.2%-3.623Q424/02FY24Q1 2024-04-25 公布 · 反應日 2024-04-26(盤後,推估) 當日 +2.5% · 開盤跳空 +0.7% · 相對 SPY +1.6%+2.524Q124/04FY24Q2 2024-07-25 公布 · 反應日 2024-07-26(盤後,推估) 當日 +5.5% · 開盤跳空 +5.5% · 相對 SPY +4.4%+5.524Q224/07FY24Q3 2024-10-24 公布 · 反應日 2024-10-25(盤後,推估) 當日 -3.1% · 開盤跳空 -1.5% · 相對 SPY -3.1%-3.124Q324/10FY24Q4 2025-02-03 公布 · 反應日 2025-02-04(盤後,推估) 當日 -1.6% · 開盤跳空 -1.8% · 相對 SPY -2.2%-1.624Q425/02FY25Q1 2025-04-24 公布 · 反應日 2025-04-25(盤後,推估) 當日 -5.2% · 開盤跳空 0.0% · 相對 SPY -5.9%-5.225Q125/04FY25Q2 2025-07-24 公布 · 反應日 2025-07-25(盤後,推估) 當日 -6.7% · 開盤跳空 -2.5% · 相對 SPY -7.2%-6.725Q225/07FY25Q3 2025-10-23 公布 · 反應日 2025-10-24(盤後,推估) 當日 +1.2% · 開盤跳空 +1.0% · 相對 SPY +0.4%+1.225Q325/10FY25Q4 2026-02-02 公布 · 反應日 2026-02-03(盤後,推估) 當日 -2.8% · 開盤跳空 -2.5% · 相對 SPY -1.9%-2.825Q426/02FY26Q1 2026-05-05 公布 · 反應日 2026-05-06(盤後,推估) 當日 +18.1% · 開盤跳空 +2.7% · 相對 SPY +16.7%+18.126Q126/05FY26Q2 2026-08-04 公布 · 反應日 2026-08-05(盤後,推估) 當日 +0.8% · 開盤跳空 +1.8% · 相對 SPY +1.0%+0.826Q226/08

白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。

反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均

-10%0%+10%-5反應日+5+10+15+20FY22Q3FY22Q4FY23Q1FY23Q2FY23Q3FY23Q4FY24Q1FY24Q2FY24Q3FY24Q4FY25Q1FY25Q2FY25Q3FY25Q4FY26Q1FY26Q2平均 -1.3%最近 -1.4%

黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。

賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整

近幾次財報後,沒有找到有公開報導的券商動作。

只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。

分析師在問什麼3 場 · 主題 × 場次的問題數

Q&A 主題FY25Q225/08FY25Q426/02FY26Q226/08合計
資本配置44210
財測與展望5229
AI 與資料中心22·4
供應鏈與產能4··4
需求與訂單1113
毛利率與成本1113
資本支出與投資·213
競爭與市占2·13
定價1·12
新產品與新業務2··2

每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。

誰在問3 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等

券商分析師提問場次最近提問評等目標價評等日期
BMO Capital MarketsJuan Sanabria32026-08-11
Wells FargoWilliam John Kilichowski、James Feldman32026-08-11
KeyBanc Capital MarketsAustin Wurschmidt32026-08-11
花旗Seth Bergey、Nicholas Joseph32026-08-11
美國銀行Farrell Granath32026-08-11
Green StreetMichael Stroyeck、John Pawlowski32026-08-11
JPMorganMichael Mueller32026-08-11
摩根士丹利Ronald Kamdem22026-08-11
Cantor FitzgeraldRichard Anderson、Rich Anderson22026-08-11
RBC Capital MarketsMichael Carroll22026-08-11
ScotiabankNicholas Yulico、Nick Yulico22026-02-03
BairdWesley Golladay、Wes Golladay22026-02-03
Deutsche BankOmotayo Okusanya22026-02-03
瑞銀Connor Mitchell12026-08-11
巴克萊Richard Hightower12026-08-11
VisibleVikram Malhotra12026-02-03
EvercoreJames Kammert12026-02-03
MizuhoVikram Malhotra12025-08-05

目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。

法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點

FY2025 Q2 · 法說會 2025-08-05
  1. 1實驗室部門同店出租率下降的拆解
    Nick Yulico(Scotiabank)

    實驗室部門同店出租率下降,希望拆解到期未續約與壞帳/租戶違約的影響,並質疑續約率可能低於過去十二個月平均。

    Kelvin Moses 說明同店出租率下降約 280 至 290 個基點,拆解為三個約各三分之一的組成:租約到期收回的空間、組合內租戶遷移(擴張、搬遷)所收回的空間,以及年初籌資失敗而必須處理掉的租戶。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,整體進駐率下降150個基點,主要原因是自然租約到期以及租戶在年初資本籌集失敗後離開。

  2. 2資本配置與資產負債表運用資本配置
    Nick Yulico(Scotiabank)

    公司如何思考使用資產負債表?是否考慮股票回購、資產出售,以及等待實驗室困境機會?

    Scott Brinker 表示維持強勁資產負債表是資本配置第一要務,會考慮機會性資產出售;過去十五個月已回購3億美元,會依股價機會性操作。兩個門診開發案極具吸引力,因此維持強勁資產負債表以掌握機會;生命科學困境在正確時機將是巨大機會,但會保持耐心與紀律。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,維持強勁資產負債表是核心長期策略,並保留投資選擇彈性;同時提到最近完成亞特蘭大兩個門診開發案,預期支出1.5億美元。

  3. 3實驗室租戶籌資失敗的後續影響財測與展望
    Farrell Granath(Bank of America)

    針對籌資失敗的租戶,下半年是否還有殘餘影響?是否會持續壓抑出租率?

    Kelvin Moses 表示年初生命科學資本市場放緩,但近期出現正面訊號(M&A、二級市場重新開放),不過仍有少數租戶依賴籌資,可能因科學失敗或無法進入資本市場而失敗,下半年出租率仍有逆風,但難以量化。Scott Brinker 補充整體ABR為16.17億美元,其中小型生技與私人租戶僅佔10%,前20大租戶多為信用良好的醫療系統或全球生技公司;過去六個月資本市場艱難,但7月已見改善,且公司維持獲利指引。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,整體進駐率下降150個基點,部分歸因於租戶在年初資本籌集失敗後離開。

  4. 4醫療辦公大樓(MOB)出租率與不續約租戶類型
    Farrell Granath(Bank of America)

    MOB部門的出租率變化,以及不續約的租戶類型?

    Mark Theine 表示門診醫療組合進駐率約90-92%,續約率通常80%;不續約的租戶有時是因為建築物進駐率高而無法滿足其擴張需求,或是一些退休、搬離情況,但沒有特定類型;醫院續約率非常出色。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,門診醫療同店成長、續約率、續約租金價差接近歷史高點,需求強勁且新增供給處於20年最低。

  5. 5實驗室信用問題的未來展望財測與展望
    Austin Wurschmidt(KeyBanc Capital Markets)

    本季實驗室信用問題有多少是回顧性的?若資本市場波動再起,那10%的投資組合是否會持續面臨挑戰?

    Scott Brinker 表示提前終止租約的公司平均成立年數為15年,並非新創,且多數技術是從破產中收購,顯示是籌資失敗而非技術失敗;目前仍在監控一些公司,不會一夜歸零,但過去三十天市場情緒轉正,若持續將有助於減少壞帳並扭轉新租賃方向。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗;同時提到近期有幾筆100億美元併購交易,有助於資本循環。

  6. 6實驗室租賃活動的續約與新租賃組成
    Austin Wurschmidt(KeyBanc Capital Markets)

    實驗室503,000平方英尺租賃中,85%為續約,其中有多少是提前續約?擴張空間是否計入新租賃?

    Scott Bohn 表示續約多為到期前的現址續約,也有部分提前續約以協助租戶擴張並延長租期;補充資料顯示26、27、28年到期量下降,因提前處理。擴張空間會計入新租賃。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門第二季執行503,000平方英尺租約,其中約85%為續約租賃,2025年至今總執行量約780,000平方英尺。

  7. 7生命科學供應退出市場的競爭性供應鏈與產能競爭與市占
    Nick Joseph(Citi)

    超過400萬平方英尺的供應退出市場,這些空間是否具有競爭力?

    Scott Brinker 表示大部分是競爭力較低的空間,尚未看到直接競爭空間退出,但有些直接競爭空間開始轉向其他用途行銷;潛在可能轉向非實驗室用途的數量遠大於400萬平方英尺。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,仲介報告顯示超過400萬平方英尺庫存從供給管道移除,因缺乏規模和專業的房東尋求替代用途。

  8. 8MOB資本化率水準
    Nick Joseph(Citi)

    目前MOB在不同品質等級的資本化率大概是多少?

    Scott Brinker 表示公司擁有的資產類型,大部分交易資本化率在6%至7%範圍,可能有些突破6%;生命科學資產則更難確定,A級地段信用租戶的長期租約仍有需求,空置建築則有買家願意承擔風險追求較高回報。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,門診醫療需求強勁,並提到亞特蘭大開發案預期成本報酬率為7%中段。

  9. 9開發管線變化與資本化利息趨勢新產品與新業務
    Juan Sanabria(BMO Capital Markets)

    開發管線中Director's Place和Point Grand的變化,以及資本化利息未來趨勢?

    Scott Bohn 表示Director's Place原本計劃配合一個15年以上租戶的籌資進行遷移,但該租戶籌資失敗導致預租率下降;Point Grand則因交付兩個100%出租的資產而下降。Kelvin Moses 表示隨著項目上線,資本化利息會下降,部分被租賃活動抵銷;Vantage和Cambridge Point仍在早期產權規劃階段,未來住宅部分動工將有助於減少資本化利息。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門有相當大的開發和重建投資組合,且提到亞特蘭大兩個門診開發案。

  10. 10CCRC同店入住率季節性下滑
    Juan Sanabria(BMO Capital Markets)

    CCRC同店入住率較上季下滑,是否有異常因素?

    Scott Brinker 表示沒有異常,只是典型季節性;CCRC包含技術性護理部分,Medicare業務有季節性,每年第二季都會連續下降;獨立居住入住人數實際上季增且年增,租賃動能仍強勁。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,CCRC業務上季創紀錄租賃量,目前入住率86%,還有更多上行空間。

  11. 11整體指引的維持與風險財測與展望
    Vikram Malhotra(Mizuho)

    若再看到一季類似程度的信用風險,MOB需要什麼表現才能維持今年整體指引?

    Scott Brinker 表示重申的指引區間已包含潛在結果的兩個極端;門診和CCRC持續優於預期,生命科學有下行風險但也有上行機會;有相當數量的空間已準備好可入住,若資本市場好轉可快速貢獻。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,基於上半年強勁表現,重申調整後FFO及同店現金NOI預期;CCRC可望超越部門財測高標,門診醫療可望達到高標。

  12. 12實驗室租賃管線與新租賃比例新產品與新業務
    Vikram Malhotra(Mizuho)

    實驗室500,000多平方英尺租賃中,新租賃與續約的比例?管線狀況如何?

    Kelvin Moses 表示503,000平方英尺中85%為續約;7月已執行55,000平方英尺,另有253,000平方英尺在LOI,管線強勁。Scott Brinker 補充政策文件顯示新交易多於續約,與本季做法形成對比。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門第二季執行503,000平方英尺租約,其中約85%為續約;7月又執行55,000平方英尺,另有250,000平方英尺在LOI。

  13. 13生命科學部門達到指引低端的條件財測與展望
    Vikram Malhotra(Mizuho)

    生命科學部門還需要多少入住率損失才會達到指引低端?

    Scott Brinker 表示總入住率是主要關注數字,同店是行業標準;生命科學有較大開發/重建組合,這才是影響盈利的關鍵。年底前可能看到更多入住率惡化;今年剩餘500,000英尺到期,其中約100,000在LOI或談判中,約400,000可能退出;還有已簽約未入住租約以及正在監控的租戶,取決於未來六個月資本市場環境。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,重申整體同店成長範圍,儘管實驗室領域普遍經歷挑戰。

  14. 14AI對業務的影響AI 與資料中心毛利率與成本
    James Feldman(Wells Fargo)

    AI對業務的影響是什麼?能否量化營業利潤率或收入機會?

    Kelvin Moses 表示公司從兩個角度思考AI:為團隊創造實際效率,以及透過數據分析強化決策;已部署ChatGPT和Copilot等市售AI應用,並建立策略藍圖;目前仍在非常早期階段,量化還太早,但認為有巨大機會。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,完成企業級技術升級,新平台將改善資料整合、提升生產力,並為快速部署AI功能奠定基礎。

  15. 15監管環境對業務的影響定價供應鏈與產能關稅與政策法規
    James Feldman(Wells Fargo)

    對CMS住院病患僅限清單、罕見疾病藥品定價、研發與製造稅務優惠,以及最惠國清單的看法?

    Scott Brinker 表示最惠國清單是複雜議題,美國醫療體系較資本主義化,若利潤分配更好對美國消費者和生技公司可能有利,但細節太早猜測;研發費用每年約4000億美元,一年與五年折舊攤提對現金流投資者影響巨大;製造業稅務優惠是數百家公司宣布在美建廠計畫的重要部分。住院病患僅限清單改變預設選項對公司有利,因為公司專注於高 acuity 的門診中心;骨科已大量轉向門診,心臟科可能是下一個主要類別。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,調和法案有助於降低不確定性,罕見疾病藥品定價調整和稅務優惠有助於促進生物製藥投資;CMS擬議規則若逆轉預設選項將對門診業務非常有利。

  16. 16研發與製造的地理位置供應鏈與產能
    James Feldman(Wells Fargo)

    若下注,哪裡會看到最多的研發建設?

    Scott Brinker 表示商業規模製造多去低成本地區,與公司業務關聯不大;臨床規模製造更可能位於研發總部附近,即三個核心市場(灣區、波士頓、聖地牙哥)。公司不會在中西部開發商業規模製造;研發方面,灣區人才數量將是巨大策略優勢。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,FDA變革可能降低藥物上市成本與時間,改善研發成本報酬率。

  17. 17實驗室租戶違約與技術收購資本配置
    Michael Carroll(RBC Capital Markets)

    租戶技術被收購後如何脫離租約?是破產情境還是與租約到期吻合?

    Scott Brinker 表示租戶透過破產程序或ABC程序處理,從負債和資產角度重新開始,買家只是從破產程序中購買特定資產。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗。

  18. 18租戶籌資的驅動因素
    Michael Carroll(RBC Capital Markets)

    租戶籌資失敗是宏觀環境驅動還是公司特定因素?

    Kelvin Moses 表示更多與宏觀環境有關,公司正在籌資,若利率和公開市場持續改善,可能創造籌資機會;這更多是市場驅動而非特定里程碑。Scott Brinker 補充公司有很多租戶已成功籌資,包括昨天宣布的兩個募資案。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗。

  19. 19收回空間的品質與再開發
    Michael Carroll(RBC Capital Markets)

    收回的空間品質如何?是否需要投入資本再開發?275,000平方英尺的再開發空間是否包含在489,000平方英尺到期面積中?

    Kelvin Moses 表示空間品質是混合情況,有些可立即重新出租,有些需要資本投入。Scott Brinker 補充幾乎全部位於核心次級市場,多在校園內,是高品質資產;約有2 million square feet(200萬平方英尺)可供面積可招租。Kelvin Moses 未明確回答275,000平方英尺是否包含在到期面積中。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗。

  20. 20AI租賃需求對實驗室空間的影響AI 與資料中心需求與訂單供應鏈與產能競爭與市占
    Wes Golladay(Baird)

    是否看到AI租賃需求吸走競爭性供應?

    Scott Bohn 表示公司重點是將建築出租給實驗室租戶,但也會考慮有適當信用的辦公室使用者(包括AI),只要經濟效益有增值;AI或傳統辦公室需求佔核心市場總需求比例相當低,但在灣區(特別是南舊金山)確實吸走了一些空置空間,對公司是淨正面因素。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門開始看到領先指標轉正,投機性新建供給迅速趨於零。

  21. 21實驗室收購的市場與資產偏好資本配置
    Wes Golladay(Baird)

    實驗室收購機會中,是否會瞄準特定市場或資產類型?

    Scott Brinker 表示偏向較新資產和核心次級市場,公司投資組合非常集中,希望深化競爭優勢;收購很可能(如果不是完全)會在已存在的市場。Wes Golladay追問是否更偏向Tory、East Cambridge,Scott Brinker 表示公司基本上只分布在六個次級市場,這些是花最多時間的地方。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,生命科學困境在正確時機將是巨大機會,公司已建立相當大的管道。

  22. 22實驗室次級市場復甦順序
    Ronald Kamdem(Morgan Stanley)

    哪些次級市場會先復甦?哪些上行空間最大?

    Scott Bohn 表示灣區需求大致穩定,南舊金山投資組合健康;聖地牙哥過去三十天參觀活動增加,多為低於25,000平方英尺的空間,需求呈槓鈴式;波士頓整體需求低,但劍橋和列星頓頂級次級市場需求最大。核心次級市場會比二、三線次級市場恢復更快。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門開始看到領先指標轉正,投機性新建供給迅速趨於零。

  23. 232026年實驗室到期面積財測與展望
    Ronald Kamdem(Morgan Stanley)

    明年到期的413,000平方英尺是否有已知騰退或市場傾斜?

    Scott Bohn 表示正在處理上半年到期的部分,但大部分落在下半年,現在要給出指引還太早。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門2025年至今總租約執行量約780,000平方英尺。

  24. 24需要近期籌資的租戶比例
    Michael Stroyeck(Green Street)

    10%的風險投資組合中,有多少比例實際上在未來三到六個月內需要資金?

    Scott Brinker 表示10%是小型股和私人生物科技公司的比例,但這不是觀察名單;其中有些公司資產負債表有大量現金,所以10%不代表全部有風險;只有少數幾家因手頭現金數量而被更仔細監控。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗。

  25. 25實驗室新租約租金水準
    Michael Stroyeck(Green Street)

    新租約簽訂租金明顯低於上季和去年平均,是組合問題還是要價租金壓力?

    Scott Bohn 表示新租金略高於前幾季,主要歸因於一筆較大交易,租金比前一個租戶的現有租金增加15%。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門第二季租金對市場的正面調整為6%。

  26. 26租戶現金消耗與現金跑道
    Omotayo Okusanya(Deutsche Bank)

    如何評估小型私人公司的現金消耗?有多少租戶現金餘額不足以支撐超過一年?

    Kelvin Moses 表示分析租戶現金跑道基於直接從租戶收到的數據,包括歷史和前瞻性估計,相對精細;但無法給出具體數字,只有少數幾家被密切關注,對資本市場環境和租戶籌資能力保持希望。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門整體進駐率下降150個基點,部分因租戶籌資失敗。

  27. 27CCRC同店NOI成長放緩
    Omotayo Okusanya(Deutsche Bank)

    CCRC同店現金NOI成長從上季15%以上放緩至8.6%,原因是什麼?

    Scott Brinker 表示8.6%相當不錯,沒有什麼能永遠以15%成長;入場費的計算方式基於真實現金基礎的攤銷,成長率實際上是20%、25%,租賃業績和現金流產生出色。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,CCRC業務第二季同店成長8.6%,由費率成長5%和較高入會費銷售推動;今年至今同店成長12%,可望超越部門財測高標。

  28. 28第二季租賃後新租賃與續租比例
    Omotayo Okusanya(Deutsche Bank)

    第二季租賃後,生命科學和MOB投資組合中新租賃與續租的比例?

    Kelvin Moses 表示實驗室組合約85%為續租,管道中不成比例數量的租約是關於新空間;門診醫療85%續約率與正常平均80-85%一致,管道中也有新租賃活動。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,實驗室部門第二季執行503,000平方英尺租約,其中約85%為續約;門診醫療執行超過1 million square feet(100萬平方英尺)租約。

  29. 29收購時機與轉折點資本配置
    Michael Mueller(JPMorgan)

    兩個月前在NAREIT表示觀望收購,現在是否更接近部署資金的轉折點?

    Scott Brinker 表示肯定更接近了兩個月;論點是即使成熟參與者都困難,新進入者更困難;公司持續收到貸款人、股權投資者的聯繫要求介入,機會集是存在的。

    開場陳述裡相關的內容

    管理層在開場陳述中表示,生命科學困境在正確時機將是巨大機會,公司已建立相當大的管道。

歷次財報公布 16 次 · 新 → 舊

會計季公布日盤前 / 盤後反應日漲跌開盤跳空相對 SPY反應後 5 日反應後 20 日賣方調升 / 調降目標價中位數變化文件
26Q22026-08-04盤後+0.8%+1.8%+1.0%-5.5%-2.4%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 12
26Q12026-05-05盤後+18.1%+2.7%+16.7%-0.9%-2.1%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
25Q42026-02-02盤後-2.8%-2.5%-1.9%+3.0%+8.6%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 27
25Q32025-10-23盤後+1.2%+1.0%+0.4%-5.0%-1.7%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
25Q22025-07-24盤後-6.7%-2.5%-7.2%-2.3%+0.2%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
25Q12025-04-24盤後-5.2%0.0%-5.9%-3.0%-10.2%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q42025-02-03盤後-1.6%-1.8%-2.2%-2.8%+6.5%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q32024-10-24盤後-3.1%-1.5%-3.1%-0.0%-4.5%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q22024-07-25盤後+5.5%+5.5%+4.4%+0.5%+0.8%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q12024-04-25盤後+2.5%+0.7%+1.6%+1.9%-1.0%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
23Q42024-02-08盤後-3.6%-1.9%-4.2%+1.0%+1.3%0 / 0
23Q32023-10-30盤後-2.7%+1.1%-3.3%+2.7%+3.5%0 / 0
23Q22023-07-27盤後-0.4%+2.2%-1.4%+1.3%-1.9%0 / 0
23Q12023-04-27盤後+3.6%+2.0%+2.7%-0.0%-11.1%0 / 0
22Q42023-02-07盤後-0.8%-1.8%+0.3%-3.3%-9.5%0 / 0
22Q32022-11-01盤後-0.6%+4.0%+1.9%+2.5%+3.3%0 / 0

公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。

股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。