DLR
Digital Realty DIGITAL REALTY TRUST, INC.
-2.14 (-1.16%)182.12USD4.6M成交股數64.0B市值48.3本益比(近四季)10.1股價營收比+16.2%營收年增(近四季)2026-10-22下次財報
機構持股 SEC 13F(管理規模 1 億美元以上的機構,季末後 45 天內申報)· N-PORT(共同基金與 ETF 逐檔持股) · 13F 最新 2026-06-30
機構持股比例100.0%+16.6 點13F 機構合計持有的流通股比例 · 右邊小字是跟上一季比 · 超過 100% 是同一集團多個申報實體重複計算
持有機構1,324+72本季 新進 147 / 出清 65 · 加碼 502 / 減碼 320 家
前 10 大機構集中度51.0%持股最多的 10 家機構合計佔流通股 · 第一大 BlackRock, Inc.
主動 / 被動基金持股10.2% / 25.1%2026Q1 主動基金 加碼 147 / 減碼 177 檔
誰持有這家公司流通股的組成 · 約略值(13F 與基金申報的期末不同)
被動基金 25.1%指數 ETF 與指數型共同基金(N-PORT)主動基金 10.2%主動型共同基金與主動 ETF(N-PORT)其他基金 0.6%槓桿反向、目標日期、組合型基金(N-PORT)其他 13F 機構 64.2%避險基金、退休基金、銀行、保險、主權基金等(13F 合計 − 基金)13F 以外 0.0%散戶、內部人、海外機構、1 億美元以下的機構等
持有機構與持股比例13F · 近 4 季
藍柱 = 持有本股的機構家數(柱頂數字),柱下是跟上一季比的增減;黃線 = 這些機構合計持有的股數佔流通股的比例(股數已換算成今天的單位,比例用最新流通股數)。家數是「有多少人在船上」,股數才是「買了多少」。只畫申報資料完整的季度。
本季機構動作2026-06-30 vs 上一季
| 持有機構 · 季變化 | 1,324 +72 |
|---|---|
| 新進 / 出清 / 加碼 / 減碼 | 147 / 65 / 502 / 320 |
| 機構合計持股 · 佔流通股 | 379M · 100.0% |
| 合計季末市值 | 61.3B |
新進與出清家數比持股股數更能看出資金態度:股數會被少數大機構主導,家數反映有多少人在上車或下車。
13F 只申報多頭部位(選擇權已排除),不申報放空,也不含 1 億美元以下的機構。申請保密處理的機構,那一季不列入新進與出清。
本季買最多的機構依股數增加排序 · 含新進
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| Blackstone Inc. | 新進 | +12.3M | +2.0B | 12.3M |
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 加碼 | +4.9M | +787M | 4.9M |
| 維京環球 VIKING GLOBAL INVESTORS LP | 新進 | +2.3M | +374M | 2.3M |
| Amundi | 加碼 | +1.4M | +232M | 3.9M |
| MORGAN STANLEY | 加碼 | +1.3M | +215M | 6.5M |
| Ghisallo Capital Management LLC | 新進 | +1.2M | +194M | 1.2M |
| Balyasny Asset Management L.P. | 加碼 | +1.1M | +182M | 1.1M |
| COHEN & STEERS, INC. | 加碼 | +1.1M | +170M | 29.2M |
| BlackRock, Inc. | 加碼 | +1.0M | +165M | 40.5M |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 加碼 | +997K | +161M | 4.0M |
本季賣最多的機構依股數減少排序 · 含出清
| 機構 | 動作 | 股數季變化 | 約當金額 | 目前持股 |
|---|---|---|---|---|
| Capital International Investors | 減碼 | −1.3M | −214M | 408K |
| CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD | 減碼 | −1.0M | −165M | 6.6M |
| Capital Research Global Investors | 減碼 | −831K | −134M | 769K |
| STRS OHIO | 出清 | −540K | −87.3M | 0 |
| JANE STREET GROUP, LLC | 出清 | −530K | −85.7M | 0 |
| BANK OF AMERICA CORP /DE/ | 減碼 | −529K | −85.6M | 8.9M |
| MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/ | 減碼 | −248K | −40.1M | 802K |
| PGGM Investments | 減碼 | −231K | −37.3M | 134K |
| BAMCO INC /NY/ | 減碼 | −224K | −36.2M | 261K |
| Resolution Capital Ltd | 減碼 | −143K | −23.1M | 1.8M |
前 25 大持有機構依季末市值排序 · 跟上一季的股數比較
| 機構 | 持股 | 佔流通股 | 季末市值 | 股數季變化 | 動作 |
|---|---|---|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 40.5M | 11.53% | 7.3B | +1.0M (+3%) | 加碼 |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | 30.2M | 8.58% | 5.4B | +685K (+2%) | 加碼 |
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | 22.3M | 6.34% | 4.0B | +603K (+3%) | 加碼 |
| STATE STREET CORP | 20.8M | 5.93% | 3.7B | +522K (+3%) | 加碼 |
| 挪威主權基金 NORGES BANK | 19.3M | 5.49% | 3.5B | – | 上季未揭露 |
| Blackstone Inc. | 12.3M | 3.50% | 2.2B | 新進 | 新進 |
| GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC | 9.8M | 2.78% | 1.7B | +322K (+3%) | 加碼 |
| BANK OF AMERICA CORP /DE/ | 8.9M | 2.54% | 1.6B | −529K (-6%) | 減碼 |
| APG Asset Management US Inc. | 8.6M | 2.45% | 1.5B | 不變 | 持平 |
| CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD | 6.6M | 1.87% | 1.2B | −1.0M (-13%) | 減碼 |
| MORGAN STANLEY | 6.5M | 1.85% | 1.2B | +1.3M (+26%) | 加碼 |
| NORTHERN TRUST CORP | 5.5M | 1.58% | 997M | +23.4K (+0%) | 加碼 |
| FMR LLC | 4.9M | 1.41% | 887M | +270K (+6%) | 加碼 |
| DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP | 4.9M | 1.40% | 881M | +55.0K (+1%) | 加碼 |
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 4.9M | 1.39% | 878M | +4.9M (+17257%) | 加碼 |
| CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC | 4.7M | 1.35% | 851M | +386K (+9%) | 加碼 |
| Invesco Ltd. | 4.5M | 1.29% | 814M | +261K (+6%) | 加碼 |
| Daiwa Securities Group Inc. | 4.2M | 1.20% | 758M | +75.5K (+2%) | 加碼 |
| JPMORGAN CHASE & CO | 3.8M | 1.08% | 723M | +329K (+10%) | 加碼 |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 4.0M | 1.13% | 711M | +997K (+34%) | 加碼 |
| Amundi | 3.9M | 1.12% | 708M | +1.4M (+57%) | 加碼 |
| Legal & General Group Plc | 3.9M | 1.10% | 692M | −17.4K (-0%) | 減碼 |
| PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC | 3.7M | 1.07% | 673M | +41.5K (+1%) | 加碼 |
| CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC | 3.6M | 1.03% | 649M | +547K (+18%) | 加碼 |
| Nuveen, LLC | 2.6M | 0.75% | 475M | −43.8K (-2%) | 減碼 |
股數已換算成今天的單位,中間有股票分割也能直接比。「上季未揭露」= 這家機構上一季申請保密處理,持股沒有公開,無從比較。同一集團的多個申報實體(例如 Vanguard 的不同子公司)各算一家。
基金持股 SEC Form N-PORT · 共同基金與 ETF 逐檔持股 · 主動 vs 被動
主動基金在買還是在賣近 8 季 · 主動與被動的持股比例 + 主動基金加減碼家數
上:主動基金(主動型共同基金、主動 ETF)與 被動基金(指數 ETF、指數基金)合計持有的流通股比例,每檔基金取該季最新一期申報。 被動的比例跟著指數權重與資金流入走,主動的比例才反映經理人的選擇。 下:每一季有幾檔主動基金 加碼或新建倉、幾檔 減碼或出清(各自跟自己的上一季比),柱旁數字是淨家數。 股數已換算成今天的單位(分割前後可以直接比);比例用最新的流通股數計算。最新一季要等基金陸續申報,還沒到齊的季度不畫。
主動基金10.2% 的流通股368 檔 · 市值 6.6B · 這一期 加碼 110 / 減碼 149 · 新建倉 35 / 出清 15
被動基金25.1% 的流通股336 檔 · 市值 16.4B · 這一期 加碼 151 / 減碼 113 · 新建倉 11 / 出清 4
其他基金0.6% 的流通股35 檔 · 市值 384M · 這一期 加碼 11 / 減碼 19 · 新建倉 0 / 出清 6
主動基金淨買賣+1.3M 股主動基金這一期的股數變化合計(每檔基金跟自己的上一期比)
持股最多的基金前 20 · 每檔基金最新一期 · 資料到 2026-04-30
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND VGSIX / VGSLX被動ETF · Vanguard Group, Inc | 持平 | +21.1K | 12.8M | 3.66% | 2026-04-30 |
| VANGUARD TOTAL STOCK MARKET INDEX FUND VITSX / VSMPX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +113K | 10.9M | 0.10% | 2026-03-31 |
| VANGUARD 500 INDEX FUND VFFSX / VFIAX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +64.1K | 8.2M | 0.10% | 2026-03-31 |
| VANGUARD MID-CAP INDEX FUND VIMAX / VIMSX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 減碼 | −55.8K | 7.4M | 0.67% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +452K | 4.7M | 9.71% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −135K | 4.5M | 9.91% | 2026-03-31 |
| iShares Core S&P 500 ETF IVV被動ETF · BlackRock Fund Advisors | 減碼 | −41.6K | 4.2M | 0.10% | 2026-03-31 |
| Fidelity 500 Index Fund FXAIX指數基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 加碼 | +60.5K | 4.1M | 0.10% | 2026-02-28 |
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −199K | 4.0M | 9.93% | 2026-03-31 |
| VANGUARD VALUE INDEX FUND VIVAX / VIVIX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +16.6K | 3.2M | 0.25% | 2026-03-31 |
| VANGUARD REAL ESTATE II INDEX FUND VRTPX指數基金 · Vanguard Group, Inc | 加碼 | +23.4K | 2.3M | 4.29% | 2026-04-30 |
| Schwab U.S. REIT ETF SCHH被動ETF · Charles Schwab Investment Management, Inc. | 加碼 | +158K | 2.2M | 4.07% | 2026-02-28 |
| VANGUARD MID-CAP VALUE INDEX FUND VMVAX / VMVIX被動ETF · The Vanguard Group, Inc. | 加碼 | +96.5K | 2.2M | 1.16% | 2026-03-31 |
| State Street(R) Real Estate Select Sector SPDR(R) ETF XLRE被動ETF · SSGA Funds Management, Inc. | 減碼 | −192K | 1.9M | 4.63% | 2026-03-31 |
| VANGUARD INSTITUTIONAL INDEX FUND VIIIX / VINIX指數基金 · The Vanguard Group, Inc. | 減碼 | −32.1K | 1.8M | 0.10% | 2026-03-31 |
| American Funds Fundamental Investors AFICX / AFIFX主動基金 · Capital Research and Management Company | 新建倉 | +1.7M | 1.7M | 0.20% | 2026-03-31 |
| DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP | 減碼 | −327K | 1.5M | 4.40% | 2026-04-30 |
| American Mutual Fund AFMFX / AMFCX主動基金 · Capital Research and Management Company | 持平 | 0 | 1.5M | 0.27% | 2026-04-30 |
| DFA Global Real Estate Securities Portfolio DFGEX其他 · Dimensional Fund Advisors LP | 加碼 | +36.7K | 1.3M | 3.46% | 2026-04-30 |
| iShares Russell Mid-Cap ETF IWR被動ETF · BlackRock Fund Advisors | 加碼 | +38.3K | 1.3M | 0.49% | 2026-03-31 |
主動基金加碼最多含新建倉 · 依股數增加排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| American Funds Fundamental Investors AFICX / AFIFX主動基金 · Capital Research and Management Company | 新建倉 | +1.7M | 1.7M | 0.20% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +452K | 4.7M | 9.71% | 2026-03-31 |
| Baron Real Estate Fund BREFX / BREIX主動基金 · BAMCO, Inc. | 加碼 | +268K | 350K | 2.93% | 2026-03-31 |
| MFS Core Equity Fund MRERX / MRGAX主動基金 · Massachusetts Financial Services Company | 新建倉 | +150K | 150K | 0.42% | 2026-02-28 |
| College Retirement Equities Fund - Total Global Stock Account QCSTFX / QCSTIX主動基金 · TIAA-CREF Investment Management, LLC | 加碼 | +91.7K | 359K | 0.05% | 2026-03-31 |
| Fidelity SAI Real Estate Fund FSRJX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 加碼 | +90.4K | 604K | 4.46% | 2026-04-30 |
| Fidelity SAI Real Estate Income Fund主動基金 · Fidelity Securities Fund | 新建倉 | +72.0K | 72.0K | 0.74% | 2026-04-30 |
| Cohen & Steers Real Estate Active ETF CSRE主動ETF · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +63.1K | 159K | 9.87% | 2026-03-31 |
| College Retirement Equities Fund - Global Equities Account QCGLFX / QCGLIX主動基金 · TIAA-CREF Investment Management, LLC | 加碼 | +61.0K | 111K | 0.06% | 2026-03-31 |
| Neuberger Berman Real Estate Fund NBRFX / NBRIX主動基金 · Neuberger Berman Investment Advisers LLC | 加碼 | +58.0K | 169K | 4.46% | 2026-02-28 |
| Goldman Sachs Mid Cap Value Fund GCMAX / GCMCX主動基金 · Goldman Sachs Asset Management, L.P. | 加碼 | +56.1K | 134K | 2.10% | 2026-02-28 |
| BlackRock Global Allocation Fund, Inc. MALOX / MCLOX主動基金 · BlackRock Advisors, LLC | 新建倉 | +52.2K | 52.2K | 0.06% | 2026-04-30 |
主動基金減碼最多含出清 · 依股數減少排序
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| JPMorgan Equity Income Fund HLIEX / OIEFX主動基金 · J.P. Morgan Investment Management Inc. | 出清 | −1.3M | 0 | 0.00% | 2026-03-31 |
| DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP | 減碼 | −327K | 1.5M | 4.40% | 2026-04-30 |
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −199K | 4.0M | 9.93% | 2026-03-31 |
| MFS Global Real Estate Fund MGLAX / MGLCX主動基金 · Massachusetts Financial Services Company | 減碼 | −138K | 446K | 3.48% | 2026-02-28 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −135K | 4.5M | 9.91% | 2026-03-31 |
| Fidelity Real Estate Income Fund FIKMX / FRIFX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −65.3K | 151K | 0.74% | 2026-04-30 |
| Fidelity Real Estate Equity Central Fund主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −53.7K | 48.0K | 0.92% | 2026-03-31 |
| Easterly Global Real Estate Fund JACRX / JAREX主動基金 · Easterly Investment Partners LLC | 減碼 | −48.4K | 33.0K | 2.98% | 2026-02-28 |
| Dimensional US Real Estate ETF DFAR主動ETF · Dimensional Fund Advisors LP | 減碼 | −38.5K | 389K | 4.64% | 2026-04-30 |
| Nuveen Real Estate Securities Fund FARCX / FREAX主動基金 · Nuveen Fund Advisors, LLC | 減碼 | −29.1K | 219K | 5.28% | 2026-03-31 |
| Fidelity Enhanced Mid Cap ETF FMDE主動ETF · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −24.8K | 218K | 0.67% | 2026-03-31 |
| Fidelity Enhanced Large Cap Value ETF FELV主動ETF · Fidelity Management & Research Company LLC | 減碼 | −23.9K | 23.4K | 0.16% | 2026-03-31 |
主動基金押最重的佔基金淨值比例最高 · 規模 5 億美元以上
| 基金 | 動作 | 股數變化 | 目前持股 | 佔基金淨值 | 期末 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −199K | 4.0M | 9.93% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 減碼 | −135K | 4.5M | 9.91% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +452K | 4.7M | 9.71% | 2026-03-31 |
| Cohen & Steers Global Realty Shares, Inc. CSFAX / CSFCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc. | 加碼 | +48.7K | 762K | 6.70% | 2026-03-31 |
| Real Estate Fund AREDX / AREEX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 加碼 | +29.6K | 171K | 6.45% | 2026-04-30 |
| Invesco Real Estate Fund IARAX / IARCX主動基金 · Invesco Advisers, Inc. | 加碼 | +34.8K | 244K | 6.18% | 2026-02-28 |
| Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC | 加碼 | +12.4K | 772K | 5.39% | 2026-03-31 |
| Nuveen Real Estate Securities Fund FARCX / FREAX主動基金 · Nuveen Fund Advisors, LLC | 減碼 | −29.1K | 219K | 5.28% | 2026-03-31 |
| JPMorgan Realty Income ETF JPRE主動ETF · J.P. Morgan Investment Management Inc. | 減碼 | −2.8K | 146K | 5.13% | 2026-02-28 |
| Global Real Estate Fund ACIWX / ARYDX主動基金 · American Century Investment Management, Inc. | 加碼 | +50.7K | 193K | 4.76% | 2026-04-30 |
| Dimensional US Real Estate ETF DFAR主動ETF · Dimensional Fund Advisors LP | 減碼 | −38.5K | 389K | 4.64% | 2026-04-30 |
| Fidelity SAI Real Estate Fund FSRJX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC | 加碼 | +90.4K | 604K | 4.46% | 2026-04-30 |
來源為 SEC Form N-PORT:美國註冊的共同基金與 ETF 每季申報持股,只公開每檔基金會計季末那個月,所以各基金的期末日不同。加碼、減碼、新建倉是跟那檔基金自己的上一期比;出清是那檔基金後來的申報已經沒有這檔股票。主動 = 主動型共同基金與主動 ETF;被動 = 指數 ETF 與指數型共同基金;其他 = 槓桿反向、目標日期、組合型基金。佔流通股用最新的在外流通股數計算。