信昌電

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市楊梅區高獅路566-8號5樓及6樓部分面積及9個停車位。 2.事實發生日:115/7/31~115/7/31 3.董事會通過日期: 民國115年7月31日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)租賃建物面積：4,145.2坪。 (2)租期：129期。 (3)合約總金額：新台幣345,260,435元。 (4)平均月租金：新台幣2,676,437元。 (5)使用權資產：325,975,798元。 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: (1)交易相對人：華新麗華股份有限公司。 (2)其與公司之關係：本公司董事長兼任該公司董事。 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因：配合信昌整體營運規劃，且該地理位置與楊梅電容廠相近，有利於管理整合及人員調度，可有效提升整體營運效率。 (2)前次移轉情形：不適用。 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用。 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)付款條件：依合約約定。 (2)契約限制條款：無。 (3)其他重要約定事項：無。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: (1)交易決定方式：議價。 (2)價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書。 (3)決策單位：董事會。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所。 估價金額：月租金新台幣2,995,864元。 13.專業估價師姓名: 蔡友翔 14.專業估價師開業證書字號: (107)北市估字第000261號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 19.會計師事務所名稱: 不適用。 20.會計師姓名: 不適用。 21.會計師開業證書字號: 不適用。 22.經紀人及經紀費用: 不適用。 23.取得或處分之具體目的或用途: 規劃長期作為辦公室、廠房及倉儲使用。 24.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用。 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年7月31日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 免租裝潢期(2026/9/1~2027/5/31)。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市楊梅區東流里18鄰甡甡路623巷160號及甡甡路693巷11弄1號廠房部分面積。 2.事實發生日:115/7/31~115/7/31 3.董事會通過日期: 民國115年7月31日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)租賃建物面積：1,324.03坪。 (2)租期：60期。 (3)合約總金額：新台幣40,813,472元。 (4)平均月租金：新台幣680,225元。 (5)使用權資產：新台幣39,699,879元。 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: (1)交易相對人：久尹股份有限公司。 (2)其與公司之關係：本公司持有該公司股權30.4%。 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因：配合信昌整體營運規劃，且該地理位置與楊梅電容廠相近，有利於管理整合及人員調度，可有效提升整體營運效率。 (2)前次移轉情形：不適用。 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用。 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)付款條件：依合約約定。 (2)契約限制條款：無。 (3)其他重要約定事項：無。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: (1)交易決定方式：議價。 (2)價格決定之參考依據：參考專業不動產估價師事務所出具之估價報告書。 (3)決策單位：董事會。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 專業估價者事務所：中華徵信不動產估價師聯合事務所。 估價金額：月租金新台幣749,548元。 13.專業估價師姓名: 巫智豪 14.專業估價師開業證書字號: (108)北市估字第000274號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。 19.會計師事務所名稱: 不適用。 20.會計師姓名: 不適用。 21.會計師開業證書字號: 不適用。 22.經紀人及經紀費用: 不適用。 23.取得或處分之具體目的或用途: 為公司營運發展需要。 24.本次交易表示異議之董事之意見: 不適用。 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年7月31日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無。