路易莎咖啡

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市北投區福善路50號(481建號) 2.事實發生日:115/8/14~115/8/14 3.董事會通過日期: 民國115年8月14日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量: 土地面積:68.5932平方公尺(20.7495坪)建物面積:498.37平方公尺(150.76坪)地下停車位面積:71.73平方公尺(21.69坪)，共3位 (2)每單位價格:每坪約 765,439 元 (3)交易總金額:新台幣 132,000,000元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 穎灃有限公司係由本公司法人董事驊穎有限公司100%出資，且該公司負責人與本公司法人董事代表人為同一人。(補充說明) 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因：配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，規劃設置營運據點。 (2)前次移轉之所有人：遠雄建設事業股份有限公司。 (3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係： 與本公司及穎灃有限公司之關係：非本公司及穎灃有限公司之關係人。 (4)移轉日期：民國114年9月3日。 (5)移轉金額：壹億參仟貳佰萬元。(補充說明) 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)交付或付款條件:依買賣契約書簽訂後進行付款。 (2)契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易金額為雙方合議，參考價格為中華評價不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書，決策單位為本公司審計委員會審議並經董事會決議通過。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華評價不動產估價師事務所估價金額：新台幣135,254,500元整 13.專業估價師姓名: 濮菁菁 14.專業估價師開業證書字號: (113)北市估字第000330號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 宸穎會計師事務所 20.會計師姓名: 簡芯妤 21.會計師開業證書字號: 工(111)全年評字第E0040號 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，取得商用店面型不動產作為營運據點 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 審計委員會為民國115年8月14日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:135,599,205元 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 115年08月14日 31.其他敘明事項: 無

1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:115/08/14 2.審計委員會通過財務報告日期:115/08/14 3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX): 115/01/01~115/06/30 4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):1,570,626 5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損) (仟元):695,857 6.1月1日累計至本期止營業利益(損失) (仟元):34,299 7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損) (仟元):9,055 8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損) (仟元): 6,600 9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損) (仟元): 6,705 10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失) (元):0.33 11.期末總資產(仟元):3,960,016 12.期末總負債(仟元):3,392,589 13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):558,131 14.其他應敘明事項:有關本公司115年度第二季合併財務報表詳細資訊，將於主管機關規定期限內完成上傳作業，屆時相關之訊息，請逕向公開資訊觀測站查詢。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市北投區福善路50號(481建號) 2.事實發生日:115/8/14~115/8/14 3.董事會通過日期: 民國115年8月14日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易單位數量:土地面積:68.5932平方公尺(20.7495坪)建物面積:498.37平方公尺(150.76坪)地下停車位面積:71.73平方公尺(21.69坪)，共3位 (2)每單位價格:每坪約 765,439 元 (3)交易總金額:新台幣 132,000,000元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 穎灃有限公司/本公司關係人 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因:配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，規劃設置營運據點。 (2)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)交付或付款條件:依買賣契約書簽訂後進行付款。 (2)契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易金額為雙方合議，參考價格為中華評價不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書，決策單位為本公司審計委員會審議並經董事會決議通過。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華評價不動產估價師事務所估價金額：新台幣135,254,500元整 13.專業估價師姓名: 濮菁菁 14.專業估價師開業證書字號: (113)北市估字第000330號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 宸穎會計師事務所 20.會計師姓名: 簡芯妤 21.會計師開業證書字號: 工(111)全年評字第E0040號 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 配合公司中長期營運發展及組織擴編需求，取得商用店面型不動產作為營運據點。 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年08月14日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:135,599,205元 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

1.董事會決議日期或發生變動日期:115/06/24 2.人員別（請輸入董事長或總經理）:董事長 3.舊任者姓名: 驊穎有限公司 4.舊任者簡歷: 路易莎職人咖啡股份有限公司董事長 5.新任者姓名: 驊穎有限公司 6.新任者簡歷: 路易莎職人咖啡股份有限公司董事長 7.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」、「職務調整」、「資遣」、「退休」、「逝世」或「新任」）:任期屆滿。 8.異動原因:任期屆滿。 9.新任生效日期:115/06/24 10.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第6款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無。

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