華新科

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市楊梅區高獅路566號-8之4樓之廠房 2.事實發生日:115/7/31~115/7/31 3.董事會通過日期: 民國115年7月31日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 租賃面積: 6,691坪每單位價格: 租期: 民國115年08月01日起至126年04月30日 (1).民國115年08月01日起至116年04月30日每月租金為新台幣0元(未稅) (2).民國116年05月01日起至118年04月30日每月租金為新台幣4,549,880元(未稅) (3).民國118年05月01日起至121年04月30日每月租金為新台幣4,686,376元(未稅) (4).民國121年05月01日起至124年04月30日每月租金為新台幣4,826,967元(未稅) (5).民國124年05月01日起至126年04月30日每月租金為新台幣4,971,776元(未稅)使用權資產金額: 新台幣509,719,099元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人: 華新麗華股份有限公司與公司之關係：該公司持有本公司股權18.3% 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：因營運需求前次移轉情形:不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1)交付或付款條件:依契約規定。 (2)契約限制條款:應合法使用,不得轉租。(但可轉租予關聯企業) (3)其他重要約定事項:提前終止租約應於3個月前通知。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: (1)交易決定方式:議價。 (2)價格決定之參考依據:鑑價報告。 (3)決策單位:董事會。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 中華徵信不動產估價師聯合事務所估價金額:每月租金為新台幣4,683,700元(未稅) 13.專業估價師姓名: 蔡友翔 14.專業估價師開業證書字號: (107)北市估字第000261號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 不適用 23.取得或處分之具體目的或用途: 規劃長期做為辦公室、廠房及自動倉儲使用。 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115 年07 月31 日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 免租裝潢期(2026/08/01~2027/04/30)

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