統一

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 建築物租賃：(地址)上海市普陀區寧夏路777號光明酒業大廈4樓 2.事實發生日:115/9/9~115/9/9 3.董事會通過日期: 民國115年9月9日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：577平方公尺，折合174.54坪。 每單位價格：每季租金人民幣167,958元(含稅)。 交易總金額：使用權資產金額約人民幣1,852,966元。 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：上海市糖業菸酒(集團)有限公司.與公司之關係：上海市糖業菸酒(集團)有限公司為上海易統食品貿易有限公司投資方東方先導糖酒有限公司之母公司。 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃。 前次移轉之所有人：向政府機關取得前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。 前次移轉日期及移轉金額：於85年取得，其他交易資料已不可考。 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款期間：116年1月1日至118年12月31日，租金每季人民幣167,958元(含稅)； 契約限制條款及其他重要約定：無。 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易之決定方式：議價。 價格決定之參考依據：依市場行情為租賃價格之參考依據。 決策單位：董事會。 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 辦公用 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

1.標的物之名稱及性質（屬特別股者，並應標明特別股約定發行條件，如股息率等）: 統上開發建設(股)公司普通股 2.事實發生日:115/8/4~115/8/4 3.董事會通過日期: 民國115年8月6日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易數量、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量為 40,000,000股；每單位價格: 新台幣10元； 總金額：新台幣400,000,000元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 統上開發建設(股)公司；本公司之子公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：改善統上開發建設(股)公司財務結構。 前次移轉：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.本次係處分債權之相關事項（含處分之債權附隨擔保品種類、處分債權如有屬對關係人債權者尚需公告關係人名稱及本次處分該關係人之債權帳面金額: 不適用 10.處分利益（或損失）（取得有價證券者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 11.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 依統上開發建設(股)公司指定之繳款日期匯款。 契約限制條款及其他重要約定：無 12.本次交易之決定方式、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式、價格決定：依據發行價格; 決策單位：董事會 13.取得或處分有價證券標的公司每股淨值: 5.62元 14.迄目前為止，累積持有本交易證券（含本次交易）之數量、金額、持股比例及權利受限情形（如質押情形）: 數量66,000,000股;金額608,631,094元；持股比例:100%；權利受限情形:無。 15.迄目前為止，依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第三條所列之有價證券投資（含本次交易）占公司最近期財務報表中總資產及歸屬於母公司業主之權益之比例暨最近期財務報表中營運資金數額（註二）: 占總資產比例：85.71%占業主權益比例：161.05%營運資金數額：新台幣-32,046,405仟元 16.經紀人及經紀費用: 無 17.取得或處分之具體目的或用途: 改善統上開發建設(股)公司財務結構 18.本次交易表示異議董事之意見: 無 19.本次交易為關係人交易:是 20.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年8月4日 21.本次交易會計師出具非合理性意見:不適用 22.會計師事務所名稱: 不適用 23.會計師姓名: 不適用 24.會計師開業證書字號: 不適用 25.是否涉及營運模式變更:否 26.營運模式變更說明: 不適用 27.過去一年及預計未來一年內與交易相對人交易情形: 不適用 28.資金來源: 不適用 29.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 30.其他敘明事項: 尚未經8月6日董事會決議，若董事會決議有異議再另行公告。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 不動產座落於新北市土城區龍山二街50號6、7樓 2.事實發生日:115/8/4~115/8/4 3.董事會通過日期: 民國115年8月6日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量:租賃面積 792.9坪交易總金額:使用權資產金額新台幣96.38佰萬元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人:統一超商股份有限公司與公司之關係: 統一超商股份有限公司為本公司之子公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因:發揮集團共享效益。 前次移轉：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件:依合約約定每月支付租金。 付款期間：自116年3月1日至126年2月28日契約限制條款及其他重要約定事項：無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式:依據市場行情進行議價價格決定之依據:參考附近區域租賃市場行情決策單位:董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 發揮集團共享效益 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 115年8月4日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 尚未經8月6日董事會決議，若董事會決議有異議再另行公告。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 使用權資產-不動產坐落於台中市西屯區工業區十三路八號 2.事實發生日:115/6/26~115/6/26 3.董事會通過日期: 民國115年6月26日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量:租賃面積96坪交易總金額:使用權資產金額約新台幣4,413,942元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人:發統企業股份有限公司與公司之關係:發統企業股份有限公司為統清股份有限公司之母公司統一企業股份有限公司之關聯企業 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因:基於業務上之整體規劃前次移轉之所有人:台農有限公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無前次移轉日期:114年08月01日前次移轉金額:使用權資產新台幣145,503,618元 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件:依合約約定每月支付租金付款期間:自民國115年8月1日至民國119年7月31日契約限制條款及其他重要約定事項:無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式:依據市場行情進行議價價格決定之參考依據:參考區域內出租價格決策單位:董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條規定出具會計師合理性意見： 萬泰聯合會計師事務所 20.會計師姓名: 林勝結 21.會計師開業證書字號: 台省會證字第1556號 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 營業需求之倉辦使用 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年6月26日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:4,488,192元 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市內湖區石潭路153號2樓、5樓、6樓；155號2樓、6樓； 157號2樓、6樓；159號2樓；161號2樓之不動產使用權資產 2.事實發生日:115/6/11~115/6/11 3.董事會通過日期: 民國115年6月11日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量: 辦公室租賃面積約3,956.03平方公尺(約1,196.7坪)交易總金額: 使用權資產新台幣231,989仟元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：統一超商股份有限公司交易相對人與公司之關係：皆為統一企業股份有限公司之子公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 一、選定關係人為交易對象之原因: 符合公司業務上整體規劃 二、前次移轉之所有人: 寶豐隆興業股份有限公司 三、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互關係: 非關係人 四、前次移轉日期: 2025/04/09 五、移轉金額: 取得建物的交易金額4,300,000,000元 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 交付或付款條件: 租期為10年、每月支付租金新台幣2,167仟元，租金得每2年依行政院物價指數並經雙方合意後進行調整契約限制條款及其他重要約定: 無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式: 議價價格決定之參考依據: 參考市場行情決策單位: 董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 展茂不動產估價師聯合事務所：新台幣220,973,912元 13.專業估價師姓名: 楊哲豪 14.專業估價師開業證書字號: (109)北市估字第000287號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 依公開發行公司取得或處分資產處理準則第十六條規定出具會計師合理性意見: 瓦特會計師事務所 20.會計師姓名: 陳榮朝 21.會計師開業證書字號: 全聯會一字第1050166號 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 辦公室使用 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:239,348,850元 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

1.契約種類:租地委建 2.事實發生日:115/5/29~115/5/29 3.董事會通過日期: 民國115年5月29日 4.其他核決日期: 不適用 5.契約相對人及其與公司之關係: 契約相對人：大成工程(股)公司與公司關係：大成工程(股)公司為統流開發(股)公司之母公司統一企業(股)公司之關聯企業 6.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項: 因應低溫市場需求，將原規劃常溫、低溫共同倉儲，改為全棟低溫倉儲，致興建工程成本增加新臺幣389佰萬元。 限制條款及其他重要約定事項：無 7.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果: 不適用 8.不動產估價師姓名: 不適用 9.不動產估價師開業證書字號: 不適用 10.取得之具體目的: 興建物流中心 11.本次交易表示異議之董事意見: 無 12.本次交易為關係人交易:是 13.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年5月29日 14.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 15.是否尚未取得估價報告:否或不適用 16.尚未取得估價報告之原因: 不適用 17.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 18.會計師事務所名稱: 不適用 19.會計師姓名: 不適用 20.會計師開業證書字號: 不適用 21.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 民國112年4月28日 22.其他敘明事項: 無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 使用權資產-建物座落於廣州市黃埔區南崗鎮康南路788號 2.事實發生日:115/5/19~115/5/19 3.董事會通過日期: 民國115年5月19日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量:租賃面積2,443.575平方公尺，折合739.18坪每單位價格:每季租金約人民幣125,354元交易總金額:使用權資產金額約人民幣1,257,082元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人:廣州統一企業有限公司與公司之關係: 皆為統一企業股份有限公司之子公司 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：基於營運上之整體規劃前次移轉：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件：每季支付租金人民幣125,354元付款期間：115年6月1日至117年12月31日契約限制條款及其他重要約定事項：無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易之決定方式：議價價格決定之依據：參考區域內市場行情決策單位：董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 13.專業估價師姓名: 不適用 14.專業估價師開業證書字號: 不適用 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 廠房及倉庫 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年5月19日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 使用權資產-不動產 (辦公室及倉庫) 座落於：臺南市永康區東橋一路208號 2.事實發生日:115/5/12~115/5/12 3.董事會通過日期: 民國115年5月12日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：面積為289.14平方公尺，核算約87.46坪。 交易總金額：使用權資產約新台幣 1,275,444元 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：統陞企業股份有限公司與公司之關係：統陞企業股份有限公司為愿泰企業股份有限公司之母公司統一企業股份有限公司之關聯企業 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：基於業務上之整體規劃前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額：不適用 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: 付款條件：依合約約定金額每月支付付款期間：115年09月01日~117年03月31日契約限制條款及其他重要約定事項：無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 交易之決定方式：議價價格決定之參考依據：參考區域內廠房出租價格及出租人修繕費分攤金額決策單位：董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 長興不動產估價師聯合事務所；估價金額：新台幤1,298,519元 13.專業估價師姓名: 林涵瑜 14.專業估價師開業證書字號: (107) 南市估字第000081號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 營業需求之倉辦使用 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國115年5月12日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 無

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