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WPC

W. P. Carey Inc.

-0.26 (-0.39%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
66.26USD4.1M成交股數15.1B市值12.3本益比(近四季)8.4股價營收比+7.0%營收年增(近四季)2026-10-27下次財報

法說會 W. P. Carey Inc. · 近 16 次財報公布 · 12 場有 Q&A 整理

財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。

財報投影片、法說會重播、財報行事曆這些沒有申報到 SEC 的東西,在公司自己的投資人網站:ir.wpcarey.com/overview/default.aspx(外部網站,本站只提供連結,不轉存檔案)

下次法說會10/27 34 天後 · 本季共識 EPS 1.26(2 位) · 去年同季 1.25
財報日平均幅度±1.2%16 次 · 中位數 ±0.9% · 上漲 5 次 · 贏 SPY 4
上一次反應-1.2%26Q2 · 2026-07-29(盤後)· 跳空 +2.0% · 相對 SPY +0.3%
上一次賣方反應0 0公布後 6 天內:調升目標價 0 · 升評 0 · 調降 0 · 降評 0 · 目標價中位數

財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次

-4%-2%0%+2%+4%平均幅度 ±1.2%FY22Q3 2022-11-04 公布 · 反應日 2022-11-07(盤後,推估) 當日 +0.8% · 開盤跳空 +0.4% · 相對 SPY -0.1%+0.822Q322/11FY22Q4 2023-02-10 公布 · 反應日 2023-02-13(盤後,推估) 當日 +0.3% · 開盤跳空 +0.3% · 相對 SPY -0.9%+0.322Q423/02FY23Q1 2023-04-28 公布 · 反應日 2023-05-01(盤後,推估) 當日 -0.5% · 開盤跳空 -0.5% · 相對 SPY -0.4%-0.523Q123/04FY23Q2 2023-07-28 公布 · 反應日 2023-07-31(盤後,推估) 當日 -0.9% · 開盤跳空 +0.2% · 相對 SPY -1.1%-0.923Q223/07FY23Q3 2023-11-03 公布 · 反應日 2023-11-03(盤前,推估) 當日 -0.6% · 開盤跳空 -2.0% · 相對 SPY -1.5%-0.623Q323/11FY23Q4 2024-02-09 公布 · 反應日 2024-02-12(盤後,推估) 當日 -0.9% · 開盤跳空 -1.3% · 相對 SPY -0.9%-0.923Q424/02FY24Q1 2024-04-30 公布 · 反應日 2024-05-01(盤後,推估) 當日 -0.4% · 開盤跳空 -1.4% · 相對 SPY -0.1%-0.424Q124/04FY24Q2 2024-07-30 公布 · 反應日 2024-07-31(盤後,推估) 當日 -4.9% · 開盤跳空 -0.5% · 相對 SPY -6.5%-4.924Q224/07FY24Q3 2024-10-29 公布 · 反應日 2024-10-30(盤後,推估) 當日 -0.9% · 開盤跳空 +1.2% · 相對 SPY -0.6%-0.924Q324/10FY24Q4 2025-02-11 公布 · 反應日 2025-02-12(盤後,推估) 當日 +2.8% · 開盤跳空 -1.9% · 相對 SPY +3.1%+2.824Q425/02FY25Q1 2025-04-29 公布 · 反應日 2025-04-30(盤後,推估) 當日 +2.1% · 開盤跳空 +0.9% · 相對 SPY +2.1%+2.125Q125/04FY25Q2 2025-07-29 公布 · 反應日 2025-07-30(盤後,推估) 當日 -1.6% · 開盤跳空 +0.3% · 相對 SPY -1.5%-1.625Q225/07FY25Q3 2025-10-28 公布 · 反應日 2025-10-29(盤後,推估) 當日 +0.3% · 開盤跳空 +2.0% · 相對 SPY +0.2%+0.325Q325/10FY25Q4 2026-02-10 公布 · 反應日 2026-02-11(盤後,推估) 當日 -0.4% · 開盤跳空 +0.2% · 相對 SPY -0.4%-0.425Q426/02FY26Q1 2026-04-28 公布 · 反應日 2026-04-29(盤後,推估) 當日 -0.8% · 開盤跳空 +1.5% · 相對 SPY -0.8%-0.826Q126/04FY26Q2 2026-07-28 公布 · 反應日 2026-07-29(盤後,推估) 當日 -1.2% · 開盤跳空 +2.0% · 相對 SPY +0.3%-1.226Q226/07

白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。

反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均

-10%0%+10%+20%-5反應日+5+10+15+20FY22Q3FY22Q4FY23Q1FY23Q2FY23Q3FY23Q4FY24Q1FY24Q2FY24Q3FY24Q4FY25Q1FY25Q2FY25Q3FY25Q4FY26Q1FY26Q2平均 -0.3%最近 -9.3%

黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。

賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整

近幾次財報後,沒有找到有公開報導的券商動作。

只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。

分析師在問什麼8 場 · 主題 × 場次的問題數

Q&A 主題FY20Q421/02FY21Q121/04FY21Q221/07FY21Q321/10FY25Q426/02FY25Q326/02FY24Q326/02FY26Q126/04合計
財測與展望5322564330
資本配置5433621226
競爭與市占11·2322213
總經與消費者211112·19
定價·3···2·27
毛利率與成本··2·1···3
供應鏈與產能·1·····12
資本支出與投資···11···2

每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。

誰在問8 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等

券商分析師提問場次最近提問評等目標價評等日期
Bank of AmericaJana Galan、Farrell Granath82026-04-29中立 Neutral83.002026-06-16
CitiSmedes Rose、Nick Joseph82026-04-29
Green Street AdvisorsRyan Caviola、Spenser Allaway82026-04-29
BMO Capital MarketsEric Borden、John Kim72026-04-29
Evercore ISIJim Kammert、James Kammert72026-04-29
JPMorganAnthony Paolone、安東尼·帕奧隆62026-04-29
ScotiabankGreg McGinniss62026-04-29
UBSMichael Goldsmith、Kathryn Graves42026-04-29
Wells FargoJohn Kilichowski、Cheryl32026-04-29
BarclaysJason Wayne32026-04-29中立 Equal-Weight80.002026-09-04
Citizens JMPMitch Germain22026-02-11
RBCBrad Heffern22026-02-11
Capital One Securities克里斯·盧卡斯、Chris Lucas22021-07-30
Citizens BankMitch Germain12026-04-29
Deutsche BankGreg McGinnis12021-10-29
Ladenburg ThalmannJohn Massocca12021-02-12

目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。

法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點

FY2024 Q3 · 法說會 2026-02-11 · 反應日 -0.4%(跳空 +0.2%,相對 SPY -0.4%)投資人簡報投資人簡報投資人簡報
  1. 1進軍美國零售的投資組合配置與策略框架
    Michael Goldsmith (UBS)

    公司決定進一步進軍零售業,未來投資組合的組成如何?零售曝險是否有上限?請說明思考框架。

    Jason Fox 表示,目前零售約占投資組合 25%,其中近 3/4 在歐洲。公司已加強美國零售團隊,認為目前競爭較少,是加碼的好時機。年初至今零售交易約占 15%,管道中約占 40%,大部分在美國。長期目標是年度交易量 30%-40% 來自零售,投資組合零售占比最終可能超過 30%,但需要時間。方法上會聚焦長期租約、符合收益率和 IRR 要求的交易,並重視租戶承銷、單位經濟效益和地點覆蓋率。已涉足洗車場、健身、體驗式零售,並研究一元店、折扣零售、便利商店、汽車服務、生鮮超市等。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,公司正尋求透過專注於美國零售的團隊增加交易量,認為美國零售是淨租賃市場最大部分之一,且公司目前對美國零售曝險不大,零售商和開發商正尋求擴大買方池,公司處於有利位置。

  2. 2True Value 破產的 2025 年結果範圍與 American Tire 曝險
    Michael Goldsmith (UBS)

    True Value 破產對 2025 年的預期或結果範圍為何?是否對 American Tire 有曝險?

    Jason Fox 表示破產程序仍在進行,每天更新,預計未來幾天或幾週內會有結果,但情況非常不確定。Brooks Gordon 補充,各方正在協商出售給 Do It Best 的細節,若出售按計畫進行,過渡期間可能需要所有建築,可能延續到 2025 年,大幅減緩影響。長期可能只需要部分建築。無論結果如何,短期內都需要建築。公司正積極與經紀商合作,預期年底前會有更清楚的資訊。關於 American Tire,Jason Fox 表示曝險非常小,低於 20 個基點,約 15 個基點 ABR,涉及兩處物業。Brooks Gordon 補充,其中一棟約 270,000 平方英尺的倉庫位於 Charlotte MSA,品質良好,但實際租金曝險非常小。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,True Value 已申請 Chapter 11 破產,並宣布出售給 Do It Best。公司擁有八個倉庫和一個油漆製造設施,佔 ABR 1.4%。True Value 已支付實質上所有租金至年底,2024 年 AFFO 無重大影響。2025 年結果不確定,可能出售給 Do It Best 或轉為清算。

  3. 3零售交易的規模與形式
    Mitch Germain (Citizens JMP)

    零售交易規模通常較小,公司是否會做更多投資組合交易?

    Jason Fox 表示主要會是投資組合交易,尤其是開發商的退出。開發商因利率市場波動,較不願意長期持有投資組合或逐一賣出,透過投資組合交易可獲得較低資本化率和良好執行。團隊也準備好做一次性交易,以建立租戶或開發商關係,進而擴展到更大交易。

  4. 42025 年信用損失準備的 100 個基點評論財測與展望
    Mitch Germain (Citizens JMP)

    明年信用準備 100 個基點對比今年 50 個基點,請說明做出此評論的整體想法。

    Jason Fox 表示,某些產業因 COVID 期間需求提前拉動,現在出現需求缺口,通膨和高價格影響消費需求和利潤率,還有企業受住房和流動性不足影響。100 個基點是大的整數,作為起點,會根據情況調整。True Value 未包含在內,待有更多明確性後會更新估計。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,2025 年初步看法是信用事件造成的租金損失(扣除回收後)約 100 個基點,不包括 True Value 的潛在影響。

  5. 5美國與歐洲交易的賣方預期與利差趨勢
    Cheryl (代表 John Kilichowski, Wells Fargo)

    年初美國/歐洲交易比例為 2/3 和 1/3,但上季歐洲活動放緩。賣方預期有何變化?歐洲與美國的利差趨勢如何?

    Jason Fox 表示,年初至今活動約 2/3 美國、1/3 歐洲,與投資組合目標一致。歐洲管道約占 1/4,稍微落後北美。夏季後活動回升。歐洲借貸成本比美國低 100-150 個基點,資本化率差異不大,平均可能略低。公司預期歐洲有吸引力的機會,管道正在累積。

  6. 6American Tire 破產曝險
    Cheryl (代表 John Kilichowski, Wells Fargo)

    American Tire 最近申請 Chapter 11,公司對其曝險有多少?

    Jason Fox 表示曝險非常小,低於 20 個基點,約 15 個基點 ABR,涉及兩處物業。Brooks Gordon 補充,其中一棟約 270,000 平方英尺的倉庫位於 Charlotte MSA,品質良好,但實際租金曝險非常小。

  7. 72025 年內部成長結構:100 個基點信用損失是否在典型 1% 損失之上
    Anthony Paolone (JPMorgan)

    Toni 提到通常起點約 2%,通常損失1個百分點。Jason 提到的100個基點是否在典型1%之上?所以True Value之前是持平?

    Jason Fox 澄清,100個基點是典型1%損失的一部分,排除True Value。歷史上合約同店成長約300個基點,合約與綜合之間約100個基點差距,其中約一半是信用。100個基點是暫定數字,待有更多可見性後調整。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中表示,合約同店租金成長第三季年增2.8%,預期全年平均也是2.8%,長期趨勢約2%中段。綜合同店成長年增20個基點,預期全年略為正。歷史上綜合比合約低約100個基點。

  8. 82025 年恢復成長的信心來源
    Anthony Paolone (JPMorgan)

    對2025年恢復成長的信心是否主要來自交易管道、增值投資、減少稀釋性處置?其他信心區間?

    Jason Fox 表示,主要變動因素包括交易量。公司有足夠流動性($800 million 現金、$2 billion 循環信貸額度、總流動性約$2.6 billion)資助今年剩餘交易進入2025年。2025年可透過出售營運物業(學生住房、自助儲存)資助典型年度交易量,不依賴發行股權。此外,合約租金上漲、三星租約全年租金、Lineage全年股息都提供成長。True Value 結果未定,但相信可以減輕損失。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,2024年投資量強勁收官將反映在2025年收益,繼續產生業界領先租金成長,三星倉庫全年租金,Lineage全年股息,且無需發行新股。

  9. 9Extra Space 自助儲存轉換交易的規模與未來路徑
    Anthony Paolone (JPMorgan)

    轉換的物業數量是否有特殊考量?雙方是否有意願做更多或更少?未來這方面會如何發展?

    Jason Fox 表示,公司一直討論儲存投資組合的選擇性,不打算出售或轉換所有資產。考量今年現金充裕,決定將子投資組合轉為淨租賃,採平均成本法策略,分批進行。明年可能更傾向資產出售,取決於交易活動和其他資本來源。這次轉換約占營運投資組合的 20%,是相當大的部分,但不是大多數。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中詳細說明與 Extra Space 的交易:將 16 處營運自助儲存物業轉換為淨租約,買斷 10% 合資權益,重新設定租金和租期。12 處已於 9 月初轉換為 25 年淨租約,4 處將於 2025 年轉換。同時修訂現有 27 處 Extra Space 淨租約,租金調高、租期延長至 25 年。交易對 2024 年 AFFO 無重大影響。

  10. 102025 年有機成長的初步預期:CPI 掛鉤與固定調漲
    James Kammert (Evercore)

    補充資料顯示約 53% 租金與 CPI 掛鉤,43% 為 2% 契約調漲。是否表示信用問題前整體營收成長約 2%?

    Jason Fox 表示可能比 2% 高一點,取決於通膨。Toni Sanzone 補充,基於對美國和歐洲 CPI 的看法,預期明年全年穩定在低到中 2% 區間,加上近期固定調漲執行較好,整體營收成長約 mid-2% range(2% 中段)。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中表示,合約同店租金成長第三季年增 2.8%,預期全年平均也是 2.8%,長期趨勢約 2% 中段。

  11. 11零售投資的租金調漲結構與有機成長補償
    James Kammert (Evercore)

    零售投資的 escalators 與工業的 3% 年調漲相比如何?如何補償或能否獲得相同的有機成長?

    Jason Fox 表示,過去五年工業交易租金調漲平均約 3%,零售典型約 2%,有些概念甚至更低(每年 1%-1.5% 或每五年 5%)。強調並非所有 going-in cap rates 都一樣,今年 mid-7s cap rate 搭配固定調漲約 3%,CPI 調漲多有上限但超過 4%。零售交易第一年可能獲得較多增額收益,但長期增額收益會略低於典型投資。

  12. 12工業售後租回機會與競爭格局變化競爭與市占
    Greg McGinniss (Scotiabank)

    工業售後租回的競爭格局是否有變化,使尋找機會變得不那麼可行?還是為了擴大機會而進入零售?可達到的 cap rates 為何?

    Jason Fox 表示主要是後者,不是因為工業售後租回機會有限。競爭來自私募股權,他們因融資困難而觀望,但資產層級資本市場回溫可能帶來更多競爭。進入零售是為了擴大機會集合,美國零售是淨租賃市場最大部分。Cap rates 取決於概念、地點、品質和信用,但通常在目標範圍內,即 in the 7s(7% 左右)。

  13. 135 億美元管線的性質、時間點與 cap rates新產品與新業務
    Greg McGinniss (Scotiabank)

    目前超過 5 億美元的管線是否已批准?如何評估可能性、時間點和 cap rates?

    Jason Fox 表示,大部分交易可能在年底前完成,超過 5 億美元提供緩衝。很多是售後租回,屬簽約即成交類型,但總有變動部分。也有很大部分是現有租約,時間點能見度較高。如果 12 月未完成,可能在 1 月完成,對 2025 年盈餘影響很小。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,管線非常活躍,已識別交易總額超過 5 億美元,有信心達成 15 億美元全年投資量指引中間值,並有路徑達到範圍上半部。

  14. 14儲存資產轉換的 ABR 設定與租金調漲
    John Kim (BMO Capital Markets)

    如何決定轉換儲存資產的 ABR?與 NOI 相比如何?固定年度租金調漲幅度是多少?

    Jason Fox 表示,租金調漲細節不揭露,但固定部分與歷史一致,大於2%但不到3%水準。還有百分比租金,可參與成長上行,也有下行保護。ABR設定目標是收益中性,約1.0覆蓋率,考量管理費和資本支出調整,略高於1.0。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中說明與 Extra Space 的交易,包括轉換 16 處營運自助儲存物業為淨租約,並重新設定租金和租期。

  15. 15Extra Space 管理的其他營運資產與關係擴展
    John Kim (BMO Capital Markets)

    是否還有其他由 Extra Space 管理的營運資產?對擴大關係的舒適度?

    Jason Fox 表示,Extra Space 一直是最最大營運商,歷史上約占 2/3 或 60% 左右,轉換後比例下降。Toni Sanzone 補充,目前略高於50%。

  16. 16Lineage 持股的持有意圖與2025年資本回報財測與展望
    John Kim (BMO Capital Markets)

    多次提到將獲得 Lineage 全年股息,是否傾向在2025年整年持有持倉?

    Jason Fox 表示,IPO 前投資者受三年鎖定期約束,期間分配由贊助商酌情決定,公司無良好可見性,因此假設明年不會拿回資本。基本情境可能三年平均回補。目前股息殖利率略低於3%,若拿回再投資淨租賃可達7%以上,有增值空間。建模上,目前運行率約每季 $0.01,明年貢獻約 $0.05。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,將從 Lineage 投資獲得全年股息,且無需發行新股。Toni Sanzone 提到 Lineage 股息在第三季為 $2.1 million,第四季預期約 $2.9 million。

  17. 17收購現有租約與 W.P. Carey 租約的比較資本配置
    Nick Joseph (Citi)

    收購更多現有租約,這些租約與 W.P. Carey 的租約相比如何?是否有關鍵條款需注意?

    Jason Fox 表示,現有租約可能不如公司租約全面,但售後回租可主導條款,包括租期、調漲結構、公司層級契約等,但完成時間較長且可能不可預測。現有租約可縮短時間至30-60天,複雜度較低。公司不會承擔重大額外風險,邊際上有些租約保護較少,需更多依賴底層房地產。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,預期零售領域較大比例交易是收購現有租約,通常比售後回賃完成時間更短,增加交易時程可預測性。

  18. 18信用觀察名單的更新與定義擴展
    Brad Heffern (RBC)

    最近一些不在觀察名單的公司出現信用問題,觀察名單目前狀況?是否考慮擴大定義?

    Jason Fox 表示,觀察名單從上季的5幾(5s)增加到目前的6幾(6s),因加入 True Value 和一些較小租戶,也有移除。強調信用不是二元,還有額外幾個百分點的前25名之外租戶密切追蹤但未達違約程度。公司計劃更主動評論前25大租戶的風險,並提供實際預期租金損失估計(即100個基點)。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中討論了 Hellweg、Hearthside、True Value 三個前25大租戶的信用狀況,合計佔 ABR 4.7%。

  19. 19Hellweg 的轉型進展與租金減讓後的狀況
    Brad Heffern (RBC)

    準備講稿中評論聽起來即使降了租金,公司仍在掙扎。解讀是否正確?轉型計劃是否有成果?進展如何?

    Brooks Gordon 表示,Hellweg 進展沒有太大更新,仍在轉型。他們採取正確行動,如創造額外流動性、控制成本、將到期日推遲至2027年。公司評論是保持平衡,仍密切觀察,對基礎投資組合和租金需求有信心。他們仍面臨環境逆風,但採取正確行動。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,Hellweg 仍按時支付租金,執行轉型計劃,但面臨挑戰需求環境。若2025年業務額外疲弱,公司有信心商店有良好潛在需求,其他營運商有興趣以當前租金水準接手。

  20. 202024年財測調整:Lineage 股息與抵銷因素財測與展望
    Farrell Granath (代表 Joshua Dennerlein, Bank of America)

    上季提到 $0.03-$0.04 AFFO 假設來自其他租戶回收,且 Lineage 股息未納入。現在財測包含 Lineage,請回顧抵銷因素和相關收入更新。

    Toni Sanzone 表示,Lineage 股息在 Q3 和 Q4 約 $0.02 AFFO,抵銷因素包括投資活動時點延後和其他租賃相關收入下調,各約 $0.01。租金或有事項無變化。10月已收取回收款項,財測有調整。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中表示,已將全年 AFFO 範圍收窄至 $4.65-$4.71,維持中點,反映 Lineage 額外股息收入被較低其他租賃相關收入和交易交割時點延後抵銷。第四季預期受惠10月收到的租金回收約 $0.04。

  21. 21處分財測增加的資產與策略理由財測與展望
    Spenser Allaway (Green Street)

    增加的處分財測包含哪些資產?策略理由?是否包含 Hellweg 資產?

    Brooks Gordon 表示,今年無重大變化,只是重申範圍。可能有一項資產在今年完成而非明年,導致輕微增加。正在評估少數 Hellweg 物業,會落在2025年初,尚未提供財測。Jason Fox 補充,中位數可能增加 $50 million,非常微小。

    開場陳述裡相關的內容

    Toni Sanzone 在開場陳述中表示,全年處分預期總計 $1.3 billion-$1.4 billion,略微提高下限。2024年是處分量異常高的一年,因辦公出售計劃和 U-Haul 購買選擇權。

  22. 22競爭增加的具體情況與地區分佈競爭與市占
    Spenser Allaway (Green Street)

    多次提到競爭增加,能否詳細說明?是美國和歐洲都有?不同物業類型或行業的投標興趣趨勢?

    Jason Fox 表示,競爭增加主要在美國,私募股權基金開始回歸市場,部分因新基金募集和資產層級融資市場流動性改善。美國工業市場競爭較少,零售方面對某些租戶或物業類型競爭較少,因大型成長租戶多是同業前幾大租戶,買方有空缺。歐洲競爭一直較少,無顯著增加,等待活動回升至常態運行率。

    開場陳述裡相關的內容

    Jason Fox 在開場陳述中表示,交易市場更開放,但競爭增量增加,賣方對利率有預期。

歷次財報公布 16 次 · 新 → 舊

會計季公布日盤前 / 盤後反應日漲跌開盤跳空相對 SPY反應後 5 日反應後 20 日賣方調升 / 調降目標價中位數變化文件
26Q22026-07-28盤後-1.2%+2.0%+0.3%-8.9%-9.8%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
26Q12026-04-28盤後-0.8%+1.5%-0.8%-0.6%-3.1%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 21
25Q42026-02-10盤後-0.4%+0.2%-0.4%+0.4%+3.1%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報Q&A 22
25Q32025-10-28盤後+0.3%+2.0%+0.2%+1.7%+2.8%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
25Q22025-07-29盤後-1.6%+0.3%-1.5%+2.1%+3.1%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
25Q12025-04-29盤後+2.1%+0.9%+2.1%-2.6%-5.4%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q42025-02-11盤後+2.8%-1.9%+3.1%+4.9%+15.4%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q32024-10-29盤後-0.9%+1.2%-0.6%-3.3%-0.9%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q22024-07-30盤後-4.9%-0.5%-6.5%+3.4%+1.9%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
24Q12024-04-30盤後-0.4%-1.4%-0.1%+0.6%-1.8%0 / 0投資人簡報投資人簡報投資人簡報
23Q42024-02-09盤後-0.9%-1.3%-0.9%+1.0%-2.7%0 / 0
23Q32023-11-03盤前-0.6%-2.0%-1.5%-3.1%+12.7%0 / 0
23Q22023-07-28盤後-0.9%+0.2%-1.1%+1.1%-0.6%0 / 0
23Q12023-04-28盤後-0.5%-0.5%-0.4%-0.2%-8.1%0 / 0
22Q42023-02-10盤後+0.3%+0.3%-0.9%+0.5%-1.5%0 / 0
22Q32022-11-04盤後+0.8%+0.4%-0.1%-4.1%-1.6%0 / 0

公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。

股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。