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-4.45 (-1.48%)前一交易日收盤 2026-09-18
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
296.31USD1.7M成交股數52.0B市值28.3本益比(近四季)10.6股價營收比+2.6%營收年增(近四季)2026-10-28下次財報

機構持股 SEC 13F(管理規模 1 億美元以上的機構,季末後 45 天內申報)· N-PORT(共同基金與 ETF 逐檔持股) · 13F 最新 2026-06-30

機構持股比例87.1%+4.613F 機構合計持有的流通股比例 · 右邊小字是跟上一季比
持有機構1,123+30本季 新進 119 / 出清 83 · 加碼 377 / 減碼 302
前 10 大機構集中度45.0%持股最多的 10 家機構合計佔流通股 · 第一大 BlackRock, Inc.
主動 / 被動基金持股13.6% / 23.7%2026Q1 主動基金 加碼 160 / 減碼 204

誰持有這家公司流通股的組成 · 約略值(13F 與基金申報的期末不同)

被動基金 23.7%指數 ETF 與指數型共同基金(N-PORT)主動基金 13.6%主動型共同基金與主動 ETF(N-PORT)其他基金 0.6%槓桿反向、目標日期、組合型基金(N-PORT)其他 13F 機構 49.2%避險基金、退休基金、銀行、保險、主權基金等(13F 合計 − 基金)13F 以外 12.9%散戶、內部人、海外機構、1 億美元以下的機構等

持有機構與持股比例13F · 近 4

2025-09-30 持有機構 1,125 家 · 合計 140.1M 股1,12525Q32025-12-31 持有機構 1,111 家 · 合計 143.5M 股1,11125Q4-142026-03-31 持有機構 1,093 家 · 合計 144.8M 股1,09326Q1-182026-06-30 持有機構 1,123 家 · 合計 152.9M 股1,12326Q2+302025-09-30 機構合計持股 140.1M 股(佔流通股 79.7%)2025-12-31 機構合計持股 143.5M 股(佔流通股 81.7%)2026-03-31 機構合計持股 144.8M 股(佔流通股 82.4%)2026-06-30 機構合計持股 152.9M 股(佔流通股 87.1%)87.1%季增減

藍柱 = 持有本股的機構家數(柱頂數字),柱下是跟上一季比的增減;黃線 = 這些機構合計持有的股數佔流通股的比例(股數已換算成今天的單位,比例用最新流通股數)。家數是「有多少人在船上」,股數才是「買了多少」。只畫申報資料完整的季度。

本季機構動作2026-06-30 vs 上一季

持有機構 · 季變化1,123 +30
新進 / 出清 / 加碼 / 減碼119 / 83 / 377 / 302
機構合計持股 · 佔流通股153M · 87.1%
合計季末市值44.5B

新進與出清家數比持股股數更能看出資金態度:股數會被少數大機構主導,家數反映有多少人在上車或下車。

13F 只申報多頭部位(選擇權已排除),不申報放空,也不含 1 億美元以下的機構。申請保密處理的機構,那一季不列入新進與出清。

本季買最多的機構依股數增加排序 · 含新進

機構動作股數季變化約當金額目前持股
Capital International Investors加碼+3.1M+912M9.5M
Invesco Ltd.加碼+982K+286M2.5M
COHEN & STEERS, INC.加碼+829K+241M5.2M
DEUTSCHE BANK AG\加碼+595K+173M1.3M
BlackRock, Inc.加碼+519K+151M17.3M
BANK OF AMERICA CORP /DE/加碼+295K+85.7M1.0M
1832 Asset Management L.P.加碼+195K+56.8M1.1M
MORGAN STANLEY加碼+195K+56.6M2.0M
UBS Group AG加碼+194K+56.6M877K
Russell Investments Group, Ltd.加碼+178K+51.8M682K

本季賣最多的機構依股數減少排序 · 含出清

機構動作股數季變化約當金額目前持股
MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/減碼752K−219M24.0K
JPMORGAN CHASE & CO減碼675K−196M3.2M
FMR LLC減碼537K−156M3.1M
GOLDMAN SACHS GROUP INC減碼248K−72.3M831K
Caisse de depot et placement du Quebec減碼224K−65.3M205K
BARCLAYS PLC減碼199K−57.8M249K
HEALTHCARE OF ONTARIO PENSION PLAN TRUST FUND減碼148K−43.1M131K
BARROW HANLEY MEWHINNEY & STRAUSS LLC減碼127K−36.9M1.8M
WELLINGTON MANAGEMENT GROUP LLP減碼124K−36.1M1.3M
STATE STREET CORP減碼101K−29.3M10.1M

前 25 大持有機構依季末市值排序 · 跟上一季的股數比較

機構持股佔流通股季末市值股數季變化動作
BlackRock, Inc.17.3M9.83%5.5B+519K (+3%)加碼
VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC13.6M7.75%4.3B+66.5K (+0%)加碼
VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC10.3M5.88%3.3B+56.0K (+1%)加碼
STATE STREET CORP10.1M5.77%3.2B−101K (-1%)減碼
Capital International Investors9.5M5.41%3.0B+3.1M (+49%)加碼
挪威主權基金 NORGES BANK4.3M2.47%1.4B上季未揭露
GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC4.3M2.43%1.4B+40.7K (+1%)加碼
CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC3.3M1.89%1.1B+111K (+3%)加碼
JPMORGAN CHASE & CO3.2M1.80%1.0B−675K (-18%)減碼
FMR LLC3.1M1.76%981M−537K (-15%)減碼
Invesco Ltd.2.5M1.44%806M+982K (+63%)加碼
DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP2.3M1.30%726M+586 (+0%)加碼
NORTHERN TRUST CORP2.3M1.30%726M−27.9K (-1%)減碼
APG Asset Management US Inc.2.1M1.20%680M+8.6K (+0%)加碼
MORGAN STANLEY2.0M1.15%643M+195K (+11%)加碼
Legal & General Group Plc1.9M1.08%602M+23.7K (+1%)加碼
Clearbridge Investments, LLC1.9M1.06%594M−10.3K (-1%)減碼
BARROW HANLEY MEWHINNEY & STRAUSS LLC1.8M1.00%559M−127K (-7%)減碼
UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC1.6M0.92%517M−11.5K (-1%)減碼
Capital Research Global Investors1.3M0.76%424M+125K (+10%)加碼
WELLINGTON MANAGEMENT GROUP LLP1.3M0.76%423M−124K (-9%)減碼
DEUTSCHE BANK AG\1.3M0.72%401M+595K (+90%)加碼
AMERIPRISE FINANCIAL INC1.2M0.69%382M−20.8K (-2%)減碼
CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC1.2M0.68%381M−8.4K (-1%)減碼
1832 Asset Management L.P.1.1M0.60%336M+195K (+23%)加碼

股數已換算成今天的單位,中間有股票分割也能直接比。「上季未揭露」= 這家機構上一季申請保密處理,持股沒有公開,無從比較。同一集團的多個申報實體(例如 Vanguard 的不同子公司)各算一家。

基金持股 SEC Form N-PORT · 共同基金與 ETF 逐檔持股 · 主動 vs 被動

主動基金在買還是在賣8 季 · 主動與被動的持股比例 + 主動基金加減碼家數

10%20%24Q2 被動基金持有 13.90% 的流通股13.924Q3 被動基金持有 20.81% 的流通股20.824Q4 被動基金持有 20.98% 的流通股21.025Q1 被動基金持有 21.11% 的流通股21.125Q2 被動基金持有 21.22% 的流通股21.225Q3 被動基金持有 21.97% 的流通股22.025Q4 被動基金持有 23.87% 的流通股23.926Q1 被動基金持有 23.78% 的流通股24Q2 主動基金持有 6.20% 的流通股6.224Q3 主動基金持有 12.16% 的流通股12.224Q4 主動基金持有 11.95% 的流通股12.025Q1 主動基金持有 10.69% 的流通股10.725Q2 主動基金持有 10.62% 的流通股10.625Q3 主動基金持有 9.54% 的流通股9.525Q4 主動基金持有 9.54% 的流通股9.526Q1 主動基金持有 11.90% 的流通股被動 23.8%主動 11.9%24Q224Q324Q425Q125Q225Q325Q426Q1主動基金:加碼 vs 減碼的家數24Q3 加碼或新建倉 228 檔24Q3 減碼或出清 170 檔+5824Q4 加碼或新建倉 152 檔24Q4 減碼或出清 224 檔-7225Q1 加碼或新建倉 170 檔25Q1 減碼或出清 190 檔-2025Q2 加碼或新建倉 182 檔25Q2 減碼或出清 190 檔-825Q3 加碼或新建倉 155 檔25Q3 減碼或出清 196 檔-4125Q4 加碼或新建倉 152 檔25Q4 減碼或出清 207 檔-5526Q1 加碼或新建倉 160 檔26Q1 減碼或出清 204 檔-44加碼減碼

上:主動基金(主動型共同基金、主動 ETF)與 被動基金(指數 ETF、指數基金)合計持有的流通股比例,每檔基金取該季最新一期申報。 被動的比例跟著指數權重與資金流入走,主動的比例才反映經理人的選擇。 下:每一季有幾檔主動基金 加碼或新建倉、幾檔 減碼或出清(各自跟自己的上一季比),柱旁數字是淨家數。 股數已換算成今天的單位(分割前後可以直接比);比例用最新的流通股數計算。最新一季要等基金陸續申報,還沒到齊的季度不畫。

主動基金13.6% 的流通股368 檔 · 市值 6.9B · 這一期 加碼 122 / 減碼 143 · 新建倉 39 / 出清 44
被動基金23.7% 的流通股329 檔 · 市值 11.8B · 這一期 加碼 137 / 減碼 121 · 新建倉 10 / 出清 7
其他基金0.6% 的流通股40 檔 · 市值 292M · 這一期 加碼 7 / 減碼 19 · 新建倉 1 / 出清 4
主動基金淨買賣+5.4M主動基金這一期的股數變化合計(每檔基金跟自己的上一期比)

持股最多的基金前 20 · 每檔基金最新一期 · 資料到 2026-04-30

基金動作股數變化目前持股佔基金淨值期末
VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND VGSIX / VGSLX被動ETF · Vanguard Group, Inc減碼−32.0K5.9M2.54%2026-04-30
Washington Mutual Investors Fund AWSHX / CWMAX主動基金 · Capital Research and Management Company加碼+2.4M5.2M0.73%2026-04-30
VANGUARD TOTAL STOCK MARKET INDEX FUND VITSX / VSMPX被動ETF · The Vanguard Group, Inc.加碼+60.3K5.0M0.07%2026-03-31
VANGUARD 500 INDEX FUND VFFSX / VFIAX被動ETF · The Vanguard Group, Inc.加碼+34.1K4.0M0.08%2026-03-31
VANGUARD MID-CAP INDEX FUND VIMAX / VIMSX被動ETF · The Vanguard Group, Inc.減碼−25.5K3.4M0.47%2026-03-31
iShares Core S&P 500 ETF IVV被動ETF · BlackRock Fund Advisors減碼−20.1K2.0M0.08%2026-03-31
Fidelity 500 Index Fund FXAIX指數基金 · Fidelity Management & Research Company LLC加碼+15.5K2.0M0.08%2026-02-28
VANGUARD VALUE INDEX FUND VIVAX / VIVIX被動ETF · The Vanguard Group, Inc.加碼+8.0K1.5M0.18%2026-03-31
Capital Income Builder CAIBX / CAIFX主動基金 · Capital Research and Management Company加碼+440K1.2M0.28%2026-04-30
American Mutual Fund AFMFX / AMFCX主動基金 · Capital Research and Management Company持平01.1M0.30%2026-04-30
State Street(R) Real Estate Select Sector SPDR(R) ETF XLRE被動ETF · SSGA Funds Management, Inc.減碼−103K1.1M4.19%2026-03-31
Schwab U.S. REIT ETF SCHH被動ETF · Charles Schwab Investment Management, Inc.加碼+70.1K1.1M3.45%2026-02-28
T. Rowe Price Value Fund, Inc. PAVLX / TRPIX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc.加碼+605K1.1M0.91%2026-03-31
American Funds Fundamental Investors AFICX / AFIFX主動基金 · Capital Research and Management Company新建倉+1.1M1.1M0.19%2026-03-31
VANGUARD MID-CAP VALUE INDEX FUND VMVAX / VMVIX被動ETF · The Vanguard Group, Inc.加碼+44.3K1.0M0.80%2026-03-31
VANGUARD REAL ESTATE II INDEX FUND VRTPX指數基金 · Vanguard Group, Inc減碼−117K919K2.63%2026-04-30
VANGUARD INSTITUTIONAL INDEX FUND VIIIX / VINIX指數基金 · The Vanguard Group, Inc.減碼−16.5K890K0.08%2026-03-31
DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP持平+509849K3.69%2026-04-30
Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc.減碼−36.6K830K2.60%2026-03-31
ClearBridge Dividend Strategy Fund LBRIX / LCBEX主動基金 · FRANKLIN TEMPLETON FUND ADVISER, LLC加碼+98.3K735K2.28%2026-03-31

主動基金加碼最多含新建倉 · 依股數增加排序

基金動作股數變化目前持股佔基金淨值期末
Washington Mutual Investors Fund AWSHX / CWMAX主動基金 · Capital Research and Management Company加碼+2.4M5.2M0.73%2026-04-30
American Funds Fundamental Investors AFICX / AFIFX主動基金 · Capital Research and Management Company新建倉+1.1M1.1M0.19%2026-03-31
T. Rowe Price Value Fund, Inc. PAVLX / TRPIX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc.加碼+605K1.1M0.91%2026-03-31
Capital Income Builder CAIBX / CAIFX主動基金 · Capital Research and Management Company加碼+440K1.2M0.28%2026-04-30
T. Rowe Price U.S. Large-Cap Core Fund, Inc. PAULX / RCLIX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc.新建倉+369K369K0.61%2026-03-31
THE HARTFORD DIVIDEND AND GROWTH FUND HDGCX / HDGFX主動基金 · Hartford Funds Management Company, LLC加碼+224K664K1.10%2026-04-30
Baron Real Estate Fund BREFX / BREIX主動基金 · BAMCO, Inc.新建倉+223K223K2.80%2026-03-31
Cohen & Steers Institutional Realty Shares CSRIX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc.加碼+149K659K2.17%2026-03-31
Cohen & Steers Realty Shares CSJAX / CSJCX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc.加碼+131K594K2.20%2026-03-31
Capital Group Dividend Growers ETF CGDG主動ETF · Capital Research and Management Company新建倉+115K115K0.74%2026-02-28
Washington Mutual Investors Fund主動基金 · Capital Research and Management Company加碼+109K216K0.51%2026-03-31
ClearBridge Dividend Strategy Fund LBRIX / LCBEX主動基金 · FRANKLIN TEMPLETON FUND ADVISER, LLC加碼+98.3K735K2.28%2026-03-31

主動基金減碼最多含出清 · 依股數減少排序

基金動作股數變化目前持股佔基金淨值期末
Neuberger Berman Large Cap Value Fund NBPBX / NBPIX主動基金 · Neuberger Berman Investment Advisers LLC出清−355K00.00%2026-02-28
Fidelity Real Estate Investment Portfolio FRESX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC減碼−95.8K357K3.30%2026-04-30
Fidelity Real Estate Equity Central Fund主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC出清−77.8K00.00%2026-03-31
Fidelity Real Estate Income Fund FIKMX / FRIFX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC減碼−77.2K67.1K0.50%2026-04-30
CBRE Global Real Estate Portfolio主動基金 · Brighthouse Investment Advisers, LLC減碼−76.3K14.9K0.50%2026-03-31
Mid Cap Value Fund ACCLX / ACIPX主動基金 · American Century Investment Management, Inc.減碼−73.0K161K0.78%2026-03-31
Fidelity Enhanced Large Cap Value ETF FELV主動ETF · Fidelity Management & Research Company LLC出清−45.3K00.00%2026-03-31
Fidelity U.S. Equity Central Fund主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC出清−40.4K00.00%2026-03-31
Nuveen Real Estate Securities Select Fund TCREX / TIREX主動基金 · Teachers Advisors, LLC減碼−39.0K201K2.11%2026-03-31
Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc.減碼−36.6K830K2.60%2026-03-31
MFS Value Fund MEIAX / MEICX主動基金 · Massachusetts Financial Services Company減碼−34.7K543K0.30%2026-02-28
Fidelity SAI Real Estate Fund FSRJX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC減碼−33.2K296K3.29%2026-04-30

主動基金押最重的佔基金淨值比例最高 · 規模 5 億美元以上

基金動作股數變化目前持股佔基金淨值期末
T. Rowe Price Real Estate Fund, Inc. PAREX / TIRRX主動基金 · T. Rowe Price Associates, Inc.減碼−6.0K115K5.02%2026-03-31
Dimensional US Real Estate ETF DFAR主動ETF · Dimensional Fund Advisors LP加碼+11.7K207K3.73%2026-04-30
DFA REAL ESTATE SECURITIES PORTFOLIO DFREX主動基金 · Dimensional Fund Advisors LP持平+509849K3.69%2026-04-30
Neuberger Berman Real Estate Fund NBRFX / NBRIX主動基金 · Neuberger Berman Investment Advisers LLC減碼−3.3K79.6K3.63%2026-02-28
Fidelity Real Estate Investment Portfolio FRESX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC減碼−95.8K357K3.30%2026-04-30
Fidelity SAI Real Estate Fund FSRJX主動基金 · Fidelity Management & Research Company LLC減碼−33.2K296K3.29%2026-04-30
Baron Real Estate Fund BREFX / BREIX主動基金 · BAMCO, Inc.新建倉+223K223K2.80%2026-03-31
Avantis Real Estate ETF AVRE主動ETF · American Century Investment Management, Inc.加碼+4.3K69.8K2.76%2026-02-28
JNL/WMC Global Real Estate Fund主動基金 · Jackson National Asset Management, LLC加碼+17.1K52.0K2.75%2026-03-31
Cohen & Steers Real Estate Securities Fund CIRRX / CREFX主動基金 · Cohen & Steers Capital Management, Inc.減碼−36.6K830K2.60%2026-03-31
Nuveen Real Estate Securities Fund FARCX / FREAX主動基金 · Nuveen Fund Advisors, LLC加碼+5.7K71.5K2.59%2026-03-31
Dimensional Global Real Estate ETF DFGR主動ETF · Dimensional Fund Advisors LP加碼+17.3K282K2.43%2026-04-30

來源為 SEC Form N-PORT:美國註冊的共同基金與 ETF 每季申報持股,只公開每檔基金會計季末那個月,所以各基金的期末日不同。加碼、減碼、新建倉是跟那檔基金自己的上一期比;出清是那檔基金後來的申報已經沒有這檔股票。主動 = 主動型共同基金與主動 ETF;被動 = 指數 ETF 與指數型共同基金;其他 = 槓桿反向、目標日期、組合型基金。佔流通股用最新的在外流通股數計算。