Orion Properties Inc.
+0.01 (+0.41%)法說會 Orion Properties Inc. · 近 16 次財報公布 · 2 場有 Q&A 整理
財報日的股價反應、之後的漂移、券商怎麼改,以及分析師在 Q&A 裡問什麼。只整理已發生的事實,不預測下一場。
財報日怎麼動柱 = 反應日漲跌 · 白點 = 開盤跳空 · 黃虛線 = 平均幅度 · 白框 = 最近一次
白點離柱頂很遠 = 開盤跳完之後盤中又走了一段(續強或開高走低)。柱子長期都比黃虛線長,代表這檔財報日的波動比平常大。
反應完還會漂嗎相對 SPY 的累積超額報酬 · 反應日前一天 = 0 · 細線 = 每一場 · 白線 = 最近一場 · 黃線 = 平均
黃線在反應日之後繼續往同一個方向走 = 市場消化得慢(財報後漂移);往回收 = 反應過度。細線散得很開,代表平均沒有代表性。
賣方在法說會後怎麼改公布後 6 天內 · 上 = 調升目標價(深紅)與升評(淺紅)· 下 = 調降目標價與降評 · 藍線 = 目標價中位數變化(右軸)· 有公開報導連結的動作約從 2025 年下半年起才完整
只算有公開報導的券商動作,同一家只算最後一筆;目標價為各券商發布,非本站觀點。股價大漲但賣方沒有跟著調升,或股價下跌但目標價照樣往上調,這兩種背離最值得看。
分析師在問什麼近 2 場 · 主題 × 場次的問題數
| Q&A 主題 | FY26Q126/05 | FY26Q226/08 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 財測與展望 | 2 | · | 2 |
每一格 = 那一場法說會裡,分析師問題碰到這個主題的次數(一個問題可以同時算進好幾個主題)。顏色越深問得越多;從左到右是從舊到新,看得出分析師的注意力往哪裡移。主題是依問題文字的關鍵字歸類,不是人工標註。
誰在問近 2 場上台提問的券商 · 與他們目前的評等
| 券商 | 分析師 | 提問場次 | 最近提問 | 評等 | 目標價 | 評等日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Citizens JMP | Mitch Germain | 2 | 2026-08-14 | – | – | – |
| Jones Trading | Matthew Gardner、Matthew Erdner | 2 | 2026-08-14 | – | – | – |
目標價為各券商發布,非本站觀點。提問場次 = 近 8 場有 Q&A 整理的法說會裡,這家券商的分析師上台提問的場數;常問的通常是主要覆蓋券商。評等與目標價只列有公開報導的那一筆,日期連到原報導。
法說會 Q&A 分析師問題與公司回答的中文重點
- 1租賃管道與到期結構財測與展望Matthew Erdner（Jones Trading）
問管理層提到目前洽談中的租賃管道約100萬平方英尺，其中有多少是今年到期的租約？相對於明年？今年接下來的租賃動能應如何看待？
答Paul H. McDowell回答，目前處理的續約多數是2026年夏季到期，但大部分是2027年甚至2028年。今年剩餘時間的租約到期量不多，明年到期租約的動能良好，填補空置空間也有良好動能。管道規模過去幾季大致相同，反映在2024、2025及2026年的整體租賃動能上。
開場陳述裡相關的內容
Paul H. McDowell在開場陳述中表示，租賃管道仍超過100萬平方英尺，處於討論或文件階段，包括數筆整棟租約及可能較長期限的續約和新租約。
- 2核心FFO指引與一次性項目財測與展望Matthew Erdner（Jones Trading）
問本季核心FFO為每股0.21美元，按年化計算高於全年指引區間（0.69至0.76美元），是否有一次性項目使後續季度數字相對偏低？
答Gavin B. Brandon回答，第一季的190萬美元租約終止款項確實推高了當季數字。另外，內布拉斯加州林肯市GSA工作的一次性G&A補償將以直線法攤銷而非當季全額認列。今年剩餘時間未預期有大量租約終止收入。
開場陳述裡相關的內容
Gavin B. Brandon在開場陳述中報告第一季核心FFO為每股0.21美元，其中包括一筆與East Syracuse物業相關的一次性租約終止款項190萬美元，並重申全年核心FFO指引為每股0.69至0.76美元。
- 3空置物業買家概況與用途Mitch Germain（Citizens JMP）
問這些空置房產的買家概況如何？大多數是否被改作其他用途？
答Paul H. McDowell回答，買家概況混合。例如Deerfield的Walgreens前總部是拆除後將素地賣給開發商；Glen Burnie物業賣給隔壁鄰居使用者，因此獲得高溢價。最好的出售結果來自改作其他用途的買家或使用者；純投資者希望重新出租的買家最具挑戰性，但有時是市場上唯一買家。
- 4剩餘空置資產的處置或出租策略Mitch Germain（Citizens JMP）
問目前僅剩三個空置資產，過去幾年該數字曾達兩位數。這三個剩餘資產的目標是出售還是納入租賃管道？
答Paul H. McDowell表示希望將三處房產全部出租。Buffalo房產已取得進展（Ingram Micro進駐）；Tulsa的Class A建築已開始有租賃動能，正在談判數份租約。但管理層會快速評估租賃興趣能否轉為實際簽約，若租賃停滯則可能考慮出售。大部分剩餘空置資產預期能出租。
- 5下一階段處置標的與資本運用Mitch Germain（Citizens JMP）
問下一階段處置是否將轉向一些穩定、有WALT且租戶不錯，但不符合專用用途（DUA）標準的物業？
答Paul H. McDowell同意此看法，並表示公司看待所有資產皆可出售。他提到一處已簽約出售的物業，租戶有興趣購買並提出無法拒絕的價格，出售收益將用於償還債務。未來部分銷售收益將循環投入專用用途資產。
開場陳述裡相關的內容
Paul H. McDowell在開場陳述中表示，公司持續將投資組合轉向專用資產（DUA），並透過處置傳統辦公室及目標性收購DUA物業來提高DUA占比。
歷次財報公布 近 16 次 · 新 → 舊
| 會計季 | 公布日 | 盤前 / 盤後 | 反應日漲跌 | 開盤跳空 | 相對 SPY | 反應後 5 日 | 反應後 20 日 | 賣方調升 / 調降 | 目標價中位數變化 | 文件 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26Q2 | 2026-08-06 | 盤後 | +8.5% | +7.3% | +7.9% | +1.4% | -3.5% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報Q&A 7 |
| 26Q1 | 2026-05-07 | 盤後 | +1.4% | -0.7% | +0.6% | +0.5% | -2.3% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報Q&A 5 |
| 25Q4 | 2026-03-05 | 盤後 | -3.9% | -4.7% | -2.6% | -3.8% | -5.9% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 25Q3 | 2025-11-06 | 盤後 | +6.1% | -4.1% | +6.0% | -7.8% | -25.7% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 25Q2 | 2025-08-06 | 盤後 | -1.2% | +4.7% | -1.1% | -0.4% | +16.6% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 25Q1 | 2025-05-07 | 盤後 | -2.5% | +3.0% | -3.2% | -2.4% | +2.2% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 24Q4 | 2025-03-05 | 盤後 | -29.4% | -16.0% | -27.6% | -11.7% | -25.7% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 24Q3 | 2024-11-07 | 盤後 | +2.5% | -0.5% | +2.1% | -3.8% | -0.6% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 24Q2 | 2024-08-08 | 盤後 | -2.3% | -1.0% | -2.8% | -5.3% | +1.2% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 24Q1 | 2024-05-08 | 盤後 | +1.5% | +1.8% | +0.9% | +7.8% | -0.3% | 0 / 0 | – | 投資人簡報投資人簡報 |
| 23Q4 | 2024-02-27 | 盤後 | -16.9% | -3.2% | -16.8% | -6.7% | -7.5% | 0 / 0 | – | |
| 23Q3 | 2023-11-09 | 盤後 | -0.4% | +0.4% | -2.0% | +0.5% | +6.1% | 0 / 0 | – | |
| 23Q2 | 2023-08-09 | 盤後 | +4.4% | +1.3% | +4.4% | -1.7% | -14.3% | 0 / 0 | – | |
| 23Q1 | 2023-05-09 | 盤後 | -1.6% | +2.3% | -2.1% | -4.9% | +2.5% | 0 / 0 | – | |
| 22Q4 | 2023-03-08 | 盤後 | -3.0% | -0.6% | -1.1% | -16.4% | -15.1% | 0 / 0 | – | |
| 22Q3 | 2022-11-02 | 盤後 | +0.2% | -1.0% | +1.2% | +0.1% | -6.2% | 0 / 0 | – |
公布日 = 8-K Item 2.02 的申報日。盤前 / 盤後是用「當天與隔天哪一天的開盤跳空比較大」推估的,反應日漲跌 = 反應日收盤 ÷ 前一日收盤(已還原配息)。反應後 N 日 = 反應日收盤之後 N 個交易日的報酬減掉同期 SPY,看的是有沒有繼續漂。賣方欄是公布後 6 天內有公開報導的券商動作(同一家只算最後一筆);目標價為各券商發布,非本站觀點。
股價為收盤價、延遲至前一交易日。以上為公開資料的整理,不構成投資建議。