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FRT

FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST

-0.26 (-0.23%)前一交易日收盤 2026-09-17
美股 · NYSE · REIT · REITSIC 6798
112.16USD304K成交股數9.7B市值19.4本益比(近四季)7.4股價營收比+10.3%營收年增(近四季)2026-10-30下次財報

內部人多空動向

近 90 天公開市場無買賣
買進金額 · 人數0.00 · 0 人
賣出金額 · 人數0.00 · 0 人
其中 10b5-1 預設計畫賣出0 筆
近 180 天 買 / 賣0.00 / 0.00

只算 P(買)與 S(賣)兩種代碼;配股、繳稅扣股、選擇權執行不是意見,不算。10b5-1 是事先排好的賣出計畫。

機構(13F)多空動向

持有機構 2026-06-30618+60
新進 / 出清618 / 0 家
加碼 / 減碼0 / 0 家
合計持股 · 季變化85.5M +9.0%
持股市值(季末)10.2B

13F 是季末後 45 天才申報,看到的是上一季的存量。新進 / 出清比家數增減更能看出資金態度。

空方多空動向

空單佔流通股 2026-08-314.33%
空單股數3.7M
與上期比+7.0%
回補天數6.3 天
近 3 個月空單變化+12.1%

FINRA 每月兩次結算。回補天數 = 空單 ÷ 日均量,天數愈多、軋空時愈難出。

分析師市場預期

共識評等 19 位買進
買進 / 持有 / 賣出13 / 6 / 0
平均目標價 · 距現價133.16 +19%
最低 118.00現價 112.16最高 149.00
本年度 EPS 共識 · 90 天修正4.22 +10.1%
下年度 EPS 共識 · 90 天修正3.19 +2.7%
近 30 天上修 / 下修3 / 0 位
下次財報2026-10-30 40 天後

股價走勢還原除息 · 成交量為股數

80.00100.0120.09月11月2026/13月5月7月9月
MA5MA20MA60
2025-09-19 ~ 2026-09-17 · 250 根滾輪或雙指縮放 · 拖曳平移 · 點兩下回到最新

價格表現2026-09-17

52 週區間87.27128.2161%
期間個股S&P 500(SPY)相對強弱
1 個月-4.5%-0.7%-3.9%
3 個月-6.0%+3.2%-9.2%
6 個月+8.4%+15.9%-7.5%
1 年+17.1%+16.8%+0.3%
+1%2025-09

相對強弱線 = 個股 ÷ SPY,一年前 = 100。線往上 = 跑贏大盤;數字是一年累計的相對報酬。

收盤112.16
市值9.7B
在外流通股數86.4M 財報封面在外流通股數
本益比(近四季)19.4
近四季 EPS(稀釋)5.77 年度接 1 季
股價營收比7.4
近四季營收1.3B
營收年增(近四季)+10.3%
毛利率 · 營益率(近四季)–
1 個月 · 12 個月報酬-4.1% · +9.1%

新聞新聞稿通路(第一手)排前面,媒體在後 · 每分鐘更新全部

還沒有這檔的新聞。新聞稿通路每分鐘輪詢,個股 feed 每小時(前 300 大)或每晚更新。

同業比較REIT · 市值最接近的 8 家 · 本檔反白

公司市值前瞻本益比股價營收比營收年增營益率90 天修正目標價空間空單佔比1 個月12 個月
EGP EASTGROUP PROPERTI10.7B37.814.3+9%–-1.9%+14%5.1%-0%+9%
BXP BXP, Inc.10.2B30.52.9+3%–+0.9%+20%7.0%-9%-5%
CPT CAMDEN PROPERTY TR10.2B44.2778.2+19%–+0.8%+15%4.3%-4%-9%
ARE ALEXANDRIA REAL ES9.8B38.43.4-13%–-20.9%-5%4.2%+7%+5%
FRT FEDERAL REALTY INV9.7B26.67.4+10%61%+10.1%+19%4.3%-4%+9%
CUBE CubeSmart9.1B26.88.0+3%–+3.6%+10%3.3%+0%+8%
CTRE CareTrust REIT, In9.0B22.1929.4––+2.0%+18%6.5%-3%+4%
LINE Lineage, Inc.8.7B–1.6+1%4%-2.7%+18%2.4%-4%+4%
BRX Brixmor Property G8.7B28.86.2+4%–-8.9%+26%5.9%-3%+8%

同業 = 同一 SIC 四位碼、市值最接近的公司(SIC 是註冊分類,偶爾會把不像的公司放一起)。看的是本檔的估值與成長在同業裡的相對位置,不是誰比較好。

估值歷史近三年本益比(近四季 GAAP)市場預期

中位 24.1+1σ 27.4−1σ 20.92023202420252026
現在 22.4 倍 · 在近三年的第 21 百分位區間內

本益比 = 當日收盤 ÷ 當時已申報的近四季 GAAP 稀釋 EPS(用申報日對齊,不偷看未來)。黃虛線 = 三年中位數、藍帶 = ±1 個標準差。百分位高只代表比自己的過去貴,成長率變了估值區間也會變。

成長與品質近 12 季財報

22Q4FY23Q1 營收年增 +6.3% · 營益率 35.1% · 自由現金流 ÷ 淨利 –23Q1FY23Q2 營收年增 +6.3% · 營益率 36.3% · 自由現金流 ÷ 淨利 –23Q2FY23Q3 營收年增 +4.8% · 營益率 34.9% · 自由現金流 ÷ 淨利 –23Q3FY24Q1 營收年增 +6.7% · 營益率 34.4% · 自由現金流 ÷ 淨利 –24Q1FY24Q2 營收年增 +5.5% · 營益率 53.0% · 自由現金流 ÷ 淨利 –24Q2FY24Q3 營收年增 +5.9% · 營益率 34.9% · 自由現金流 ÷ 淨利 –24Q324Q4FY25Q1 營收年增 +6.1% · 營益率 35.0% · 自由現金流 ÷ 淨利 –25Q1FY25Q2 營收年增 +5.2% · 營益率 65.1% · 自由現金流 ÷ 淨利 –25Q2FY25Q3 營收年增 +6.1% · 營益率 34.3% · 自由現金流 ÷ 淨利 –25Q3FY26Q1 營收年增 +10.3% · 營益率 61.3% · 自由現金流 ÷ 淨利 –26Q165%0%
最新季 營收年增+10.3% 加速(上季 +6.1%)
自由現金流 ÷ 淨利(近四季)163%

藍 = 單季營收對去年同季的成長率、黃 = 營業利益率。成長線往下 = 減速(還在成長,只是變慢)。現金轉換長期低於 100% 要問為什麼。

股數與回饋近 12 季財報

FY22Q4 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 80.5M22Q4FY23Q1 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 81.1M23Q1FY23Q2 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 81.2M23Q2FY23Q3 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 81.3M23Q3FY24Q1 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 82.6M24Q1FY24Q2 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 83.6M24Q2FY24Q3 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 84.0M24Q3FY24Q4 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 83.6M24Q4FY25Q1 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 85.5M25Q1FY25Q2 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 86.6M25Q2FY25Q3 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 86.0M25Q3FY26Q1 買回 0.00 · 股利 0.00 · 稀釋股數 86.7M26Q186.7M
稀釋股數 12 季變化+7.6% 在稀釋
近四季 買回 · 股利0.00 · 0.00

白線 = 稀釋加權股數(往下 = 買回真的減少了股數,往上 = 員工配股稀釋大於買回);紫柱 = 買回庫藏股、黃柱 = 現金股利。買了很多庫藏股但股數不減,是在幫員工配股買單。

財報日反應過去 8 次 · 下次 2026-10-30財報日曆

2024-10-30 前一日→後一日 -1.8% · 隔夜跳空 -1.6%-2%24-102025-02-13 前一日→後一日 -5.0% · 隔夜跳空 +0.9%-5%25-022025-05-08 前一日→後一日 -1.8% · 隔夜跳空 +0.0%-2%25-052025-08-06 前一日→後一日 -1.1% · 隔夜跳空 +1.5%-1%25-082025-10-31 前一日→後一日 +0.9% · 隔夜跳空 -0.7%+1%25-102026-02-12 前一日→後一日 -2.0% · 隔夜跳空 -1.0%-2%26-022026-05-01 前一日→後一日 +3.2% · 隔夜跳空 +3.1%+3%26-052026-07-31 前一日→後一日 -0.4% · 隔夜跳空 +0.7%-0%26-07+5%−5%
平均波動 · 上漲次數±2.0% · 2 / 8

柱 = 財報(8-K 2.02 申報日)前一個交易日收盤到後一個交易日收盤的報酬;白線 = 隔夜跳空(到後一日開盤)。跳空跟收盤差很多 = 開盤後被反向修正。平均波動是選擇權市場定價「隱含波動」時的參考基準。

名人機構持有無名人持股

首頁那 19 家名人機構(不含量化與主權基金)最新一季都沒有持有本股。

權重 = 該檔佔該機構 13F 申報總值。13F 是季末後 45 天才申報,看到的是上一季的存量。

財報摘要 FY26Q1 · 申報 2026-05-01財報

FY24Q1 營收 291M · 營益率 34.4%24Q1FY24Q2 營收 296M · 營益率 53.0%24Q2FY24Q3 營收 304M · 營益率 34.9%24Q3FY24Q4 營收 311M · 營益率 35.1%24Q4FY25Q1 營收 309M · 營益率 35.0%25Q1FY25Q2 營收 312M · 營益率 65.1%25Q2FY25Q3 營收 322M · 營益率 34.3%25Q3FY26Q1 營收 341M · 營益率 61.3%26Q165%0%
單季營收 · 年增341M +9.5%
單季稀釋 EPS · 年增1.81 +144.6%
毛利率 · 營益率(單季)–% · 61.3%
淨利率(單季)46.6%
營業現金流 · 自由現金流(單季)185M · –
研發費用佔營收–
現金 · 有息負債116M · –
年度營收(最近財年)1.3B FY2025

藍柱 = 單季營收、黃線 = 營業利益率。財年 Q4 單季是年度減前三季推算的。

營收拆解 全部維度

這家公司在 XBRL 裡沒有標分部營收(單一業務,或用文字揭露)。

內部人買賣點全部交易

128.2187.272025-092026-09

● 公開市場買進 · ● 公開市場賣出 · 空心 = 10b5-1 預設計畫(事先排程,不代表當下看法)。近一年,只畫 P / S 兩種代碼。

日期申報人動作股數價格金額
24-09-18BERKES JEFFREY SPresident and COO賣出18.4K115.732.1M
24-09-09WOOD DONALD CChief Executive Of賣出253117.1330K
24-09-09WOOD DONALD CChief Executive Of賣出5.7K116.44662K
24-09-06WOOD DONALD CChief Executive Of賣出700116.4782K
24-09-05WOOD DONALD CChief Executive Of賣出29.2K116.143.4M
24-09-05WOOD DONALD CChief Executive Of賣出1.1K117.11123K

最近文件全部

申報日表格內容
26-08-118-K重大合約、新增債務、私募股權、其他事件、財報與附件
26-07-318-K財報與營運結果、財報與附件財報新聞稿
26-07-3110-Q10-Q
26-05-068-K股東會結果
26-05-018-K財報與營運結果、財報與附件財報新聞稿
26-05-0110-Q10-Q
26-04-158-K重大合約、終止重大合約、新增債務、財報與附件
26-03-27DEF 14ADEF 14A
法說會逐字稿(外部連結):FY26Q2