FIRST REAL ESTATE INVESTMENT TRUST OF NEW JERSEY, INC.
+0.19 (+0.89%)評價 FIRST REAL ESTATE INVESTMENT TRUST OF NEW JERSEY, INC. · 資料日 2026-09-21 · 幣別 USD
這一頁只回答「現在的倍數在自己的歷史、在同業、在市場假設裡的位置」,不給合理價、不做低估或高估的判斷。倍數分子用當時已公布的近四季 GAAP 數字,共識來自分析師平均。
現在在哪 七個倍數各自的五年區間與百分位
| 倍數 | 現在 | 五年區間 | 歷史百分位 | 五年中位數 | 近五年走勢 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本益比(近四季 GAAP) | 7.1x | 2.5x158x | 34 / 100 | 24.5x | |
| 前瞻本益比(本年度共識 )現價 ÷ 共識 EPS –;區間用當時股價 ÷ 之後實際四季 EPS | – | 近四季為負或缺資料,不算 | – | 8.4x | |
| 前瞻本益比(下年度共識 )現價 ÷ 共識 EPS –;區間同上 | – | 近四季為負或缺資料,不算 | – | 8.4x | |
| 股價營收比 | 0.0x | 0.0x0.0x | 96 / 100 | 0.0x | |
| 前瞻股價營收比(本年度共識 )市值 ÷ 共識營收;區間用當時市值 ÷ 之後實際四季營收 | – | 近四季為負或缺資料,不算 | – | 0.0x | |
| EV / 營收 | 3.3x | 0.9x5.4x | 16 / 100 | 3.9x | |
| EV / EBITDA | 5.1x | 1.6x15.3x | 17 / 100 | 6.2x | |
| 股價 / 自由現金流 | 0.0x | 0.0x0.1x | 70 / 100 | 0.0x | |
| 自由現金流殖利率 | 3,111.8% | 1,528.1%16,318.7% | 32 / 100 | 4,660.9% | |
| 股東回饋殖利率買回庫藏股 + 現金股利 ÷ 市值 | 1,757.3% | 624.9%7,850.9% | 45 / 100 | 1,789.0% |
區間 = 近五年每個月底的倍數,取 5 與 95 分位當兩端(避免單月極端值把尺度撐爆);黃線 = 中位數,圓點 = 現在。前瞻列的「現在」用分析師共識,區間用「當時股價 ÷ 之後實際實現的四季」(共識歷史 2026 年 9 月才開始存),所以最近一年沒有點、走勢線會提早結束。百分位 = 現在比過去五年幾 % 的時間高。倍數用當時已公布的近四季 GAAP 數字,EV = 市值 + 有息負債 − 現金。百分位高只代表比自己的過去貴,成長率變了區間也會變。
本益比河流近 5 年月底股價 vs 「歷史本益比分位 × 當時近四季 GAAP EPS」 · 右側淡色段用分析師共識往前畫
現在的股價 = 近四季EPS 3.05 的 7.1 倍(五年裡第 34 百分位)。 股價貼著色帶上緣 = 估值在自己五年的高檔,要靠EPS成長撐;貼著下緣 = 在低檔。右側淡色段是「EPS若照共識長出來,同樣的本益比區間會落在哪」—— 股價衝出歷史河流但還在未來河流裡,代表市場已經在用明年的獲利定價。GAAP EPS 含一次性損益,跟分析師用的 non-GAAP 口徑不同,未來段的倍數會偏低一點。
股價營收比河流同一種畫法換成每股營收 · 虧損或高成長的公司看這張 · 右側接共識營收
現在的股價 = 近四季每股營收 4,039.16 的 0.0 倍(五年裡第 96 百分位)。 股價貼著色帶上緣 = 估值在自己五年的高檔,要靠每股營收成長撐;貼著下緣 = 在低檔。右側淡色段是「每股營收若照共識長出來,同樣的股價營收比區間會落在哪」—— 股價衝出歷史河流但還在未來河流裡,代表市場已經在用明年的獲利定價。每股營收 = 近四季營收 ÷ 當時的稀釋股數;未來段用共識營收 ÷ 現在的股數。
同業:成長對倍數X = 下年度營收成長(共識)· Y = 前瞻本益比 · 黃虛線 = 同業中位數 · 紅點 = 本檔
右上 = 成長高、倍數也高;左上 = 成長不高但倍數高,要靠別的理由(利潤率、護城河、回購)撐;右下 = 成長高但倍數不高。這是分布,不是訊號。
同業倍數表同 SIC 市值最接近的 8 家 · 小字為名次
| 公司 | 市值 | 前瞻本益比 | PEG | 股價營收比 | 下年度營收成長 | 下年度 EPS 成長 | 營益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ACR-PC ACRES Commercial R | 169M | – | – | 2.1 4/8 | +7% 3/9 | – | – |
| SEVN Seven Hills Realty | 166M | 7.2 2/3 | 0.52 2/2 | 5.5 6/8 | +19% 2/9 | +14% | – |
| FREVS FIRST REAL ESTATE | 162M | – | – | 5.3 5/8 | +4% 4/9 | – | 51.6% |
| EARN Ellington Credit C | 159M | 5.6 1/3 | 0.24 1/2 | 6.6 7/8 | +3214% 1/9 | +23% | – |
| ICR-PA InPoint Commercial | 157M | – | – | 7.2 8/8 | -7% 6/9 | – | – |
| NLOP Net Lease Office P | 155M | – | – | 2.0 3/8 | -78% 9/9 | – | – |
| SITC SITE Centers Corp. | 155M | – | – | – | -76% 8/9 | – | – |
| ELME Elme Communities | 148M | – | – | 0.7 1/8 | -66% 7/9 | – | – |
| ONL Orion Properties I | 139M | 122 3/3 | – | 1.0 2/8 | -6% 5/9 | – | – |
同業 = 同 SIC 四位碼、市值最接近的 8 家(SIC 是註冊分類,偶爾會把不像的公司放一起)。小字是在這 9 家裡的名次:倍數由低到高、成長由高到低。看的是相對位置,不是誰比較好。
市場隱含了什麼 反推現價需要的成長率 · 成長率 × 折現率的每股價值表
| 年成長 ＼ 折現率 | 8% | 9% | 10% | 11% | 12% |
|---|---|---|---|---|---|
| 0% | -2,197.99 | -3,934.03 | -5,178.49 | -6,115.43 | -6,847.12 |
| +5% | 3,100.8 | 321.37 | -1,659.84 | -3,142.42 | -4,292.81 |
| +10% | 10,958.8 | 6,590.4 | 3,490.0 | 1,180.8 | -602.18 |
| +15% | 22,474.2 | 15,728.9 | 10,957.6 | 7,416.9 | 4,693.8 |
| +20% | 39,144.4 | 28,902.2 | 21,676.7 | 16,330.1 | 12,231.0 |
| +25% | 62,986.3 | 47,677.9 | 36,901.3 | 28,945.7 | 22,861.6 |
| +30% | 96,683.7 | 74,139.8 | 58,297.2 | 46,623.9 | 37,714.9 |
| +40% | 208,849.5 | 161,914.4 | 129,017.2 | 104,847.1 | 86,457.4 |
每一格 = 在那個成長率與折現率下,10 年自由現金流折現 + 永續價值(3%)− 淨負債,再除以稀釋股數。反白的那格離現價最近;紅 = 高於現價、綠 = 低於現價。這是一張工具表,不是目標價:假設是你自己選的,本站不挑。自由現金流用 GAAP 申報值,含股權激勵的現金流影響。
逐季倍數 近 20 季 · 期末股價 ÷ 含當季的近四季
| 會計季 | 期末 | 期末股價 | 本益比(近四季) | 股價營收比 | EV / EBITDA | 股價 / 自由現金流 | 營收年增 | EPS 年增 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26Q3 | 2026-07-31 | 21.40 | 7.0 | 0.0 | 5.1 | 0.0 | +4% | +2142% |
| 26Q2 | 2026-04-30 | 14.50 | 30.2 | 0.0 | 5.6 | 0.0 | +5% | -33% |
| 26Q1 | 2026-01-31 | 13.81 | 26.6 | 0.0 | 5.4 | 0.0 | +3% | +63% |
| 25Q4 | 2025-10-31 | 13.45 | 28.6 | 0.0 | 5.5 | 0.0 | +4% | 0% |
| 25Q3 | 2025-07-31 | 14.75 | 31.4 | 0.0 | -0.8 | 0.0 | +1% | -94% |
| 25Q2 | 2025-04-30 | 16.95 | 7.3 | 0.0 | -0.6 | 0.0 | -0% | +71% |
| 25Q1 | 2025-01-31 | 17.40 | 7.6 | 0.0 | -0.6 | 0.0 | +4% | – |
| 24Q4 | 2024-10-31 | 17.50 | 8.2 | 0.0 | -0.8 | 0.0 | +1% | +67% |
| 24Q3 | 2024-07-31 | 17.95 | 8.7 | 0.0 | 5.4 | 0.0 | -2% | – |
| 24Q2 | 2024-04-30 | 16.48 | 549 | 0.0 | 6.3 | 0.0 | +5% | +600% |
| 24Q1 | 2024-01-31 | 15.45 | – | 0.0 | 6.4 | 0.0 | +0% | -217% |
| 23Q4 | 2023-10-31 | 15.80 | 158 | 0.0 | 6.8 | 0.1 | +1% | – |
| 23Q3 | 2023-07-31 | 19.00 | – | 0.0 | – | – | – | -135% |
| 23Q2 | 2023-04-30 | 14.57 | 91.1 | – | – | – | -1% | -94% |
| 23Q1 | 2023-01-31 | 15.63 | 50.4 | – | – | – | +6% | – |
| 22Q4 | 2022-10-31 | 16.90 | 84.5 | – | – | – | -34% | -101% |
| 22Q4 | 2022-09-09 | 18.73 | 2.8 | – | – | – | – | +750% |
| 22Q3 | 2022-07-31 | 24.50 | 3.7 | 0.0 | 1.8 | 0.0 | -45% | +433% |
| 22Q2 | 2022-04-30 | 24.75 | 3.8 | 0.0 | 1.7 | 0.0 | -48% | – |
| 22Q1 | 2022-01-31 | 23.87 | 3.7 | 0.0 | 1.6 | 0.0 | -17% | +7963% |
每季用「該季期末的收盤 ÷ 含該季的近四季」算,跟上面倍數定位板的「當時已公布」口徑不同:這裡是事後看,用來對照成長率變化與倍數變化。
股價為 2026-09-21 收盤。以上為公開資料的整理與位置描述,不構成投資建議。